- T2 avec BALCON orienté SUD, proche TRANSPORTS -

Saint-Denis

Prix de vente2630005844.444444444444 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Situé à Saint-Denis dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (Métro 13, Tramway T1) pour rejoindre rapidement le centre de Paris, découvrez une résidence confidentielle au standing élevé et devenez propriétaires d'un bel appartement !

Ce T2 offre un beau séjour lumineux ouvert sur un balcon orientée plein sud. Avec sa salle de bain moderne et sa grande chambre, cet appartement est pensé pour une installation idéale.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF.

Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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- T3 orienté PLEIN EST avec JARDIN D’HIVER et PARKING, PROCHE TRANSPORTS -

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49m²

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 48,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation, à seulement quelques minutes de Paris. Pensée selon les dernières normes environnementales, cette résidence conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, tout en offrant les nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Ce T2 séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin d'hiver de 5,60 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour un coin repas, un espace détente ou un bureau baigné de lumière. L'appartement comprend également : Une chambre confortable de près de 12 m² Une salle d'eau avec WC Une entrée avec rangements Une cuisine ouverte Un agencement optimisé sans perte d'espace. Un nouveau quartier tourné vers l'avenir Située au bord du Canal de Saint-Denis, la résidence prend place dans un secteur en pleine mutation bénéficiant d'importants projets de réhabilitation urbaine. De nouveaux espaces verts, des équipements modernes et des aménagements paysagers viennent transformer durablement le quartier, offrant un cadre de vie agréable où nature et ville cohabitent harmonieusement. Les promenades le long du canal, les pistes cyclables et les nombreux espaces publics participent pleinement à cette nouvelle qualité de vie. Une accessibilité remarquable La résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce à : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Nombreuses lignes de bus (170, 237, 254, 274) • Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique parisien en moins de 10 minutes Vous rejoignez facilement Paris ainsi que les principaux pôles d'emploi de la métropole. Un quotidien facilité À proximité immédiate de la résidence, vous profitez de : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Services du quotidien • Équipements sportifs et culturels Un environnement idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Une résidence durable Conçue dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence répond aux dernières exigences de construction : Norme RE2020 seuil 2025 Certification NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Nombreux locaux vélos Matériaux durables et confort thermique renforcé Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une opportunité à fort potentiel Grâce à son emplacement stratégique, son environnement en pleine évolution et sa proximité immédiate de Paris, ce T2 constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

ST DENIS - T2 - LOGGIA - PROGRAMME NEUF

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2630005 844 €/m²

263000

45 m²

4pièces

3ch.