Maison de plain pied de 137m²

L'Épine

Prix de vente4680003416.058394160584 /m²

Les caractéristiques

137 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

343 m²Terrain

1Étage

1900Construction

Description

Charmante maison de plain-pied au cœur de L'Épine, Île de Noirmoutier.

Idéalement située sur la magnifique île de Noirmoutier, au cœur de la commune de L'Épine, cette agréable maison de plain-pied de 137m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des plages.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux séjour et un salon convivial, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.

La maison dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif. Les combles ont été intelligemment aménagés et offrent une chambre supplémentaire ainsi qu'un salon, parfaits pour recevoir famille et amis ou créer un espace de détente.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et confort pour le quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses en bois, dont une agrémentée d'une piscine d'environ 10m², idéale pour les journées ensoleillées. Un espace de stationnement sécurisé avec portail coulissant automatique complète les prestations.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 343m², facile d'entretien, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement recherché.

Idéale pour un investissement, cette maison génère une très bonne rentabilité en location saisonnière.

Points forts :

- Coeur du centre ville

- Piscine

- Belle exposition

- 4 chambres

Le quartier

L'Épine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

319 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GD HABITATMaçonnerie

SARL DECO SOL BETON CIRETravaux rénovation

EURL OPALE TERRASSEMENTEntreprise bâtiment

CONTOLI ENERGIEElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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85740 - L'EPINE - à 400 m de la Plage Maison récente de 2019 avec Terrasse et jardin - 3 CHAMBRES - 96 m² - EFFICITY vous propose cette charmante maison située sur la commune de l'Epine sur L'Ile de Noirmoutier en Vendée. Idéalement agencée de plain pied, cette maison de 96m² construite en 2019 sur un terrain de 396m² est un véritable cocon pour se ressourcer construite en zone blanche donc sans risque. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et le confort d'une belle pièce de vie de 42m² offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis avec une joli cheminée insert. La cuisine ouverte est équipée et fonctionnelle et une arrière cuisine à coté permet du stockage supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placard offrant un espace intime et reposant, une des chambres bénéficie de sa salle d'eau privative. L'autre salle d'eau pour les 2 autres chambres est lumineuse et pratique pour le quotidien. Les wc sont séparés pour plus de confort. Le gros avantage de cette maison de plain pied réside dans sa magnifique terrasse de 30m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur en toute intimité ainsi que d'un charmant préau pour les soirées. Un véritable atout qui séduira les amateurs de plein air. Construite en 2019, cette maison offre des prestations de qualité et bénéficie encore de la garantie décennale. Le Chauffage est au sol par pompe à chaleur. Son terrain de 396m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la tranquillité du quartier. Un garage pour le stockage bien utile complète la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme indéniable, avec sa terrasse ensoleillée et ses nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison plain-pied 3 chambres au calme de son impasse - L'Épine

118m²

Découvrez à L'Épine, au cœur de l'Île de Noirmoutier, nichée au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des commodités de cette commune dynamique, entre mer et marais. Pourquoi vous allez l'aimer ? Confort de plain-pied : Une habitation fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Intimité préservée : Profitez d'une magnifique parcelle de terrain sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Espace nuit confortable : Trois belles chambres lumineuses pour accueillir famille et amis. Le petit plus : Un garage spacieux offrant un beau potentiel de stockage pour vos vélos, équipements de plage... Les atouts techniques : - DPE classé C (maison économe). - L'association plain-pied + grand terrain + garage. Prix actualisé : 480 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 465 000 € hors frais d'agence et 3,23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler ce dossier en inter-agence - Mandat 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Maison de 110m²

110m²

Sur l'île de Noirmoutier, Commune de l'Epine, proche des plages (plage de l'Océan et de la Martinière) et du centre bourg, une maison familiale de 110m² composée au rez de chaussée d'un grand séjour avec un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger donnant sur un patio avec une petite terrasse extérieure et d'une douche dite "retour de plage". Une chambre, une salle d'eau et wc. Une buanderie, un cellier et une cave aménagé de 11m² A l'étage : 2 chambres et un WC. Un jardin entretenu exposé Sud. Un garage avec une mezzanine complète ce bien, le tout sur un terrain de 261m². En zone blanche du nouveau PPRL (Xynthia + 20 cm) Points forts : - Proche de la plage de l'Océan - Proche du centre bourg - 3 chambres - Cave aménagée

