Emplacement premium, hyper Centre, proche, place Victor Hugo

Grenoble
Emplacement premium, hyper Centre, proche, place Victor Hugo - photo 1
Prix de vente6600066000 /m²

Description

DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE

EMPLACEMENT PREMIUM – HYPER CENTRE GRENOBLE

Rare à la vente.

Situé sur un emplacement numéro 1 au cœur de Grenoble, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et recherché du centre-ville.

Le bien comprend un espace commercial avec réserve ainsi qu'une cave en sous-sol, idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, chaussures, maroquinerie ou activité commerciale qualitative.

Points forts :

* Emplacement premium

* Très forte visibilité

* Axe passant et dynamique

* Belle vitrine commerciale

* Cave et réserves

* Bail commercial renouvelé

* Local exploitable immédiatement

* Possibilité de cession en droit au bail

* Pas de restauration possible

Activité actuelle autorisée au bail :

Prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires et articles de mode.

Évolution possible :

Possibilité d'évolution vers une activité tertiaire, agence immobilière, bureau ou activité médicale/libérale sous réserve d'acceptation du bailleur et validation de la destination du bail.

Conditions financières :

* Prix de vente : 66 000 € FAI

* Loyer annuel : 11 800 € HT HC

* Bail renouvelé jusqu'en 2030

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Arlindo Peixoto

BSK Immobilier

07 82 70 42 87

AMpeixoto@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 335113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : 66 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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