Restaurant

Strasbourg

Prix de vente2880004430.7692307692305 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

Description

À VENDRE – Fonds de commerce Restauration – Centre de Strasbourg

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Strasbourg, dans un secteur dynamique, ce fonds de commerce de restauration assise représente une opportunité rare sur le marché.

Surface commerciale : 65 m²

Cave : 60 m² (stockage important + chambre froide)

Capacité : 35 couverts

Cuisine professionnelle (Zanussi - 2020) ouverte, entièrement équipée et aux normes, notamment le système d'extraction

Climatisation

Aucun salarié à reprendre

Faible loyer : 8 400 € / an, pas de charges de copropriété, bail 3/6/9

Chiffre d'affaires actuel : 450 000 €

Activité saine et rentable, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.

Prix de vente : 288 000 € TTC FAI, dont 26 000 EUR TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente net vendeur de 262 000 EUR TTC.

Cet établissement clé en main conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique sans travaux à prévoir.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Geoffrey Blaevoet EI - RSAC : 829 196 781

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d'investissement au cœur de Strasbourg.

Le quartier

Strasbourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parGeoffrey BLAEVOETVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Strasbourg

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MD TOITURECouverture toiture

AMOBAT PEINTUREPeinture

PEINTURE BHPeinture

NEOGAZ FRANCEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

299000

2 990 €/m²

Maison

100m²

Idéalement située au cœur de Grenade-sur-Garonne, à deux pas de sa célèbre halle médiévale, cette maison de ville de 100 m² est une véritable pépite. Entièrement rénovée à neuf avec des prestations haut de gamme, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'une technologie dernier cri. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. AU REZ DE CHAUSSEE : UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : • La pièce de vie ouverte et chaleureux à la décoration tendance de 35m² qui donne directement sur le jardin. • Cuisine Premium : Entièrement aménagée et équipée (matériaux de choix, plan de travail soigné, électroménager moderne). • Mais également un WC dans l'entrée. LE COIN NUIT : UN VÉRITABLE COCON À l'étage, découvrez des volumes impressionnants : • Chambre Parentale : Une superbe hauteur sous plafond et un dressing sur-mesure pour un rangement optimal. • Chambre avec une mezzanine : Un espace astucieux et volumineux, idéal pour un coin lecture suspendu ou un espace nuit original. • Salle de bain avec wc : Finitions impeccables et design moderne. EXTÉRIEUR COCOONING & DÉPENDANCE PRIVATIVE Le jardin est un véritable havre de paix qui abrite une dépendance avec salle d'eau. Un espace polyvalent selon vos besoins : • Chambre d'amis en totale intimité. • Bureau calme pour le télétravail. • Activité libérale ou atelier d'artiste. LES ATOUTS, LE CONFORT & TECHNOLOGIE : Rien n'a été laissé au hasard pour votre bien-être : • Climatisation réversible : Température idéale toute l'année. • Menuiseries Alu & Double vitrage : Isolation et silence total. • Domotique Somfy : Volets électriques pour un quotidien facilité. • Garage Privé : Un confort rare en centre-ville, avec un potentiel incroyable • Rénovation Intégrale : Façade, toiture, isolation … tout est neuf pour une sérénité totale. • Le petit plus : Un puits fonctionnel, atout écologique et économique pour votre jardin. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Vivre ici, c'est adopter la "dolce vita" à la française aux portes de Toulouse. Le samedi, oubliez la voiture : marché sous la halle, terrasses de café et boutiques sont accessibles à pied. POUR QUI ? Cette maison est l'opportunité idéale pour trois profils en quête d'excellence : • Primo-accédants & Jeunes Actifs : Le premier achat idéal ! Réalisez votre projet sans aucun stress : aucun budget travaux à prévoir, des garanties techniques solides et un confort immédiat dans un environnement ultra-tendance. • Citadins en quête de sérénité : Pour un couple ou une petite famille souhaitant adopter le "mode de vie tout à pied". Marché sous la halle, écoles et boutiques deviennent vos nouveaux voisins. • Les investisseurs exigeants : Plus qu'une maison, c'est une véritable machine à rentabilité, avec un risque zéro car tout est neuf. Le bien affiche déjà des performances exceptionnelles en location courte durée : Le taux d'occupation est boosté par la proximité immédiate des commerces et située aux portes de Toulouse (proximité zone aéronautique). Elle est prête, elle est disponible, elle n'attend que vous. Ne laissez pas passer cette exclusivité.

