Studio spécial investisseur - Nantes - Cité des Congrès

Nantes

Prix de vente870005117.64705882353 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface

1Pièce

Description

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio loués meublés de 17 m², rue Fouré, à proximité immédiate de la Cité des Congrès, des transports et des commerces.

• Au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc.

• Le loyer est de 470€ CC. Bail meublé d'un an démarré en juillet 2023.

• Charges annuelles de 700€, augmentées ces dernières années à 890€ pour améliorer et sécuriser les parties communes.

Pas de procédures en cours.

Immeuble de 1995

Carrez de 16,47 m²

Vendu meublé

• DPE : C(174) & A(7)

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché pour un montant de 7 000€.

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Nantes

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

174 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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NANTES CENTRE - Appartement rénové

36m²

Au coeur du centre ville, dans un environnement privilégié et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, spacieux T1 situé au 1er étage sur 5 d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, lumineux et au calme, il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie sur l'arrière de l'immeuble ainsi qu'une salle d'eau et wc. Ce bel appartement bénéficie en plus d'un débarras sur le palier qui offre la possibilité d'un aménagement pour les machines. Travaux de copropriété à prévoir. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Béatrice BRETAUDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884077165

Studio cosy avec parking - idéalement situé à Nantes

21m²

Situé au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 21,13 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé dans une copropriété récente édifiée en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'un environnement verdoyant côté avenue. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit confortable et salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Un studio fonctionnel et bien agencé * Une copropriété moderne avec stationnement * Un locataire en place reconnu pour sa fiabilité * Une bonne performance énergétique (DPE C) Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Opportunité rare ! Ne croyez pas ce titre lisez le texte :-)

31m²

Pourquoi payer 120 000 € un studio avec Parking en très bon état sur l'Île de Nantes alors que certains investisseurs en acquièrent pour moins de 90 000 € ? Situé à côté de l'école d'architecture de Nantes, ce studio se trouve au 6ème étage de la résidence étudiante Montécristo, au cœur d'un quartier en plein développement, à proximité des commerces, des transports et du futur tramway. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants. Le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge intégralement par le vendeur. *** Contrairement à une idée reçue et très répandue, investir en résidence étudiante peut offrir une rendement supérieure à celui d'un investissement locatif classique, notamment, entre autres, grâce à des charges beaucoup plus faibles *** C'est précisément l'intérêt de ce bien : déjà loué, il génèrera des revenus dès son acquisition avec un rendement brut de 4,7 %. Par ailleurs à terme, un changement du mode de location pourra permettre d'envisager une performance pouvant atteindre 8,5 %. DPE : C Dossier complet, photos et informations sur demande

Appartement meublé - investissement LMNP géré

20m²

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Studio

17m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4268.72 € HT de loyer annuel - 298.00 € de charges de copropriétés annuelles - 269.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.95 m², équipé et meublé, situé au niveau R+9 de la résidence Odalys Campus Île de Nantes à NANTES et exploité par la société ODALYS. Située sur l'Île de Nantes, la résidence propose des appartements meublés et équipés, des studios de 18 m² à 22 m², parfois prolongés d'une terrasse. La résidence propose également de nombreux espaces communs modernes et adaptés aux besoins des étudiants : espace de coworking, salon détente, salle de fitness... L'établissement offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des services, à 200 mètres d'un arrêt de bus, à 500 mètres d'un arrêt de tramway qui permet de rejoindre le centre-ville en moins de 20 minutes, à 400 mètres de l'IFAG, de l'ESPI, d'ICL, de Sup'de Com ainsi qu'à 15 minutes à pied de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 97 Consommation énergie finale : Non communiquée

Nantes

Voir

99600

A VENDRE: Fonds de commerce Restaurant Kebab - Emplacement idéal !

