Maison familiale

Montségur-sur-Lauzon

Prix de vente3560002942.1487603305786 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2007Construction

Description

À VENDRE – BELLE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE À MONTSÉGUR-SUR-LAUZON

Dans un secteur calme et recherché de Montségur-sur-Lauzon, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied offrant confort, modernité et économies d'énergie.

Édifiée sur un terrain d'environ 597 m², cette maison parfaitement entretenue propose un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et bénéficie d'un accès pratique au garage ainsi qu'à la buanderie.

L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle piscine sécurisée par son dôme de protection, un espace jacuzzi dédié à la détente et un jardin facile d'entretien vous permettront de savourer chaque saison en toute tranquillité.

Côté confort, cette villa dispose de nombreux équipements performants :

Panneaux photovoltaïques

Poêle à granulés

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

Des installations qui contribuent à une excellente maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien.

Située dans une petite copropriété horizontale de deux habitations seulement, la propriété bénéficie d'un accès sécurisé par portail automatique tout en conservant l'esprit et l'indépendance d'une maison individuelle.

À proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux et de Grignan, dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Prix : 356 000 € HAI

Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier

06 67 88 56 18

s.simoncelliclain@bskimmobilier.com

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Cette annonce référence 336255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : 356 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Score DPE : 107 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montségur-sur-Lauzon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

107 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Propriété de caractère composée de deux logements, vastes dépendances et potentiel foncier

149m²

𝟮 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀, 𝟭𝟮𝟱 𝗺² 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀, 𝟱 𝟱𝟬𝟬 𝗺² 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 et un véritable potentiel d'évolution : cette propriété rare en Drôme Provençale aux multiples possibilités séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les artisans en quête d'espace. Dans un environnement calme et verdoyant, dans le village de Saint-Pantaléon-Les-Vignes, à quelques minutes de Grignan et Nyons, découvrez cette propriété de caractère offrant un équilibre rare entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain d'environ 5 500 m², cette propriété développe 149 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, complétés par près de 125 m² de garages, ateliers et dépendances. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations, créer une activité locative ou simplement profiter de grands espaces de stockage et de bricolage. 𝗨𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗲́𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝗺𝗯𝗿𝗲𝘂𝘅 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 Au sein de la maison, les deux logements indépendants permettent d'imaginer de nombreuses utilisations : résidence principale avec logement indépendant pour un proche ; revenus locatifs à l'année ou en location saisonnière ; activité professionnelle ou libérale avec espace dédié ; investissement patrimonial. Chaque logement bénéficie de son indépendance tout en conservant l'unité d'une même propriété. 𝗗𝗲𝘀 𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 Les nombreux garages et ateliers représentent un véritable atout. Ils conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur, un passionné d'automobile ou de mécanique, ou tout simplement à ceux qui recherchent de vastes espaces de rangement. Le stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ou d'un utilitaire est facilité. 𝗨𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮𝘂𝘅 𝗺𝘂𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗲𝘀 𝗮𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 Le terrain d'environ 5 500 m² offre un cadre de vie privilégié tout en laissant entrevoir un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Une partie de la parcelle de 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗯𝗹𝗲 pourrait permettre 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗱𝗶𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲, (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur). Un véritable atout patrimonial qui distingue cette propriété des biens plus traditionnels. 𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗼𝗿𝘁𝘀 * Environnement calme et agréable * Deux appartements indépendants * 149 m² habitables * Environ 125 m² de garages et dépendances * Terrain d'environ 5 500 m² * Parcelle constructible détachable d'environ 2500m² * Beau potentiel d'évolution * Nombreuses possibilités d'exploitation * Forage 𝗨𝗻𝗲 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲 Située à Saint-Pantaléon-les-Vignes, charmant village de la Drôme Provençale, la propriété bénéficie d'un environnement recherché entre vignobles et champs de lavande. Vous rejoignez rapidement Grignan, Valréas, Nyons et Saint-Paul-Trois-Châteaux, tout en profitant d'un cadre de vie paisible où commerces, écoles et services restent facilement accessibles. --- Cette propriété séduira aussi bien les 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀 en quête d'espace que les 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿𝘀 recherchant un bien à fort potentiel patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur. **À découvrir sans tarder.** Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . 𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 - 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲 : Véranda 16 m² Hall 10 m² Séjour / Salon avec cheminée insert 35 m² Chambre avec placard Sud 11 m² Chambre avec placard Est 10 m² Salle d'eau 6 m² Cuisine équipée 9 m² WC 1 m² - 2ème étage : Chambre accès comble 10 m² 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 - 𝗔𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : Cuisine équipée accès étage 10 m² Séjour 23 m² Salle d'eau 3 m² WC avec placard 2 m² Chambre 12 m² 𝗗𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲 𝟭 : - Double garage 70 m² - Abri Bois : 15 m² 𝗗𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲 𝟮 : - Garage Atelier 41 m² - Abri bois : 8 m² 𝗔𝘂𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 : - Cave sous maison - Poulailler - Serre potagère . Cette annonce référence 341584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pantaléon-les-Vignes

