Investissement Locatif Somme | Maison de Plain-Pied Vendue Loué

Proyart

Prix de vente993001601.6129032258063 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

664 m²Terrain

1968Construction

Description

MAISON PLAIN-PIED VENDUE LOUÉE - REVENUS 594€/MOIS - PROCHE VILLERS-BRETONNEUX

L'Immobilière de Haute Picardie vous présente une opportunité d'investissement clé en main : une maison de plain-pied de 62 m², vendue louée, située dans un secteur calme et stratégique.

Indicateurs d'Investissement :

- Revenu Locatif : 594 € / mois (Loyer déjà en place, rentabilité immédiate).

- Zéro Vacance : Bien vendu occupé, idéal pour un premier investissement ou pour étoffer votre patrimoine.

- Surface & Confort : Plain-pied de 62 m² comprenant 2 chambres, un séjour lumineux de 18 m², salle d'eau et WC indépendant.

- Le Plus Foncier : Un grand terrain privatif de 664 m² avec sous-sol complet et garage (très recherché par les locataires).

Localisation Stratégique :

- Un emplacement privilégié assurant une forte demande locative :

- Mobilité : À seulement 5 minutes de l'accès autoroute (A29/A1), idéal pour les actifs travaillant sur Amiens ou Saint-Quentin.

- Proximité : À 5 minutes de Villers-Bretonneux (gare SNCF, supermarchés, collèges).

- Commodités : Commerces, médecins et restaurants accessibles en moins de 5 minutes.

Fiche Technique :

- Type : Maison mitoyenne de plain-pied (Construction 1968).

- Équipements : Double vitrage, chauffage central, tout-à-l'égout.

- Extérieur : Jardin clos de 664 m² + stationnement intérieur/extérieur.

Sécurisez votre épargne avec ce placement locatif à fort potentiel de valorisation !

Contactez l'Immobilière de Haute Picardie au 03.22.84.14.19 pour le dossier locatif complet.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 525 018 073

Le quartier

Proyart

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

268 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

66 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Immeuble de rapport à vendre Caix (80170) : Spécial Investisse

223m²

Achat ensemble immobilier Somme : Projet d'investissement locatif à fort rendement Vous souhaitez réaliser un investissement locatif rentable dans la Somme ? L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cet immeuble de rapport à rénover entièrement, situé au coeur de la commune de Caix (80170). Cet ensemble immobilier à vendre se trouve à proximité de Rosières en Santerre et de l'axe Amiens/Roye. Cet emplacement stratégique garantit une forte demande locative et un excellent taux d'occupation pour vos futurs appartements. Cette bâtisse est le produit recherché par excellence pour un marchand de biens ou un investisseur souhaitant générer du déficit foncier pour optimiser sa fiscalité. Immeuble de rapport à réhabiliter : Découpe et composition des 4 lots - Studio indépendant de plain-pied - Surface : 22,50 m² - Appartement de 65 m² à réorganiser complètement - Appartement T3 de 86 m² - Appartement T4 de 68 m² L'immeuble comprend également 3 caves et un jardin de 690 m². De plus, l'achat d'un petit terrain attenant supplémentaire est envisageable pour créer des places de stationnement extérieur / parking privé. Cet immeuble de rapport avec travaux est le support parfait pour déduire l'intégralité de vos rénovations de vos revenus fonciers. En tant que passoire thermique, ce bien ouvre droit à des subventions de l'État dans le cadre d'un bouquet de travaux de rénovation énergétique globale. Pour étudier les plans de division, obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite sur place à Caix, contactez notre équipe Téléphone direct : 03 22 84 14 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Document non contractuel. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

Maison à vendre à Chaulnes (80320) : Amiénoise idéale pour u

82m²

EXCLUSIVITÉ - Maison en brique avec jardin et garage à Chaulnes (80320)Avis aux investisseurs et amateurs de rénovation : fort potentiel à saisir !L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette maison de ville en brique de 82 m² habitables idéalement située au coeur de Chaulnes, à proximité immédiate de la ZI Chaulnes Sud. Proposée au prix de 89 900 € et entièrement libre d'occupation, c'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Pourquoi choisir ce bien ? Les points clés :Gros oeuvre sécurisé : La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2020, vous évitant un budget travaux conséquent. Potentiel d'agrandissement : Un grenier de plus de 26 m² au sol est disponible au second étage pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale. Espaces extérieurs : Le bien dispose d'un terrain de 488 m² avec terrasse et d'un garage privatif pour le stationnement de votre véhicule. Équipements techniques : , double vitrage PVC, VMC simple flux et cave de 10 m². Agencement intérieur sur 3 niveaux :Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée à réaménager, une salle d'eau avec WC et une véranda idéale pour un jardin d'hiver. À l'étage : Un palier distribuant 2 chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec WC. Au second étage : Le grenier aménageable de 26,83 m². Données financières et techniques :Taxe foncière : 695 € / an Frais de notaire estimés : 8 900 € Classe Énergie : E Classe Climat : E Contact et visites :Ce bien offre un rapport prix/potentiel rare sur le secteur de Chaulnes. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez L'Immobilière de Haute Picardie :Téléphone : 03 22 84 14 19 Email : immodehautepicardie-rosieres@orange.fr Référence de l'annonce : C3694-ML (Mandat N°3694)

