Élégant appartement rénové - 4 Pièces - Terrasse - 84m² - Vue mer panoramique - Juan-les-Pins

Antibes

Prix de vente116500013869.047619047618 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

7Étages

1980Construction

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet appartement de 84,3 m², 4 pièces face à la Méditerranée et en plein coeur de Juan les Pins

Situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de Juan les Pins, le Center Bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la végétation alentour.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition.

Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'Avenue Guy de Maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (Ecole élémentaire Guillaume Musso, école maternelle Peynet, collège Saint-Philippe Néri, lycée du Mont Saint-Jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'Antibes, sa gare SNCF ou Sophia Antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Juan les Pins et à proximité des espaces verts du bord de mer.

Les + du bien :

- Belle terrasse avec vue mer

- Cave en sous-sol

- Espace de vie spacieux et lumineux

- Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien

- Rénovation de qualité

- Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus

À noter :

- Taxe foncière : 1 792 € / an

- Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris)

- Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible)

- Etat du bien : Parfait état

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- Nombre de lots : 300

- Quote part annuelle : 4200€

- Cave : oui

- Tout à l'égout

- Aucune procédure en cours

- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 181,9 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 38,4 (D) Coût de l'énergie min / max : en attente Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 1 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Camille DAGOT

EI • RSAC NICE 512 207 622

Le quartier

Antibes

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Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

182 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Juan-les-Pins, vue mer, 4 pièces d'exception, terrasse, parking

84m²

Face à la Méditerranée, découvrez un appartement rare offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Juan-les-Pins. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, ce superbe appartement traversant de 84,30 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une belle luminosité et d'une agréable terrasse de 9 m² avec vue sur la mer. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. L'appartement se compose de : une vaste pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres en suite avec leur salle d'eau, un bureau pouvant servir de troisième chambre ou d'espace télétravail, une seconde salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant, de nombreux rangements. Les prestations comprennent notamment : climatisation gainable, chauffage collectif au gaz, double vitrage, résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, cave privative. Un parking privatif sécurisé est proposé en supplément au prix de 55 000 €. Les charges de copropriété sont d'environ 400 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des parties communes ainsi que les charges générales de la résidence. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Les plages, la Promenade du Soleil, les restaurants, les commerces, la gare Sncf et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied, offrant un véritable art de vivre sur la Côte d'Azur. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la qualité de la rénovation et l'environnement exceptionnel de ce bien. Parking en supplément : 55 000 € Pour toute information ou organiser une visite : Françoise Popa Conseillère immobilier & Courtière en financement 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Penthouse d'Exception en Attique – Rooftop Privatif – Emplacement N°1 à Juan-les-Pins

91m²

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Antibes Saint Péchaire - Maison et terrain constructible

120m²

Située à Antibes, dans le quartier recherché de Saint Péchaire, cette maison individuelle séduit par son environnement calme, verdoyant et son fort potentiel. Édifiée sur une belle parcelle constructible d'environ 2 400 m², la propriété offre un véritable potentiel de développement. Le terrain permet en effet la création d'une seconde maison indépendante, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Le géomètre est déjà intervenu et un plan de division est à disposition, offrant une base concrète pour un projet de construction supplémentaire, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison d'amis ou d'un projet patrimonial. La maison existante développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable espace de vie baigné de lumière comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour toute la famille. Entièrement climatisée et très bien entretenue, la maison est en très bon état général. Le terrain, également piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un garage indépendant de 45 m², un cabanon cadastré ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien. Atout supplémentaire particulièrement rare sur le secteur : la propriété bénéficie également d'un permis d'agrandissement encore valide, permettant la réalisation d'une extension de la maison existante selon vos projets. Un bien rare à Antibes, idéal pour une résidence principale, un projet familial avec construction d'une seconde habitation, ou un investissement patrimonial de qualité.

4 PIÈCES de 70m² + TERRASSE

70m²

Antibes ** Magnifique 4 PIÈCES de 70m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - TRAVERSANT -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 70m² au 1er étage. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un jardin de 48m². Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - VATRIUM Anthony LÉON 06 86 48 83 35 [26]

4 PIÈCES offrant 157m² de surface privative

95m²

Retour à la vente ! Votre nouveau chez vous ! T4 de 95m² avec Terrasse Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 95m² de pur bonheur Étage : 7ème étage ... Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien. Exposition : Sud/Est ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur : Un jardin de 62m² pour chiller Description : Cet appartement 4 pièces de 95m² va vous faire craquer ! Situé au 7ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud/Est ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et un jardin de 62m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** VATRIUM Léon Anthony 06 86 48 83 35 [92]

116500013 869 €/m²

1165000

84 m²

4pièces

2ch.