Maison neuve T4 110m² — Saint-Caprais, prestations de qualité au calme

110m²

Découvrez cette superbe maison neuve T4 d'environ 110m², idéalement située sur la charmante commune de Saint-Caprais. Niché au cœur d'un environnement paisible, ce petit village offre une qualité de vie privilégiée, alliant sérénité rurale et proximité des commodités locales. Cette réalisation contemporaine représente une opportunité rare pour s'installer dans un cadre verdoyant et accueillant. Édifiée sur une belle parcelle privative de 407m², ce bien à l'architecture moderne se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir d'entrée doté d'un placard de rangement intégré, menant à un vaste séjour salon baigné de lumière. Cet espace de vie principal communique directement avec un emplacement dédié pour accueillir votre future cuisine. Une buanderie pratique ainsi qu'un premier WC indépendant complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un second WC séparé et d'une suite parentale privative. Côté technique, l'habitation répond aux dernières normes de construction. Elle est équipée d'un système performant de climatisation gainable et d'un cumulus thermodynamique assurant une excellente gestion énergétique. Les finitions intérieures vous permettent de personnaliser la maison selon vos goûts : il vous restera simplement à choisir et installer votre cuisine ainsi que les sanitaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse parfaitement exposée pour vos moments de détente et d'un carport pour le stationnement de votre véhicule. L'environnement immédiat facilite l'accès aux transports et aux écoles du secteur. Atouts du bien : Maison neuve aux dernières normes, sous dommage ouvrage Environnement au calme et résidentiel Terrain de 407m² avec jardin et terrasse Intérieur très lumineux Suite parentale à l'étage Stationnement privatif sous carport Climatisation gainable et équipements modernes Ce bien modulable et prêt à être personnalisé représente le cadre idéal pour votre future résidence principale ou pour un investissement locatif patrimonial sécurisé. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette villa.

Maison

110m²

Maison T4 de 110 m² avec Piscine et Équipements Modernes – Grenade (31330) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 110 m², située dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Grenade-sur-Garonne. Sise sur une belle parcelle close et arborée de 790 m², cette propriété a été extrêmement bien entretenue offre des prestations soignées de premier choix. Un espace de vie chaleureux, lumineux et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impeccables et la luminosité de cette maison : • Une vaste pièce de vie de 40 m² : Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures traversantes, elle accueille un coin salon cosy doté d'une cheminée avec insert et un espace salle à manger convivial. Le carrelage clair au sol accentue la sensation d'espace. • Une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle : Entièrement équipée et spacieuse, elle est ouverte sur le séjour tout en préservant son espace. Elle dispose d'un accès direct à la terrasse (idéal pour les repas d'été) et communique directement avec le grand garage de 21 m². o Le + potentiel : La cloison peut être entièrement ouverte si vous souhaitez créer un espace de vie XXL et 100 % ouvert de plus de 50 m² ! Un coin nuit confortable et bien agencé Parfaitement délimité pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit se compose de : • 3 belles chambres : Lumineuses, à la décoration soignée et toutes équipées de grands placards de rangement intégrés. • 2 salles d'eau : Un vrai confort au quotidien pour fluidifier le rythme de toute la famille le matin. Un extérieur impeccable pensé pour la détente (Sans vis-à-vis) Le jardin de 790 m² est un véritable havre de paix parfaitement tenu : • Une superbe piscine (coque, 8x4 m, fond plat) sécurisée, entourée d'une plage en bois pour vos moments de détente. • Une agréable terrasse couverte à l'avant et un espace d'accueil entièrement bitumé et propre pour stationner plusieurs véhicules de manière sécurisée. • Un grand garage motorisé de 21 m² avec porte motorisée, offrant un bel espace de stockage, de buanderie, de bricolage ou pourquoi pas une pièce de vie supplémentaire. Des prestations modernes, domotiques et ÉCONOMIQUES ! C'est le gros point fort de cette maison, pensée pour un confort optimal et des dépenses maîtrisées : • Panneaux solaires : ils fonctionnent en autoconsommation avec revente du surplus (l'assurance de factures d'électricité particulièrement basses !). • Climatisation réversible : Pour une température idéale en toutes saisons. • Équipements récents : Portail électrique, porte de garage motorisée et volets roulants électriques. Un emplacement stratégique (Secteur très prisé) L'emplacement combine à la perfection tranquillité et accessibilité au quotidien : • Commodités & Écoles : Le centre historique de Grenade, ses commerces, ses écoles (maternelle, primaire) et son collège sont accessibles en seulement quelques minutes. • Transports : Accès rapide aux grands axes routiers et aux lignes de bus connectées au réseau toulousain. Temps de trajet routiers : • Blagnac (Aéroport / Pôle aéronautique Airbus) : ~20 minutes. • Colomiers : ~25 minutes. • Toulouse Centre : ~30-35 minutes. Fiche technique : • Surface habitable : 110 m² • Surface terrain : 790 m² • Garage : 21 m² • État général : Excellent état, extrêmement bien entretenue • Énergie : Climatisation réversible + Cheminée + Panneaux Solaires (Autoconsommation + Revente) Laissez-vous séduire... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la piscine pour l'été ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité familiale. Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous. À très vite !