Située sur la rive sud de la Loire, Emplacement stratégique avec fort potentiel de passage ( commerces, parking, écoles ,quartier résidentielle. ) Nous mettons en vente le fonds de commerce d'un restaurant kebab très bien établi. L'établissement est en bon état, prêt à l'emploi. Clientèles fidèles et d'une excellente réputation dans le secteur. Surface de vente : 78 M², une réserve d'environ 39 M²? un bureau ou salle de repos 11 M, des réserves extérieurs sur 70M² au sol. Le restaurant est vendu avec tout l'équipement nécessaire pour une activité immédiate : Machine à Kébab Friteuse professionnelle Congélateurs et réfrigérateurs Meubles saladette et comptoir de service Plaques de cuisson Tables et chaises Extracteur d'air conforme Loyer mensuel : MILLE SIX CENTS EUROS HORS TAXES et HORS CHARGES (1 600,00 EUR HT et HC), et 170,00 euros par mois correspondant à la provision pour taxe foncière. Les information complémentaires (chiffres d'affaires , bail commercial) seront communiquées sur demande aux acquéreurs sérieux après un premier contact. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone ou par email. Cette annonce référence 299892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 99 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1 bis avec Parking très bien placé sur l'Ile de Nantes

29m²

Pourquoi payer 100 000 € un studio en très bon état sur l'Île de Nantes alors que certains investisseurs en acquièrent pour moins de 80 000 € ? Situé à côté de l'école d'architecture de Nantes, ce studio se trouve au 5ème étage de la résidence étudiante Montécristo, au cœur d'un quartier en plein développement, à proximité des commerces, des transports et du futur tramway. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants. Le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge intégralement par le vendeur. *** Contrairement à une idée reçue et très répandue, investir en résidence étudiante peut offrir une rendement supérieure à celui d'un investissement locatif classique, notamment, entre autres, grâce à des charges beaucoup plus faibles *** C'est précisément l'intérêt de ce bien : déjà loué, il génèrera des revenus dès son acquisition avec un rendement brut de 4,8 %. Par ailleurs à terme, un changement du mode de location pourra permettre d'envisager une performance pouvant atteindre 8,5 %. DPE : C Dossier complet, photos et informations sur demande

Studio vue dégagée avec porte-fenêtre - dernier étage

21m²

Ce studio meublé de 21,5 m², situé au 4ème étage d'une résidence étudiante récente, offre un cadre de vie idéal pour un étudiant. Grâce à sa porte-fenêtre orientée sud-ouest, la pièce principale bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Bien agencé, ce logement combine confort, fonctionnalité et modernité. Pourquoi ce bien a-t-il retenu notre attention ? - Une pièce de vie spacieuse et agréable, baignée de lumière - Accès direct à l'extérieur par une grande porte-fenêtre - Orientation sud-ouest : ensoleillement optimal en journée - Résidence récente et bien entretenue, proche des écoles Ce bien est idéal si vous : - Cherchez un investissement accessible et simple à gérer - Souhaitez sécuriser un revenu locatif stable - Recherchez un bien valorisant pour un étudiant ou jeune actif - Avez envie d'un placement qualitatif, bien situé et lumineux Nous pouvons vous accompagner pour structurer un financement adapté à votre situation, avec une étude personnalisée et gratuite. Envie d'en discuter ? Nos équipes sont disponibles pour vous présenter ce bien et d'autres opportunités sélectionnées avec soin. Nous vous aidons à avancer dans votre projet efficacement et en toute sérénité.

Résidence récente - studio à découvrir joli et fonctionnel

21m²

Au nord de Nantes, découvrez ce studio de 21,14 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Orienté Nord-Est, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des écoles et campus. L'appartement, en très bon état, propose un agencement optimisé avec coin nuit, kitchenette fonctionnelle, espace bureau et salle d'eau moderne. Entièrement meublé et équipé, il est actuellement occupé par un locataire en place, offrant ainsi une continuité locative immédiate dans un secteur dynamique et recherché. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles d'enseignement supérieur * Un immeuble récent en excellent état général * Un appartement parfaitement optimisé, sans perte d'espace * Un locataire déjà en place * Une bonne performance énergétique (DPE C) * Des charges maîtrisées Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

870005 118 €/m²

87000

17 m²

1pièce