- T3 orienté PLEIN SUD avec BALCON, PROCHE TRANSPORTS -

Saint-Denis

Prix de vente3300004714.285714285715 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Devenez propriétaire d'un charmant T3 composé de DEUX CHAMBRES avec PLACARDS intégrés. Orienté plein SUD été doté d'un BALCON, profitez du calme et de la LUMIÈRE d'un appartement proche des commodités et services. Une place de PARKING (EN SUS) complète ce bien.

Photos non contractuelles.

Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR

Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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WORKS MACONNERIEMaçonnerie

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Situé à Saint-Denis dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (Métro 13, Tramway T1) pour rejoindre rapidement le centre de Paris, découvrez une résidence confidentielle au standing élevé et devenez propriétaires d'un bel appartement ! Ce T5, situé en dernier étage, offre un grand séjour lumineux ouvert sur une première terrasse orientée plein ouest. Un escalier permet d'accéder à une autre terrasse privative dont vous pourrez profiter au moindre rayon de soleil. Offrant une rare cuisine séparée, une suite parentale et trois belles chambres, cet appartement est pensé pour donner à tous un espace de vie optimal ! Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. PRIX AFFICHÉ EN TVA RÉDUITE. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

- T3 orienté PLEIN EST avec JARDIN D’HIVER et PARKING, PROCHE TRANSPORTS -

70m²

Devenez propriétaire de ce charmant 3 PIECES situé dans une résidence SECURISEE de haut STANDING. Au sein d'un secteur en plein essor au bord du canal, ce bien vous place à proximité immédiate de Paris via le RER D et la Ligne H. L'appartement se compose de DEUX CHAMBRES fonctionnelles avec RANGEMENTS sur mesure. Vous apprécierez particulièrement son SEJOUR orienté plein est ouvert sur un JARDIN D'HIVER au calme, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Vendu avec une place de PARKING EN SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

- T2 avec BALCON orienté SUD, proche TRANSPORTS -

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85m²

Situé idéalement au cœur d'un quartier en pleine mutation alliant dynamisme urbain et sérénité des bords du CANAL, découvrez cet appartement neuf aux prestations haut de gamme. Dans une résidence très sécurisée et à proximité immédiate de la ligne D du RER et de la ligne H du transilien, vous serez en quelques minutes à PARIS ! Devenez propriétaire d'un charmant T4 composé de TROIS CHAMBRES dont une suite parentale. Les nombreux PLACARDS intégrés permettront un vrai gain d'espace. Doté d'un BALCON et d'un JARDIN d'HIVER, profitez en toute saison de l'extérieur dans le cadre CALME d'un appartement proche des commodités et services. Une place de PARKING (EN SUS) complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

⭐ T3 NEUF AU 2ᵉ ÉTAGE AVEC BALCON - CANAL ST DENIS

69m²

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à seulement quelques minutes de Paris. Conçue selon les dernières normes environnementales, cette résidence offre un cadre de vie moderne, durable et confortable tout en vous permettant de profiter des nombreux avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Un appartement spacieux et baigné de lumière Ce T3 séduit par son architecture contemporaine et son agencement particulièrement fonctionnel. Vous profitez d'un bel espace de vie réunissant séjour et cuisine de près de 28 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace est prolongé par un agréable jardin d'hiver de 6,10 m², véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir un coin repas, un bureau ou un espace détente. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² Une salle de bains WC indépendants De nombreux rangements Une distribution optimisée pour un confort quotidien. Un environnement en pleine renaissance La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier qui connaît une profonde transformation. Les nouveaux aménagements paysagers, les promenades le long du canal, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts offrent un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole parisienne. Un secteur prometteur qui attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. Une excellente accessibilité Les déplacements sont facilités grâce à une desserte complète : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique parisien Vous rejoignez rapidement Paris, le Stade de France, La Plaine Saint-Denis ainsi que les principaux bassins d'emploi du Grand Paris. Tous les services à proximité La résidence profite d'un environnement pratique avec : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Équipements sportifs • Services du quotidien • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Une résidence durable Construite selon les standards environnementaux les plus exigeants, la résidence bénéficie de : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Nombreux locaux vélos Matériaux durables Excellente isolation thermique et acoustique Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une opportunité idéale Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 offre un excellent équilibre entre emplacement stratégique, confort moderne et potentiel de valorisation dans un quartier en pleine évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée

⭐ T3 NEUF AU 4ᵉ ÉTAGE AVEC JARDIN D'HIVER – LE CONFORT D'UN APPARTEMENT LUMINEUX AUX PORTES DE PARIS

69m²

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,70 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à quelques minutes seulement de Paris. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, cet appartement offre de beaux volumes, une excellente luminosité et tous les avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques de dernière génération et aucun travaux à prévoir. Un appartement spacieux et parfaitement agencé Avec près de 69 m² habitables, ce T3 séduit par son organisation fluide et ses espaces généreux. La pièce de vie comprend un séjour de 17 m² prolongé par une cuisine ouverte de plus de 10 m², offrant un espace convivial de près de 28 m². Cet ensemble s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver de 6,10 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour aménager un coin repas, un bureau ou un espace détente lumineux. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² Une salle de bains WC indépendants De nombreux rangements Une distribution optimisée offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Un nouveau cadre de vie au bord du Canal La résidence s'intègre dans un quartier en plein renouvellement urbain où la nature reprend toute sa place. Les berges aménagées du Canal de Saint-Denis, les nouvelles promenades, les espaces verts et les aménagements paysagers créent un environnement agréable, propice aux déplacements à pied ou à vélo tout en restant connecté à l'effervescence du Grand Paris. Une excellente desserte La résidence bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des transports franciliens : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Lignes de bus (170, 237, 254, 274) • Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique parisien Vous rejoignez facilement Paris, le Stade de France, La Plaine Saint-Denis ainsi que les principaux bassins d'emploi de la région. Tous les services du quotidien À quelques minutes seulement : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Équipements sportifs • Services et infrastructures modernes • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Un environnement idéal pour profiter d'une qualité de vie durable. Une résidence performante et responsable La résidence répond aux dernières exigences environnementales : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Nombreux locaux vélos Matériaux durables Excellente isolation thermique et acoustique Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Une opportunité à ne pas manquer Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, offrant un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