Voir

Découvrez cette belle villa des années 60 avec piscine

299000

2 048 €/m²

Découvrez cette belle villa des années 60 avec piscine

146m²

La maison est idéalement située, à 5 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate des commodités. A l'étage vous trouverez la cuisine dans un style traditionnel, la salle à manger spacieuse et lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon, Vous y trouverez également un salon séparé, un bureau, la salle d'eau et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée se compose de 4 chambres allant de 9,5m2 à 15m2 pour la plus grande ainsi que des toilettes séparés. Vous pourrez garer votre véhicule dans un beau garage de plus de 35m2 offrant une fosse et une cave. Concernant la partie extérieure vous pourrez bénéficier de son jardin paysagé de 600m2 demandant peu d'entretien grâce à l'arrosage intégré. Vous y passerez des soirées estivales inoubliables entre son espace barbecue et sa piscine avec sa terrasse couverte. La maison offre des surfaces intéressantes et l'ensemble est entretenu avec soins. Les plus : - nombreux placards et rangements - fibre - vmc solaire - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques ( 6 KW ) - volets roulants électriques - portail électrique - porte de garage électrique - pas de vis-à-vis Une maison idéale pour une vie de famille mais elle peut aussi correspondre à des projets différents notamment grâce à ses deux entrées séparées ( une au rez-de-chaussée et une à l'étage ). N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et pour organiser une visite. Cette annonce référence 341259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison familiale

118m²

Maison familiale avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 118 m² habitables, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur. Dépendance aménagée : Un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle comprend : • Une chambre avec salle d'eau et WC • Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain Extérieurs et équipements : • Terrain entièrement clos d'environ 2 300 m² • Double garage / abri voitures • Portail électrique • Cabanon bois / local technique piscine • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF • Assainissement par fosse septique Les plus : Secteur calme et recherché Proximité écoles et commerces Accès autoroute rapide Centre-ville accessible à pied Fort potentiel locatif Taxe foncière : 1 895 € Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Rare à Grignan – Grande Maison de Village de Caractère (4 Chambres, Cour & Garage)

111m²

Idéalement située au cœur du village très prisé de Grignan, réputé pour son château emblématique, son dynamisme culturel et sa douceur de vivre en Drôme Provençale, découvrez cette magnifique maison de village. Offrant des volumes généreux et une configuration idéale, elle représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille ou un pied-à-terre d'exception. La maison s'organise sur trois niveaux avec une distribution optimale : Rez-de-chaussée : Les 'Plus' Rares en Centre-Village Un grand hall d'entrée chaleureux et spacieux. Une petite cour d'environ 9 m², idéal pour un coin lecture ou un café en plein air. Un garage, un atout exceptionnel et extrêmement recherché à Grignan pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. Une cave, idéale pour la conservation ou le rangement. Premier Étage : Espaces de Vie Conviviaux & Lumineux L'étage noble est dédié à la vie quotidienne avec de superbes volumes : Une grande cuisine dînatoire, conviviale et indépendante. Un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Une salle de bain. Un WC indépendant. Deuxième Étage : L'Espace Nuit 4 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, suites d'invités, bureau pour le télétravail). Les points forts de cette propriété : Emplacement n°1 : Au cœur de Grignan, tout se fait à pied (commerces, restaurants, écoles). Le combo gagnant : Cour extérieure ET garage privé, un privilège rare pour une maison de village. Habitabilité maximale : 4 vraies chambres spacieuses pour accueillir confortablement. Cette annonce référence 340367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied 120 m2 Grignan, au calme d'une impasse

120m²

Grignan, dans un environement campagne au clame, découvrez cette villa de plain-pied de 120 m2, édifiée sur vide sanitaire. Elle se compose d'un lumineux salon-séjour de 37 m2, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie), d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 47 m2 donnant sur un terrain de 1 500 m2, entièrement clôturé, arboré, piscinable et constructible, bénéficiant d'une vue dégagée Confort assuré grâce à plusieurs modes de chauffage : insert bois, chaudière fioul et climatisation réversible. Un grand garage de 26 m2 complète ce bien. Une maison idéale pour les amoureux de la campagne, alliant tranquillité et potentiel. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31724 - Prix : 380 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Authentique maison de famille pleine de caractère

