Locaux/Biens immobiliers

L'Épine

Prix de vente3800002714.285714285714 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

Description

L'EPINE 85740 - MURS ET FONDS DE COMMERCE - 140 M2 - TOUT COMMERCE

À vendre cause retraite– Murs et Fonds – Emplacement premium

Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année.

Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables

Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année

Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée

Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année

Clientèle fidèle et touristique

Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié.

Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

L'Épine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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GD HABITATMaçonnerie

SARL DECO SOL BETON CIRETravaux rénovation

EURL OPALE TERRASSEMENTEntreprise bâtiment

CONTOLI ENERGIEElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCLUSIVITE - L'EPINE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - GARAGE - PROCHE CENTRE BOURG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à L'Epine, à proximité immédiate du terrain de jeux et du skatepark, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du bourg et des plages. Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un grand jardin arboré à l'avant ainsi qu'un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, comprenant une piscine enterrée et un espace détente avec salon extérieur sur terrasse et coin barbecue. Des dépendances permettent le rangement des vélos et du matériel de jardin. D'une surface habitable d'environ 86 m², la maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois. Un cellier d'environ 11 m² et un garage avec mezzanine d'environ 16 m² viennent compléter le bien, en plus de la surface habitable. Idéale en résidence principale comme en investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (chiffres à l'appui), cette maison allie confort, convivialité et cadre de vie agréable à deux pas de la mer. Ce bien vous est proposé au prix de 510 000€ HAI, dont honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880564554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Villa Spacieuse et Familiale

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Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est faite pour vous. Nichée dans le cadre verdoyant et paisible de la charmante commune de MONTRONT, découvrez cette solide construction résidentielle de 1977 implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 25 ares, sublimée par des reliefs rocheux naturels. Avec ses 210 m2 habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou un projet professionnel. L'habitation principale offre: Au rez de chaussée: Un vaste hall d'entrée, une cuisine partiellement ouverte sur une salle à manger lumineuse, et en contre bas, un salon chaleureux avec cheminée donnant accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et rangement. A l'étage: Une grande mezzanine baignée de lumière (idéale pour un coin lecture ou bureau) qui dessert 4 chambres spacieuses, un dressing et une seconde salle d'eau. Sous-sol complet & extérieurs: Un double garage, une cave et une buanderie ainsi qu'un appentis extérieur (parfait pour le stationnement d'un camping car). Le grand +: Un espace indépendant de 60m2 au sol avec acces direct par l'extérieur. Un potentiel immense à aménager selon vos besoins: Création d'un appartement indépendant (Gites ou RBnb) ou idéal pour l'activité artisanal ou profession libérale. Un raffraichissement est à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce bien unique et exploiter pleinement ses volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-MARIE – BEAUMONT / PITON CAILLOUX | MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE MER

130m²

Un cadre de vie rare, entre confort, lumière et panorama sur l'océan… à découvrir rapidement !!! À Beaumont – Piton Cailloux, à environ 360 mètres d'altitude, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied construite en 2004, pensée pour profiter pleinement du confort de vie recherché à Sainte-Marie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 30 m², convivial et facile à aménager, prolongé par une belle véranda lumineuse (26 m²) offrant une véritable pièce de vie supplémentaire. La cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que la salle de bains, soigneusement modernisées, s'intègrent parfaitement à l'ensemble, ce qui permet de poser ses valises et de profiter immédiatement de la maison. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec placards, offrant à chacun son espace, ainsi que d'un WC indépendant. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Implantée sur une parcelle d'environ 580 m², la propriété bénéficie d'une configuration particulièrement pratique. Et surtout, vous profitez d'une piscine à débordement avec une vue mer spectaculaire sur le littoral de Sainte-Marie. Imaginez les fins de journée au bord de l'eau, les moments de détente en famille ou entre amis, avec l'océan comme horizon. Un véritable espace de vie extérieur, à la fois agréable au quotidien et idéal pour recevoir. Une maison prête à vivre... Climatisée, reliée au tout-à-l'égout, disposant d'un grand garage et ne nécessitant pas de travaux immédiats, cette maison répond aux attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. Sa situation permet également de profiter de la proximité de secteurs tels que Beauséjour, La Confiance et Duparc, tout en bénéficiant de l'environnement résidentiel local. Les + qui font la différence : Plain-pied • 3 chambres avec placards • séjour 30 m² • cuisine modernisée et salles d'eau modernisées • véranda lumineuse • grand garage • piscine à débordement • vue mer • parcelle env. 580 m² • 2 accès automatiques • stationnements • climatisation • tout-à-l'égout • altitude env. 360 m Visite virtuelle disponible. Vous avez un projet d'acquisition sur Sainte-Marie ? Contactez moi pour une visite de découverte et échangeons sur cette opportunité. Cette annonce référence 349290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Superbe environnement, MAISON DE CHARME !! 4 chambres, 4 salles d'eau, 4 wc, 83 m2 de DEPENDANCES, au CALME. Superbe maison ENTIEREMENT RENOVÉE, dans un environnement calme . C'est dans le très joli village de La Bâtie-Montsaleon, que vous trouverez cette maison à l'abri des regards... Dotée de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et ses wc, elle vous offrira un confort rare. La pièce de vie, très spacieuse et très lumineuse, est entièrement orientée vers le jardin par de larges baies vitrées. La salle à manger et cuisine , conservant tout le cachet de l'ancien, vous permettront d'accueillier famille et amis. Enfin, un grand T2 de 45m2 vous offrira la possibilité d'une 4ème chambre avec cuisine et salle d'eau, ou de le mettre en location annuelle ou saisonnière, la demande est forte, et le T2 parfaitement agencé, et très lunimeux. Toute la maison bénefice d'une rénovation d'excellente qualité, avec chauffage au sol, volets roulants... Si vous cherchez une résidence principale ou secondaire SANS VIS-à-VIS, dans un superbe village dynamique, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! 2 grands garages (40 m2 et 43 m2) complètent cette grande maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Arnault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523806016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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