🏠 SAINT-DENIS - T3 NEUF LUMINEUX ET BIEN CONNECTE

65m²

Découvrez ce magnifique T3 neuf idéalement situé, à quelques pas d'une gare de métro, avec accès direct au centre de Paris en moins de 15 minutes. Un emplacement stratégique, au cœur d'une ville en pleine transformation, parfaitement connectée à l'ensemble du Grand Paris et à seulement quelques minutes des grands pôles économiques et aéroportuaires de la région. Ce T3 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Le secteur bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est animée et conviviale, portée par un renouveau urbain profond. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Ce secteur est en plein essor, porté par la dynamique du Grand Paris et un renouveau urbain ambitieux. Les nouvelles lignes du Grand Paris Express, dont la mise en service progressive est prévue dans les prochaines années, viendront renforcer encore davantage la connexion du territoire au reste de la métropole. Ce nouveau maillage ferroviaire va transformer en profondeur l'attractivité de la zone. Acquérir un bien neuf ici aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs à plus fort potentiel de valorisation de la Petite Couronne, porté par des projets d'aménagement structurants et une demande locative soutenue. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez du métro avec accès direct au cœur de Paris, de l'accès rapide au réseau autoroutier, ainsi que du futur maillage du Grand Paris Express. Paris est à portée de main, dans une ville qui se réinvente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T3 neuf dans l'une des villes les mieux connectées de la Petite Couronne. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

OPPORTUNITÉ T3- RESIDENCE NEUVE - SPACIEUX - LIVRÉ + PARKING

60m²

**T3 NEUF À SAINT-DENIS PLEYEL – L'ADRESSE LA PLUS RECHERCHÉE DU GRAND PARIS** Un emplacement exceptionnel au cœur du nouveau quartier de **Saint-Denis Pleyel**, l'un des secteurs les plus prometteurs d'Île-de-France. Découvrez ce magnifique **3 pièces**, situé au sein d'une résidence contemporaine intégrée au Village Olympique. Avec sa belle pièce de vie ouverte sur un espace extérieur, ses deux chambres confortables et ses prestations haut de gamme, cet appartement réunit tous les atouts d'un logement moderne. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale * 2 chambres confortables * Salle de bain moderne avec prestations de qualité * Nombreux espaces de rangement * Loggia permettant de profiter d'un agréable espace extérieur * Agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien **Un emplacement tout simplement exceptionnel** Situé à **Saint-Denis Pleyel**, ce bien bénéficie de l'un des meilleurs emplacements du Grand Paris : * À proximité immédiate du hub **Saint-Denis Pleyel**, desservi par les lignes **14, 15, 16 et 17** du Grand Paris Express. * Paris accessible en quelques minutes. * Un quartier entièrement repensé avec de nouveaux commerces, bureaux, espaces verts, écoles et équipements publics. * Un secteur offrant un très fort potentiel de valorisation grâce aux investissements réalisés autour du Village Olympique. **Un espace extérieur pour profiter pleinement de votre logement** La loggia prolonge naturellement le séjour et offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques (RE2020) * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées * Éligible au Prêt à Taux Zéro selon votre profil Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Île-de-France, cette adresse représente une opportunité rare. **Saint-Denis Pleyel** s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs les plus attractifs et les plus recherchés du Grand Paris. **Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence d'exception.**

🏠 SAINT-DENIS - T2 NEUF LUMINEUX ET BIEN CONNECTE

45m²

Découvrez ce magnifique T2 neuf idéalement situé, à quelques pas d'une gare de métro, avec accès direct au centre de Paris en moins de 15 minutes. Un emplacement stratégique, au cœur d'une ville en pleine transformation, parfaitement connectée à l'ensemble du Grand Paris et à seulement quelques minutes des grands pôles économiques et aéroportuaires de la région. Ce T2 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Le secteur bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est animée et conviviale, portée par un renouveau urbain profond. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Ce secteur est en plein essor, porté par la dynamique du Grand Paris et un renouveau urbain ambitieux. Les nouvelles lignes du Grand Paris Express, dont la mise en service progressive est prévue dans les prochaines années, viendront renforcer encore davantage la connexion du territoire au reste de la métropole. Ce nouveau maillage ferroviaire va transformer en profondeur l'attractivité de la zone. Acquérir un bien neuf ici aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs à plus fort potentiel de valorisation de la Petite Couronne, porté par des projets d'aménagement structurants et une demande locative soutenue. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez du métro avec accès direct au cœur de Paris, de l'accès rapide au réseau autoroutier, ainsi que du futur maillage du Grand Paris Express. Paris est à portée de main, dans une ville qui se réinvente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T2 neuf dans l'une des villes les mieux connectées de la Petite Couronne. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

3300004 714 €/m²

330000

70 m²

3pièces

2ch.