T3 de 67 m² avec balcon – Fort potentiel – Travaux à prévoir
Opportunité immobilière !
Dans le cadre d'une copropriété en cours de création composée de seulement 6 lots, issue de la division d'une grande maison d'habitation, découvrez ce futur appartement de type 3 d'environ 67 m², situé au 1er étage (quelques appartements sont encore disponibles, du T2 au T4).
Ce bien bénéficie d'un balcon sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
L'appartement se composera de :
- Un hall d'entrée ;
- Une pièce de vie avec espace cuisine et salon d'environ 21 m² (à aménager) donnant sur balcon ;
- Deux chambres spacieuses existantes de 12 et 16m2 ;
- Une salle de bain (à aménager) ;
- Un WC séparé existant.
- 2 places de parking aérienne
Le logement est vendu avec des travaux à réaliser, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Dans le cadre de la division, l'ensemble des cloisons, l'installation électrique ainsi que les réseaux d'alimentation en eau et d'évacuation seront réalisés.
Les compteurs d'eau et d'électricité seront indépendants.
Le règlement de copropriété est en cours de réalisation.
Budget travaux estimé : entre 40 000 € et 45 000 €, comprenant notamment la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sols, les menuiseries et le système de chauffage individuel.
Le raccordement en eau - électricité et les cloisons séparatrices seront réalisés.
Les atouts :
Balcon sans vis-à-vis
Deux belles chambres
Petite copropriété en création avec de faibles charges estimées à environ 40 € par mois
Fort potentiel de valorisation
Opportunité tarifaire rare
Un appartement à votre image du sol au plafond
Le bien est d'ores et déjà visitable et sera disponible à compter de mai-juin 2027.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois, au 06 62 73 50 30, disponible 7 jours sur 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de TOULOUSE sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 15344