? Vente maison de 4 pièces sur l'Axe Amiens / Saint-Quentin

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Maison à fort potentiel sur l'axe Amiens / Saint-Quentin - Idéal premier achat L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette maison à vendre située sur une commune de l'axe Amiens/Saint-Quentin avec école et commerces, représentant une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Si vous souhaitez façonner un intérieur à votre image en réalisant des travaux de rénovation, ce bien dispose de solides arguments pour concrétiser votre projet. Une localisation privilégiée et stratégique Cette habitation bénéficie d'un emplacement de premier choix sur l'axe Amiens / Saint-Quentin. Sa situation géographique vous garantit un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers de la région, facilitant vos trajets quotidiens vers les pôles économiques environnants tout en préservant votre tranquillité. Des volumes intérieurs à réinventer D'une surface habitable d'environ 87 m² répartie sur deux niveaux, le bien offre un agencement fonctionnel: - Un salon-séjour lumineux. - Une cuisine indépendante et aménagée, prête à être modernisée. - Un espace nuit comprenant trois chambres, dont deux situées de plain-pied. L'une d'elles bénéficie d'un dressing attenant. - Un palier à l'étage, parfait pour y installer un bureau ou une salle de jeux. - Une salle de bains et un WC indépendant. Une cave saine complète ce bien pour optimiser votre stockage. La maison est chauffée au gaz, raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE de classe D, offrant une base rassurante pour vos améliorations. Un extérieur agréable avec jardin Côté environnement, vous profiterez d'une grande terrasse de 42 m² exposée plein Est s'ouvrant sur un jardin de 250 m², parfait pour les enfants ou les animaux. Budget : - Prix de vente : 99 000 € - Frais de notaire estimés : 9 300 € - Taxe foncière : 585 € / an Contactez L'Immobilière de Haute Picardie pour planifier votre visite ! Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

MAISON DE CAMPAGNE - VERMANDOVILLERS (80320)

73m²

VENTE MAISON DE CAMPAGNE - VERMANDOVILLERS (80320) EXCLUSIVITE : MAISON DE PAYS DE PLAIN-PIED SUR GRAND TERRAIN L'Immobilière de Haute Picardie vous propose cette maison en briques classiques située à Vermandovillers, entre Chaulnes et Péronne. Construite en 1925 et rénovée en 2010, cette habitation de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Caractéristiques principales du bien : Surface habitable : 73 m² répartis sur un seul niveau. Parcelle de terrain : 1 994 m² comprenant un jardin de 1 900 m² Potentiel : Le terrain est piscinable. Equipements : Maison raccordée à la fibre optique. Description de l'intérieur : Le bien se compose d'un séjour de 21,20 m² et d'un salon de 16,50 m². La cuisine de 8,09 m² est indépendante. La partie nuit comprend deux chambres de 10,20 m² et 10,30 m². Une salle d'eau, un couloir et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave et un grenier sont également présents pour le stockage. Extérieurs et prestations : Terrasse : Un espace extérieur de 8 m² exposé Est-Ouest. Stationnement : Une cour privative permet de stationner 2 véhicules. Technique : Chauffage et production d'eau chaude électriques, menuiseries en bois et PVC, isolation des murs effectuée. Données financières et énergétiques : Taxe foncière : 600 euros par an. DPE : Classe F (393 kWh/m².an). GES : Classe C (16 kg CO2/m².an). Disponibilité : Le bien est libre immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence :L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes Téléphone : 03 22 84 14 19 Email : immodehautepicardie@orange.fr Référence annonce : C3690-PD (Mandat N°3690). Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 145 445 RCP SERENIS ASSURANCE

Achat Maison proche Rosières-en-Santerre (80) : Pavillon à Ré

81m²

VENTE D'UN PAVILLON DE PLAIN-PIED A RENOVER Situé en périphérie immédiate de Rosières-en-Santerre, ce pavillon individuel de plain-pied offre un cadre de vie calme et privilégié. Construit sur 798 m2 avec une exposition Ouest idéale, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat. Descriptif du bien et volumes D'une surface habitable actuelle de plus de 80 m2, la maison se compose de 4 pièces principales parfaitement distribuées : - Espace de vie : Un séjour de 26 m2, complété par une cuisine semi-ouverte offrant une belle fluidité de circulation. - Espace nuit : Deux chambres confortables de plain-pied. - Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Potentiel d'aménagement et annexes Ce pavillon se distingue par ses volumes complémentaires permettant d'augmenter significativement la surface habitable : - Grenier aménageable : Un espace sous combles permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires selon vos besoins. - Sous-sol : Une cave saine de 10 m2 pour le stockage. - Stationnement : Un garage intérieur ainsi qu'un espace stationnement extérieur. Localisation et environnement L'emplacement en périphérie de Rosières garantit une tranquillité résidentielle tout en restant à proximité immédiate des services essentiels : - Accès rapide aux commerces, écoles et gare de Rosières. - Axe Amiens / Roye à proximité Terrain spacieux permettant l'aménagement d'une terrasse et d'un jardin paysager. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

Investissement Locatif : Maison à Rénover avec Dépendance -

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993001 602 €/m²

99300

62 m²

3pièces

2ch.