Propriété d'exception idéale pour un investissement locatif

Moule

Prix de vente11550003811.8811881188117 /m²

Les caractéristiques

303 m²Surface

13Pièces

10Chambres

Description

Découvrez cette magnifique propriété, située à Le Moule, une commune en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéale pour un investissement rentable, cette propriété est vendue meublée et prête à être louée immédiatement.

Composition du bien :

- Un T4 de 111 m² avec piscine privative et jacuzzi, parfait pour une résidence principale ou une location premium

- Un T4 de 65 m² avec piscine privative, idéal pour la location saisonnière ou à l'année

- Un T3 avec jacuzzi, alliant confort et détente

- Deux T2, offrant des espaces fonctionnels et attractifs

Une piscine commune pour le T3 et les deux T2, offrant un cadre de vie agréable et convivial

Un environnement privilégié :

Terrain de 2054 m², entièrement clôturé et sécurisé, arboré et ventilé

Situé à Le Moule, une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services)

À proximité de la Baie du Moule, un lieu idéal pour les balades, activités nautiques et sportives

Un investissement clé en main

Que ce soit pour une exploitation en location saisonnière ou à l'année, cette propriété offre un fort potentiel locatif, avec des logements indépendants et équipés, permettant une rentabilité optimisée.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 274797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HILAIRE RELMY (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 48457433000037.

Prix du bien : 1 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024

Score DPE : 18 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Moule

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

18 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain à bâtir

1138m²

À VENDRE : Terrain plat de 1 138 m² – Le Moule (Sommabert) Saisissez l'opportunité de bâtir votre avenir sur ce magnifique terrain plat situé en bordure de la Route Sommabert. Grâce à sa situation privilégiée en Zone UG et son COS de 40 %, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel en R+1+C. Que vous rêviez d'une villa spacieuse et unique ou d'un investissement intelligent, sa configuration permet même d'envisager une division en deux parcelles d'environ 550 m². Tout est prévu pour votre confort : la viabilisation se trouve à proximité immédiate, facilitant le lancement rapide de votre chantier. Faites le choix d'un projet serein et valorisant dans l'un des secteurs recherchés du Moule. Taxe foncière 60€ À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette EI – Tél. 0690.16.58.31 – jerome.reinette@forusimmo.com (RSAC 877 858 597 de Pointe-à-Pitre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 3 chambres avec piscine Sainte Marguerite

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Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Nouveauté! Je vous propose cette jolie villa dans un secteur très recherché du Moule à Sainte Marguerite, quartier résidentiel privilégié pour sa quiétude, son environnement et son emplacement! La maison d'une surface habitable de 110,92 m2 (hors terrasse bien entendu) est édifié de plain-pied sur une parcelle plane de 956 m2, clôturée et végétalisée. Elle offre une entrée par portail électrique sécurisée, un carport pour abriter votre véhicule, un grand carbet avec coin repas idéal pour recevoir , orienté sur le jardin et la piscine avec sa douche extérieure. La maison bénéficie d'un agencement optimum avec sa grande cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec une buanderie cellier attenant pour la partie 'jour' . La partie 'nuit' propose un toilette invité, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres de 12 m2 dont une avec placard et une troisième grande chambre version suite parentale de plus de 27 m2 avec son dressing et sa salle d'eau douche à l'italienne et toilettes. Du volume : 179 m2 de surface utile ( dont 68 m2 avec la galerie, salon couvert terrasse), un bel agencement optimisé, des matériaux modernes avec une belle qualité de finitions . Chauffe-eau solaire et citerne tampon 1250 litres pour votre confort. Je résume : une jolie villa dans un environnement recherché avec 3 chambres, beau jardin clôturé, piscine et du volume avec de belles prestations alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet et positionner une visite ! Cette annonce référence 304444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité double

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13pièces

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