FONDS DE COMMERCE COIFFURE & ESTHÉTIQUE – EMPLACEMENT IDÉAL À GRENOBLE

Grenoble

Prix de vente5400054000 /m²

Description

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE COIFFURE & ESTHÉTIQUE – EMPLACEMENT IDÉAL À GRENOBLE Idéalement situé à Grenoble, en face du Parc Paul Mistral, ce salon de coiffure et d'esthétique séduit par son emplacement stratégique, sa visibilité et son cadre chaleureux. Le local : D'une surface totale d'environ 70 m², le salon est parfaitement agencé et prêt à exploiter immédiatement : • Espace coiffure lumineux d'environ 50 m² • Cabine esthétique indépendante de 10 m² • Espace de stockage de 10 m² • Grand grenier offrant un potentiel supplémentaire Le bien est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Le chauffe-eau a été récemment renouvelé. Activités possibles : • Coiffure • Esthétique • Onglerie • Extensions de cils • Massages • Épilation à la cire Les atouts : • Emplacement recherché avec fort passage • Clientèle fidèle et régulière • Excellente e-réputation (4,5/5 sur Google – 128 avis) • Salon clé en main, prêt à travailler • Une employée en CDI déjà en poste Ce salon représente une opportunité rare pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement dynamique et agréable. Dossier et informations complémentaires sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 330071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIANA CHAHBAZIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93257490800012. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Grenoble

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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66000

Fonds de commerce - Droit au bail - Restaurant Halles Sainte-Claire / Notre-Dame - Grenoble centre

RARE À LA VENTE – FONDS DE COMMERCE CENTRE-VILLE GRENOBLE Situé dans le secteur très recherché des Halles Sainte-Claire / Notre-Dame, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium au cœur du centre historique de Grenoble et d'un fort passage piéton. Le local développe environ 50 m² de surface commerciale et dispose d'une cave attenante ainsi que d'une terrasse d'une quinzaine de couverts. Un appartement de fonction situé au-dessus du local complète l'ensemble. Loyer mensuel : 1 600 € charges comprises. Belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Grenoble. Prix de vente : 66 000 € FAI. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Anthony Moulin 06 52 44 64 22 Cette annonce référence 336408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 66 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble

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66000

emplacement premium, hyper Centre, proche, place Victor Hugo

DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE EMPLACEMENT PREMIUM – HYPER CENTRE GRENOBLE Rare à la vente. Situé sur un emplacement numéro 1 au cœur de Grenoble, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et recherché du centre-ville. Le bien comprend un espace commercial avec réserve ainsi qu'une cave en sous-sol, idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, chaussures, maroquinerie ou activité commerciale qualitative. Points forts : * Emplacement premium * Très forte visibilité * Axe passant et dynamique * Belle vitrine commerciale * Cave et réserves * Bail commercial renouvelé * Local exploitable immédiatement * Possibilité de cession en droit au bail * Pas de restauration possible Activité actuelle autorisée au bail : Prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires et articles de mode. Évolution possible : Possibilité d'évolution vers une activité tertiaire, agence immobilière, bureau ou activité médicale/libérale sous réserve d'acceptation du bailleur et validation de la destination du bail. Conditions financières : * Prix de vente : 66 000 € FAI * Loyer annuel : 11 800 € HT HC * Bail renouvelé jusqu'en 2030 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Arlindo Peixoto BSK Immobilier 07 82 70 42 87 AMpeixoto@bskimmobilier.com Cette annonce référence 335113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO AVEC BALCON VUE BASTILLE

16m²

Au cœur du quartier de l'Estacade proche du secteur Alsace Lorraine, découvrez ce studio avec mezzanine, parfaitement agencé et optimisé pour maximiser l'espace de vie. Une forte demande étudiante et de jeunes actifs, avec une dynamique locative soutenue. La ville combine un cadre de vie urbain au pied des massifs, une scène culturelle et scientifique dense, et de nombreux services de proximité. Les déplacements sont facilités par un réseau de transports en commun structurant, adapté à une vie quotidienne sans voiture. Agencement optimisé : Le coin nuit est déporté en hauteur grâce à une vraie mezzanine en bois, libérant ainsi tout l'espace au sol pour le salon et le coin bureau. Un espace cuisine Une salle d'eau avec WC. Le studio demande des travaux énergétiques essentiellement (PAC AIR/AIR par exemple) L'atout charme: Les pierres apparentes, le balcon et la vue Bastille. Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 335156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 515 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO MEZZANINE ET SON ESPACE BUANDERIE

15m²

Au cœur du quartier vivant et recherché de Chorier / Saint-Bruno, découvrez ce studio avec mezzanine, parfaitement agencé et optimisé pour maximiser l'espace de vie. Situé dans un immeuble de 1920 typique de Grenoble, cet appartement lumineux offre un cadre de vie pratique. Agencement optimisé : Le coin nuit est déporté en hauteur grâce à une vraie mezzanine en bois, libérant ainsi tout l'espace au sol pour le salon et le coin bureau. Un espace cuisine bien pensé avec un plan de travail, et un comptoir bar idéal pour les repas ou pour délimiter l'espace. Un vrai plus pour un studio ! Un espace optimisé pour installer la machine à laver et stocker le nécessaire de ménage. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le studio demande un peu de rafraîchissement (peintures essentiellement) À deux pas de la place Saint-Bruno (marché, commerces de proximité, cafés, vie de quartier). Accès immédiat aux lignes de Tram (Tram A et B) pour rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Grenoble ou le campus universitaire. Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 334508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 403,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio lumineux à Grenoble