Maison

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EXCLUSIVITE - L'EPINE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - GARAGE - PROCHE CENTRE BOURG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à L'Epine, à proximité immédiate du terrain de jeux et du skatepark, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du bourg et des plages. Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un grand jardin arboré à l'avant ainsi qu'un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, comprenant une piscine enterrée et un espace détente avec salon extérieur sur terrasse et coin barbecue. Des dépendances permettent le rangement des vélos et du matériel de jardin. D'une surface habitable d'environ 86 m², la maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois. Un cellier d'environ 11 m² et un garage avec mezzanine d'environ 16 m² viennent compléter le bien, en plus de la surface habitable. Idéale en résidence principale comme en investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (chiffres à l'appui), cette maison allie confort, convivialité et cadre de vie agréable à deux pas de la mer. Ce bien vous est proposé au prix de 510 000€ HAI, dont honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880564554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Locaux/Biens immobiliers

140m²

L'EPINE 85740 - MURS ET FONDS DE COMMERCE - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre cause retraite– Murs et Fonds – Emplacement premium Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

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Superbe environnement, MAISON DE CHARME !! 4 chambres, 4 salles d'eau, 4 wc, 83 m2 de DEPENDANCES, au CALME. Superbe maison ENTIEREMENT RENOVÉE, dans un environnement calme . C'est dans le très joli village de La Bâtie-Montsaleon, que vous trouverez cette maison à l'abri des regards... Dotée de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et ses wc, elle vous offrira un confort rare. La pièce de vie, très spacieuse et très lumineuse, est entièrement orientée vers le jardin par de larges baies vitrées. La salle à manger et cuisine , conservant tout le cachet de l'ancien, vous permettront d'accueillier famille et amis. Enfin, un grand T2 de 45m2 vous offrira la possibilité d'une 4ème chambre avec cuisine et salle d'eau, ou de le mettre en location annuelle ou saisonnière, la demande est forte, et le T2 parfaitement agencé, et très lunimeux. Toute la maison bénefice d'une rénovation d'excellente qualité, avec chauffage au sol, volets roulants... Si vous cherchez une résidence principale ou secondaire SANS VIS-à-VIS, dans un superbe village dynamique, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! 2 grands garages (40 m2 et 43 m2) complètent cette grande maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Arnault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523806016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA CONFIANCE LES BAS / GRANDE MONTÉE – MAISON DE CARACTERE AVEC VUE MER

200m²

LA CONFIANCE LES BAS / GRANDE MONTÉE – MAISON DE CARACTERE AVEC VUE MER À environ 290 m d'altitude, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette propriété de caractère de de 200 m² environ, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Cette maison unique associe le charme d'une case Tomi d'origine entièrement rénovée à des extensions plus contemporaines. Elle propose un vaste espace de vie de plus de 50 m²*avec cuisine équipée ouverte sur un séjour à charpente apparente, donnant sur une grande varangue avec vue mer et jacuzzi. L'espace nuit comprend une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et accès terrasse, ainsi que deux chambres de 11 et 15 m², dont une avec accès direct au jardin. Un salon indépendant de 20 m² avec plafond cathédral culminant à 4,90 m complète l'ensemble. Une extension récente, actuellement en cours d'aménagement, offre la possibilité de créer un studio indépendant avec entrée privative, composé d'un séjour/cuisine de 23 m² et d'une chambre lumineuse de 18 m² avec vue mer et montagne. À l'extérieur : 4 stationnements ou plus, atelier et cabanon de jardin de plus de 50 m², poulailler, terrain entièrement clôturé, piscinable, et réserve d'eau de pluie de 16 000 litres. Équipements : climatisation, brasseurs d'air, fibre, RJ45 dans chaque pièce, domotique, jacuzzi, fosse septique. Une propriété de caractère rare, alliant authenticité, beaux volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. L'ensemble de la décoration et du home staging ont été réalisé par 'DESIGN INTERIEUR by NG' (Nathalie Grenot). Cette annonce référence 344563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SIMON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 88896710600020. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6pièces

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