
Très rare à Biscarrosse-plage CHARMANTE ARCACHONNAISE AVEC JARDIN ARBORÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé de Biscarrosse- plage ,à 200m de la plage et du centre de la station .
Avec ses 4 pièces, 3 chambres et une superficie d'environ 62 m², ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable
Cette maison de caractère à l'ambiance chaleureuse saura vous séduire par son authenticité et son cachet.
Implantée sur un terrain de 304 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'un jardin arboré avec une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis.
Les pièces de vie lumineuses et bien agencées offrent un confort optimal. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le gros point fort de cette maison : son charme authentique .
Elle a bénéficié d'une rénovation lui offrant désormais tout le confort moderne (climatisation réversible ,double vitrage ,cuisine sur mesure et entièrement équipée ) tout en gardant son charme d'antan (cheminée ,tomettes et architecture ).
Une petite dépendance en bois d'environ 9m² complète ce bien.
Cette maison est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours permettant un agrandissement jusqu'à 130m² et la construction d'une piscine de 2m x 6m.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Biscarrosse -plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Biscarrosse
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Ce T4 de plain-pied séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Le séjour-cuisine, généreux, s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse et sur un jardin privatif de 220 m² — un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des extérieurs et recevoir en toute tranquillité. L'appartement propose trois chambres, complétées par une salle d'eau et un WC séparé. L'entrée bénéficie d'un dégagement optimisant les espaces de circulation et de rangement. Ce bien offre un cadre de vie rare à Biscarrosse, entre confort de plain-pied et généreux espace extérieur, pour une qualité de vie idéale entre plages, lacs et pinède. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette adresse vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles et pôle médical se trouvent à moins de 4 minutes. Profitez d'un accès rapide à la nature avec l'océan à 12 minutes, les lacs à 7 minutes et plus de 100 km de pistes cyclables. Parfaitement connectée, la résidence est au pied des bus, à 35 minutes du Bassin d'Arcachon et à 1h de Bordeaux. La Résidence INTIMISTE pensée pour votre confort, bénéficie de prestations soignées et se prolongent par un bel espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon offrant une vue dégagée. Un cadre de vie très recherché, IDÉAL pour y vivre ou pour investir ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Ce 4 pièces aux prestations de standing dispose d'un séjour SPACIEUX ouvert sur la terrasse et le jardin. Trois chambres dont une SUITE PARENTALE est ouverte sur le jardin. Une salle de bain avec double vasque et second wc. Un cellier est installé proche du séjour, idéal pour optimiser l'espace. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Au cœur de Biscarrosse Ville, à 30 min du Bassin d'Arcachon et 1h10 de Bordeaux, la ville offre un cadre de vie rare entre plages, lacs et pinède, tout en restant animée toute l'année. Cette résidence intimiste typique landaise avec une touche contemporaine est implanté dans une rue calme au cœur de Biscarrosse Ville, le pôle le plus vivant et commerçant de la commune. La résidence vous offre un accès rapide à pied ou à vélo à l'essentiel du quotidien et vous disposerez également de places de parking électrifiables, dans une résidence sécurisée pensée pour le bien-être de ses habitants. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.