T1

Toulon

Prix de vente850004722.222222222223 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

Description

T1 meublé – Résidence étudiante – Dernier étage avec parking couvert

Idéal investissement locatif étudiant / saisonnier.

Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée avec 2 ascenseurs, ce T1 de 18,6 m² offre un emplacement recherché à proximité immédiate des facultés et des commerces.

Localisation idéale

À seulement 300 m des facultés de droit et de l'ISEN

À 400 m du Stade Mayol

Commerces et transports accessibles à pied

Appartement fonctionnel et entièrement meublé

Entrée : 3,4 m²

Salle de bain : 4,1 m² avec baignoire, lavabo et WC

Séjour avec cuisine : 11,1 m²

Exposition Est, lumineux le matin

Chauffage / climatisation réversible collective

Cuisine rénovée en 2022

Équipée avec :

Plaque à induction

Réfrigérateur 135 L

Micro-ondes

Hotte aspirante

Mobilier inclus :

BZ récent / quasi neuf

Petit mobilier

Place de parking couverte réservée

Informations locatives

Loyer : 460 € / mois

Charges : 80 € / mois (eau comprise)

Électricité : environ 35 à 40 € / mois

Rentabilité actuelle

Location étudiante : 8 à 10 mois/an

Location courte durée type Airbnb : 2 à 4 mois/an

Revenus bruts annuels estimés : environ 6 000 €

Appartement libre de bail commercial depuis 5 ans, offrant une exploitation locative flexible.

Idéal pour investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Toulon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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