32m²

Vendu loué. Découvrez ce studio lumineux de 32,42 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Grenoble. Profitez également d'une terrasse de 4,53 m², un véritable coin de tranquillité pour vos moments de détente en plein air. Ce studio bénéficie d'une localisation centrale dans un quartier dynamique, facilitant l'accès aux commodités et aux transports en commun pour simplifier vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants invitent à la promenade et à la détente, offrant des espaces verts parfaits pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,42 m² - Terrasse : 4,53 m² - Chauffage : Collectif - Eau : Distribution collective - DPE : D - Taxe foncière : 1230 € - Charges de copropriété : 130 € - Garage en sus : 15 000 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec le plus grand soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre strictement indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et juridiques nécessaires avant toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur ; notre équipe met à disposition son expertise pour clarifier les informations publiées, faciliter l'accès aux pièces justificatives et orienter sur les démarches usuelles. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou des documents complémentaires, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio 19 m² Grenoble - État impeccable

19m²

Dans le dynamique secteur de Grenoble, découvrez ce studio lumineux d'environ 20 m², situé au 1er étage d'un immeuble moderne construit en 2015, agrémenté d'un ascenseur pour un accès aisé. Offrez-vous un cadre de vie confortable dans une copropriété bien entretenue, alliant prestations modernes et haut standing. Ce charmant studio, en excellent état, propose un agencement optimisé avec un coin de vie, un espace nuit, et une kitchenette astucieusement intégrée. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou une petite résidence principale, ce bien répondra à toutes vos attentes. Profitez d'un immeuble équipé de chauffage et de production d'eau chaude collectifs, simplifiant le quotidien. Votre quotidien sera enrichi par la proximité de nombreux espaces verts, accessibles en quelques minutes. La vie de quartier est des plus pratiques avec des commerces, services, et établissements scolaires à une distance confortable, ajoutant à l'attrait de cet emplacement recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 340 € par an - Charges de copropriété : 28 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vente - Appartement - Studio - 16 m² - 59 750 € - GRENOBLE - 3

16m²

A vendre en exclusivité à Grenoble : Studio Lumineux & Stratégique – Quartier Gare / Quais de la graille Emplacement de premier choix . Prêt à habiter . Idéal Investissement Situé au 3 rue Villard de Lans, dans le secteur recherché de la Gare et du Quai de la Graille, découvrez ce studio de 16 m² alliant fonctionnalité et dynamisme urbain. Au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 1995 avec ascenseur, ce bien est une opportunité rare sur le marché grenoblois. Les atouts de l'appartement : Lumineuse pièce de vie exposée Nord-Ouest, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en PVC double vitrage. Agencement intelligent : Une entrée avec rangements intégrés menant à une kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC et pour finir une pièce de vie lumineuse. Prêt à l'emploi : Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation. Posez vos valises ou louez immédiatement ! Confort technique : Chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide collective. Un investissement serein : Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de la Gare de Grenoble, des transports en commun et des quais. Charges maîtrisées : 567 € / an. Taxe foncière : 895 €. Quartier : Quai de la Graille - Gare - du centre-ville et de l'école de commerce. Immeuble : Immeuble sécurisé, de1995 de 5 étage avec ascenseur. Ce que nous aimons : Rentabilité : Bien que soumis à l'encadrement des loyers, ce studio offre une excellente rentabilité potentielle en location nue ou meublée (LMNP). DPE : 303 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio étudiant location

20m²

Découvrez ce studio de 20 m² plein de charme, idéalement situé au cœur de la vie étudiante animée de Grenoble, au sein de la résidence recherchée Privilodges. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des campus universitaires et des commerces, parfaitement adapté aux étudiants. L'espace intérieur a été optimisé avec soin afin de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Vous disposerez d'une kitchenette entièrement aménagée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes, formant un ensemble fonctionnel et confortable. La résidence met également à disposition de nombreux services appréciables : accès sécurisé, ascenseur, laverie, salle de sport et local à vélos, facilitant la vie au quotidien. Actuellement loué, ce bien offre un revenu locatif mensuel de 319 € TTC, avec un bail en cours géré par Privilodges, garantissant un investissement simple et sans gestion complexe. La taxe foncière pour l'année 2023 est de 280 €. Caractéristiques techniques : Type de bien : Appartement Surface : 20 m² Étage : 1er sur 5 Année de construction : 2013 Consommation énergétique : C État général : Bon état Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels, etc.). Ces éléments complètent les informations formelles, sans s'y substituer. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition son savoir-faire pour faciliter vos démarches. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou précision concernant les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.