Maison de 7 pièces de 169 m² à Nantes quartier Viarme
Située dans un quartier prisé et calme de Nantes, cette maison en triplex d'environ 169 m2 offre un cadre de vie privilégié, rare en plein cœur de ville. Organisée sur trois niveaux, elle développe 7 pièces dont 6 chambres, et séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses trois terrasses et sa vue dégagée sur les toits de Nantes. Le charme de l'ancien se marie ici à une rénovation récente de qualité, avec notamment une toiture en zinc rénovée en 2013, pour un confort de vie au quotidien.
La surface généreuse de la maison permet d'envisager sereinement la vie de famille, l'accueil d'amis ou la création d'espaces de travail à domicile. Chaque étage dispose de ses propres toilettes, ce qui renforce le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. Les 6 chambres offrent de multiples possibilités d'agencement, et la pièce de vie peut encore être agrandie selon vos envies pour créer un vaste espace convivial. Les trois terrasses prolongent agréablement les pièces à vivre et constituent autant de lieux pour profiter des extérieurs. Une cave vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable dans ce type de bien. Édifiée à la fin des années 1940 et récemment rénovée, cette maison combine le caractère de sa construction d'origine et une qualité globale haut de gamme.
Dans les environs, plusieurs espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable. Le Cour Cathuis se situe à environ 100 m, le Square Étienne Destranges à près de 300 m, et le Parc des Capucins à environ 400 m. D'autres parcs et squares, comme le Square Faustin Hélie, sont également accessibles dans un rayon de 400 à 500 m, offrant de belles échappées de verdure à proximité immédiate.
Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance piétonne. Une école maternelle publique (maternelle Fredureau) se trouve à environ 300 m, tandis que l'école primaire de la Rue Noire est à environ 300 m. L'école élémentaire Harouys, l'école primaire publique Jean Jaurès ainsi que plusieurs établissements du secondaire comme le collège ou lycée Talensac et l'établissement Vial sont situés dans un rayon d'environ 400 à 500 m. Cet ensemble d'écoles permet de répondre aisément aux besoins de scolarisation, de la maternelle au secondaire, sans multiplier les déplacements.
Caractéristiques techniques
- DPE : C
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