Maison a fort potentiel au cœur de Grenade sur Garonne

133m²

Idéalement située à deux pas de la Bastide, venez découvrir cette maison d'environ 133 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est divisible en deux habitations indépendantes, chacune disposant de son garage et d'une place de stationnement, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : Un studio avec compteur indépendant, à rénover entièrement, idéal pour un projet locatif ou comme espace indépendant. À l'étage : Un appartement de 98 m² comprenant : trois chambres, une salle d'eau, une cuisine. L'ensemble est baigné de lumière naturelle. Travaux à prévoir : Le bien nécessite un rafraîchissement général ainsi que le remplacement des menuiseries afin d'améliorer la performance énergétique. Un audit énergétique a déjà été réalisé. Cette maison peut devenir une belle maison familiale ou convenir parfaitement à un projet d'investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du centre historique. A tres vite pour les visites Laetitia conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849 Référence agence : 14481

Maison

115m²

Fiche Id-UBW167497 : Grenade, secteur A 5 minutes du centre vil, Maison ancienne d'environ 115 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 99 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 03/11/2023 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 980 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

129m²

Fiche Id-UBW154561 : Grenade, secteur Centre ville, Maison avec garage et cour d'environ 129 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 21 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233200 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - DPE réalisé le : 11/09/2023 - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MERVILLE - LONGERE AVEC GRANGE - COUP DE COEUR

125m²

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Superbe longère individuelle entièrement rénovée de 125 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant dans un secteur recherché. Edifiée sur une parcelle de 3922 m2, cette maison propose une belle de vie avec un salon cosy et un séjour doté d'un poêle à bois, une grande cuisine récente avec îlot, une buanderie, un cellier aménagé, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), un espace bureautique et une salle de bain (meuble vasques, baignoire, douche italienne). Vous pourrez également profiter d'une serre d'été, d'un verger et d'une superbe terrasse de plus de 50 m2. Une grange de 100 m2 au sol disposant sur sa moitié d'un niveau supérieur sur dalle béton vous offrira un vaste espace de stockage à fort potentiel (atelier, garage, création d'un logement indépendant, d'un gite,...) Cette construction saura vous séduire par son authenticité, son charme et la qualité de ses prestations (cuisine Schmidt, poêle à bois, VMC, adoucisseur, menuiseries double vitrage, tout à l'égout, fibre,...). AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!! Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mondonville, maison T5 d'environ 125m2 sur deux niveau entièrement refaite à neuf mitoyenne par l'arrière

128m²

Anna Morra vous propose à la vente, sur la commune de Mondonville, idéalement située entre Pibrac, Mondonville et Cornebarrieu, dans un secteur calme, cette maison pleine de charme en cours de rénovation totale, exposée SUD-EST. Issue de la division d'une ancienne bâtisse, cette maison T5 mitoyenne d'un côté, allie le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres de plus de 13 m², ainsi que d'une pièce de vie de plus de 25 m² avec emplacement cuisine à aménager, donnant accès à une terrasse d'environ 30 m². Un escalier dessert une mezzanine d'environ 20 m², en vide sur séjour, avec châssis fixes offrant une vue sur le jardin. L'étage se compose d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un dressing, et de deux chambres d'environ 12 m². La maison est entièrement rénovée (travaux en cours) : micro-station neuve, isolation neuve, électricité neuve, parquet au sol. Les fenêtres sont en double vitrage PVC gris anthracite. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par cumulus. La façade sera en crépi repeint, et à l'intérieur quelques poteaux en brique apportent du caractère à l'espace. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Un DPE sera réalisé en fin de travaux, avec une performance énergétique estimée en classe B ou C. Le bien est implanté sur une parcelle de 363 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Il restera toutefois quelques finitions à prévoir : installation de la cuisine aménagée, création des placards, murs prêts à peindre selon vos envies, Photos non contractuels Cette annonce référence 334921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 avec terrasse et jardin

88m²

A deux pas du centre ville, proche des transports en bus, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette agréable maison mitoyenne climatisée de 90m², avec sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison est idéale aussi bien pour une famille que pour un couple ou une personne seule recherchant confort, accessibilité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pratique en plain-pied avec une salle d'eau, un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Les baies vitrées vous permettront de profiter d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos moments de convivialité. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de plus de 10 et 11,5m² avec dressing, une salle de bain familiale et un Wc Ses atouts : Luminosité grâce aux ouvertures et baies vitrées Terrasse et jardin privatifs Chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau Nombreux rangements Climatisation Parking Une simulation de décoration contemporaine salon et chambres vous a été proposée ( non contractuel ) A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 247 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2880004 431 €/m²

288000

65 m²