132m²

***Exclusivité *** Emilie Broche vous présente en exclusivité cette authentique maison de caractère en Provence, à Valréas, où le charme de l'ancien et la douceur de vivre s'expriment pleinement dans un environnement paisible, à deux pas du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez charmés par son magnifique jardin arboré d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un bassin et d'un forage, idéal pour les amoureux de nature et les moments de détente en famille. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée en carreau de ciment originaux, une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une chambre, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux belles chambres de 15 m² et 14 m² baignées de lumière grâce à leur exposition plein sud, ainsi qu'une salle de bain. Ses nombreux atouts sauront vous séduire : Toiture neuve Combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution Garage Chauffage central Double vitrage Terrain arboré de 1 500 m² avec bassin et forage Une maison pleine de charme et de potentiel, où il fera bon écrire une nouvelle histoire de famille. Quelques aménagements permettront de révéler tout son caractère et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Valréas est une ville à taille humaine d'environ 10 000 habitants, nichée au cœur de l'Enclave des Papes en Provence, entre vignobles, lavande et paysages de caractère. Elle offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à portée de main (écoles jusqu'au lycée, commerces, services de santé, équipements sportifs et de loisirs), parfait pour une vie de famille sereine. Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce référence 338627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale

104m²

BOLLÈNE – MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VUE SUR LE MONT DE BARRY Prix : 320 000 € Sandra Simoncelli-Clain – BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison traditionnelle de 104 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de Bollène. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement constructible de 1 758 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont de Barry et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré de 120 m² constitue un véritable atout. Il comprend une salle de jeux d'environ 30 m² pouvant être aménagée en studio indépendant, espace professionnel ou chambre supplémentaire, deux grands garages de 35 m² et 45 m², un WC indépendant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, constructible et piscinable séduira les amateurs d'espace et de nature. Possibilité d'acquérir une surface constructible supplémentaire selon votre projet. Pour votre confort, la maison a bénéficié de rénovations récentes : Pompe à chaleur neuve Climatisation Chauffe-eau solaire Menuiseries performantes Aucun travaux à prévoir Les points forts : Terrain constructible de 1 758 m² Vue panoramique sur le Mont de Barry Piscine possible Sous-sol aménagé de 120 m² Deux grands garages Potentiel d'agrandissement Quartier résidentiel recherché DPE C – GES A Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un projet d'investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Sandra Simoncelli-Clain BSK Immobilier 06 67 88 56 18 RSAC : 84226564700011 Cette annonce référence 338408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRELATTE / 130 m² / 3 CHAMBRES / SUITE PARENTALE / PATIO

130m²

Mickaël GAUDISSARD vous propose cette villa RT 2012 de plain pied construite sur vide sanitaire en 2020. Erigée sur une parcelle piscinable avec murs de clôtures de 450 m², vous disposez d'un stationnement privatif. Découvrez cette prestation récente dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un espace entrée desservant la pièce de vie de 52 m² orientée Sud-Est pour une luminosité optimale avec ses 2 baies vitrées donnant accès aux terrasses Sud et Est, la cuisine équipée (four, micro-onde, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante) est ouverte sur le séjour et vous permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entres amis, un cellier attenant fait également office de buanderie, vous y trouverez aussi un adoucisseur d'eau ainsi que le ballon thermo-dynamique pour l'eau chaude sanitaire. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 11.5 m², 13.6 m² et 15.5 m² dont 2 avec accès au patio de 24 m² orienté Nord-Ouest sans aucun vis a vis pour profiter de moments de détente au frais les jours de forte chaleur. La salle d'eau se compose d'une douche italienne et d'un grand meuble vasque ainsi qu'un WC. Le garage à été complètement aménagé en suite parentale de 24.2 m² avec sa salle d'eau privative et WC, vous disposez également d'un accès au patio et d'une baie vitrée orientée Est, la suite parentale n'est pas déclarée en surface habitable. Vous bénéficiez donc au total de 4 chambres dont 3 avec accès au patio, ou bien de 3 chambres et un bureau. Afin d'optimiser votre confort, une pompe à chaleur alimente le système de climatisation réversible gainable, vous disposez du double vitrage avec chassis en aluminium et de volets roulants électriques. Possibilité de réaliser un forage Assainissement collectif Pas de charges attenantes au lotissement, proximité voie ferrée. Proche de toutes commodités, à 2 minutes à pieds de la zone commerciale de la croix d'or. Taxe foncière : 1 300 € / An. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 337724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 324 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr