Maison

Penne-d'Agenais

Prix de vente3990001505.6603773584907 /m²

Les caractéristiques

265 m²Surface

8Pièces

6Chambres

2Salles de bain

274 m²Terrain

1200Construction

Description

47140 PENNE-D'AGENAIS – CENTRE HISTORIQUE – MAISON MÉDIÉVALE T8 – 250 m² – PISCINE & VUE PANORAMIQUE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère du XIIIᵉ siècle, située au cœur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.

Un bien chargé d'histoire et de charme

Derrière sa façade discrète, cette maison révèle 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses plein sud sans vis-à-vis, et une piscine privative nichée juste en face de l'entrée principale.

Pierres apparentes, poutres, vitraux anciens, portant bois typique de la région, cheminées d'époque… chaque détail rappelle l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne :

Toiture révisée en 2024

Menuiseries en double vitrage

Chauffage performant via poêle à granulés + radiateurs récents

Classe D au DPE (très bon pour un bien médiéval)

Côté intérieur

Une pièce de vie principale de 51 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée

6 chambres confortables dont 2 suites parentales au dernier niveau

4 pièces d'eau : 2 salles d'eau rénovées, 2 salles de bains avec baignoire

4 WC dont 3 séparés

Une seconde pièce de vie à l'étage, avec cheminée ancienne

Un sous-sol de 15 m² avec buanderie, cave à vin, réserve et accès rue

Côté extérieur

Deux terrasses sur les toits, exposées plein sud avec une vue panoramique sur la vallée

Une piscine privative, intimiste, rare dans le bourg

Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre historique

Un cadre de vie recherché

Située à deux pas des commerces, restaurants et artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et préservé.

Penne-d'Agenais, village de charme en hauteur surplombant le Lot, attire à la fois les familles, les amateurs de patrimoine et les voyageurs en quête d'authenticité.

Un bien d'exception à vivre ou à transmettre

Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte de charme.

Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour recevoir le lien.

Contactez-moi pour découvrir cette maison hors du commun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Penne-d'Agenais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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KF ENERGIESPlomberie

NB RENOV47 Couverture toiture

PRO RENOVATION 47

PERFECT.PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison en pierres

441m²

47140 PENNE-D'AGENAIS – CARLANE – 13 PIÈCES – 7 CHAMBRES – 480 m² – MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE DOMAINE DU XVIIᵉ SIÈCLE EN ACTIVITÉ Habitation principale & annexes – env. 480 m² – 14 795 m² Carlane – Penne-d'Agenais (47) effiCity vous propose à Carlane, sur la commune de Penne-d'Agenais, un domaine dont la date gravée dans la pierre au-dessus de la porte d'entrée rappelle une origine remontant au XVIIᵉ siècle. Organisé autour d'une cour intérieure, cet ensemble développe environ 480 m² répartis entre habitation principale et espaces dédiés à l'accueil touristique, aujourd'hui en activité. L'habitation principale – Aile gauche Le logement privatif se déploie principalement de plain-pied, avec deux chambres au même niveau que le séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une réserve circulaire en pierre – élément architectural singulier – ainsi qu'un cellier. Une bibliothèque créée en 2025 prolonge les espaces de vie et apporte un volume supplémentaire à personnaliser selon les usages. À l'étage, une chambre sous toiture dispose de sa propre pièce d'eau. L'espace chambres d'hôtes – Aile droite Une chambre avec salle de bain privative, un salon commun et une salle dédiée au petit-déjeuner composent cet espace pensé pour l'accueil. Un appartement indépendant complète cette aile avec deux chambres et salle d'eau, permettant d'accueillir une clientèle recherchant davantage d'autonomie. La restauration & réception – Rez-de-jardin Au niveau de la cour intérieure, une grande salle de réception et sa cuisine professionnelle équipée offrent la possibilité d'assurer restauration ou organisation d'événements dans un cadre authentique. Les gîtes indépendants Deux gîtes entièrement autonomes complètent l'ensemble, idéalement positionnés pour une exploitation saisonnière. Les espaces extérieurs Le domaine s'ouvre sur un parc arboré de 14 795 m², une piscine (liner remplacé en 2024), un bassin et plusieurs espaces de convivialité. Toiture de l'aile droite refaite en 2018. Chauffage central au gaz pour l'ensemble principal, avec compléments adaptés aux espaces locatifs. Un outil prêt à exploiter, un cadre patrimonial rare Pierre apparente, volumes généreux, organisation autour d'une cour intérieure : l'identité du lieu est forte et l'activité déjà structurée. À proximité du centre bourg de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, le positionnement touristique est avéré. Projet de reprise d'activité, investissement patrimonial ou projet familial avec revenus complémentaires : ce domaine s'adresse à une pluralité de profils. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble avec logement, commerce, cour et balcon

122m²

Réf. *Henry* - Et si votre activité professionnelle trouvait sa place juste en dessous de chez vous ? Au cœur du village dynamique de Monsempron-Libos, cet immeuble mitoyen associe un local commercial d'environ 44 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine intégrale et un logement de quatre pièces d'environ 76 m², comprenant deux chambres, réparti sur les niveaux supérieurs. Le logement dispose de nombreux placards, et de beaux volumes. Des places de stationnement à proximité facilitent l'accès au commerce. A l'arrière de l'immeuble, une cour fait le lien entre l'escalier menant à l'habitation et son balcon et le local de stockage. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : ravalement de façade, combles isolés, porte d'entrée de l'appartement en PVC et toiture du local de stockage refaite. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique restent à prévoir pour valoriser son potentiel. Un ensemble à découvrir pour un projet associant activité professionnelle et habitation. Contactez-moi pour davantage d'informations et découvrir *Henry*. Cette annonce référence 350966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 82 120 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 945 € Rentabilité : 6.02 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD est croissante. L'offre actuelle est de 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte demande dans certaines zones. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet établissement propose des chambres individuelles modernes et médicalisées avec salle de bain privative, espace de vie fonctionnel, connexion Wi-Fi et système d'appel d'urgence. Les résidents bénéficient d'un parc paysager, de salons d'accueil, d'un espace restauration convivial et de services pratiques comme des soins médicalisés et un programme d'animations quotidiennes. Situé au 1 Rue René Chabrié à Villeneuve-sur-Lot, l'EHPAD Résidence de Beurre offre un cadre de vie confortable à proximité du centre-ville. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

PROPRIÉTÉ 4,2 HA – MAISON DE MAÎTRE 264 M² – DÉPENDANCES

264m²

Cette propriété, idéale pour un projet agricole ou équestre, s'étend sur 41 997 m², composés d'un parc arboré, d'un potager et de prairies attenantes, facile d'accès. Elle dispose de tunnels d'élevage, d'un puits, d'une borne d'irrigation et d'un ancien laboratoire fromager. L'ensemble se prête à différents projets : activité agricole, permaculture ou accueil de chevaux. La maison de maître d'environ 264 m² habitables offre de beaux volumes et nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec escalier sous plafond cathédrale, salon et salle à manger avec poêles à bois, grande cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : pièce palière, 4 chambres, bureau, dressing, salle d'eau, WC indépendant et grenier. La propriété comprend également une vaste cave, une terrasse, une piscine bois semi-enterrée et un carport pour deux véhicules équipé de panneaux photovoltaïques 9 kWc en autoconsommation avec revente du surplus. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage et chaudière gaz à condensation récente. Une propriété qui n'attend que vous pour donner vie à votre projet ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 347436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied de 120 m² à Villeneuve-sur-Lot

120m²

Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, développe environ 120 m2 habitables pour 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale , chacune d'elle est équipée d'un placard avec dressing., le tout sur une parcelle sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2. Pensée pour offrir un grand confort au quotidien, elle combine des prestations récentes, une haute qualité de construction et un agencement fonctionnel, le tout dans un environnement pratique à Villeneuve-sur-Lot. Dès l'entrée, la sensation d'espace se confirme avec une pièce de vie agréable comprenant un séjour et une salle à manger, prolongés par une cuisine équipée moderne. L'ensemble bénéficie d'un sol en pierre naturelle qui renforce l'esprit contemporain et soigné du lieu. La maison dispose également d'une buanderie, d'un couloir desservant les différentes pièces, ainsi que d'un dressing facilitant l'organisation du quotidien. Les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation, pompe à chaleur pour le chauffage, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et présence de la fibre optique pour un accès internet de qualité. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A, en cohérence avec la réglementation RT 2012 et la construction récente sur vide sanitaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie l'entretien et la gestion des eaux usées. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 1 000 m2 offre un cadre agréable, avec portail motorisé et portillon pour plus de confort. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif couvert offrant 4 places dédiées, de quoi accueillir plusieurs véhicules ou recevoir famille et amis en toute sérénité. Le quotidien est également simplifié par la proximité des commodités : à environ 900 m se trouve le centre commercial Leclerc et ses commerces, idéal pour faire ses courses sans contrainte. Le pôle de santé du Villeneuvois est situé à environ 1 km, offrant un accès rapide aux services médicaux. Un arrêt de bus devant la maison permet enfin de bénéficier d'une desserte pratique, que ce soit pour les déplacements professionnels, scolaires ou de loisirs. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau électrique instantané Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain

14992m²

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – SOUBIROUS ENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE – 14 992 m² – 6 PARCELLES – PROJET DE LOTISSEMENT (12 LOTS) Prix de mise en vente : 172 000 € FAI effiCity vous propose un ensemble de 6 parcelles cadastrées, représentant 14 992 m² au total, situées à Soubirous, dans l'un des rares secteurs classés en zone UC constructible du PLUi. L'environnement est calme, résidentiel et déjà partiellement urbanisé. Un foncier constitué de 6 parcelles – accès facilité par le chemin existant L'ensemble est composé de 6 parcelles distinctes, séparées par un chemin rural, aujourd'hui utilisé pour la desserte de l'école. Ce chemin constitue un atout majeur, car il pourra servir : d'accès principal au futur lotissement, de voie interne structurante pour la division en lots. L'ensemble des parcelles forme un site cohérent et exploitable comme un seul projet d'aménagement. Potentiel d'aménagement – Hypothèse validée : 12 lots Sur la base du PLUi et d'un ratio d'environ 25 % dédié à la voirie et aux VRD, la surface réellement exploitable permet la création d'environ 12 lots de 850 à 1 000 m². Principes du projet : 12 parcelles adaptées à des constructions familiales Terrain plat, favorable aux VRD Zone UC = constructible immédiatement Chemin existant utilisable comme voirie principale Assainissement : absence de tout-à-l'égout → assainissement collectif interne au lotissement à prévoir. Réseaux eau/électricité/télécoms très proches Ce schéma est optimal pour le secteur et répond à la demande locale. Un secteur rare et 100 % constructible (Zone UC) Le foncier se situe dans l'une des seules poches constructibles du hameau de Soubirous, ce qui renforce son attractivité pour un aménageur : constructibilité immédiate cohérence urbaine topographie simple raccordements accessibles Informations et visites Pour toute demande ou pour organiser une visite : Pascal DESPRAT Consultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot 06 17 36 80 88 pdesprat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 6 pièces et dépendances à Lacour

167m²

Corps de ferme rénové d'environ 169 m² avec dépendances et grand terrain Situé au calme, au bout d'une impasse, à la frontière du Tarn-et-Garonne et du Lot-et-Garonne, ce corps de ferme de type 5 offre environ 169 m² habitables dans un environnement verdoyant et arboré, bordé par un cours d'eau non inondable. La maison principale comprend deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une vaste pièce à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est élevée sur cave et conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et à ses éléments d'origine soigneusement mis en valeur. Le gros œuvre, l'électricité et l'intégralité de la toiture de la maison principale ont été refaits à neuf. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos envies. La propriété dispose également de plusieurs dépendances représentant environ 600 m², idéales pour un projet professionnel, agricole, artisanal, touristique ou pour du stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6 900 m², dans un cadre paisible et préservé. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Surface : 167 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 6 912 m² - Parking : 6 places - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à informer de façon transparente, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, expertises). Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les contrôles et demandes de documents qui leur sembleront utiles. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec rigueur et transparence et reste disponible pour apporter des précisions pratiques sur les démarches ou les éléments documentaires requis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3990001 506 €/m²

399000

265 m²

8pièces

6ch.