Propriété d'exception idéale pour un investissement locatif

Moule

Prix de vente11550003811.8811881188117 /m²

Les caractéristiques

303 m²Surface

13Pièces

10Chambres

Description

Découvrez cette magnifique propriété, située à Le Moule, une commune en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéale pour un investissement rentable, cette propriété est vendue meublée et prête à être louée immédiatement.

Composition du bien :

- Un T4 de 111 m² avec piscine privative et jacuzzi, parfait pour une résidence principale ou une location premium

- Un T4 de 65 m² avec piscine privative, idéal pour la location saisonnière ou à l'année

- Un T3 avec jacuzzi, alliant confort et détente

- Deux T2, offrant des espaces fonctionnels et attractifs

Une piscine commune pour le T3 et les deux T2, offrant un cadre de vie agréable et convivial

Un environnement privilégié :

Terrain de 2054 m², entièrement clôturé et sécurisé, arboré et ventilé

Situé à Le Moule, une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services)

À proximité de la Baie du Moule, un lieu idéal pour les balades, activités nautiques et sportives

Un investissement clé en main

Que ce soit pour une exploitation en location saisonnière ou à l'année, cette propriété offre un fort potentiel locatif, avec des logements indépendants et équipés, permettant une rentabilité optimisée.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 274797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HILAIRE RELMY (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 48457433000037.

Prix du bien : 1 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024

Score DPE : 18 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Moule

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

18 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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