VENTE Maison 172 m² à SOISY SOUS MONTMORENCY

Soisy-sous-Montmorency
VENTE Maison 172 m² à SOISY SOUS MONTMORENCY - photo 1
Prix de vente7450004331.395348837209 /m²

Les caractéristiques

172 m²Surface
7Pièces
4Chambres
3Salles de bain
648 m²Terrain

Description

KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous présentent, sur les hauteurs de Soisy-sous-Montmorency, en lisière de forêt, cette élégante demeure familiale du début XXème siècle , sur une parcelle de 648 m², offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seine et Paris. Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, elle propose : Séjour avec cheminée, cuisine lumineuse, bureau, dressing, buanderie et WC. À l'étage : salle de bain, deux chambres dont une avec terrasse/solarium. Les combles ont été aménagés en suite avec espace détente, chambre et salle d'eau. En rez-de-jardin , une suite supplémentaire, un bureau ainsi qu un vaste espace modulable. Un jardin paysager avec kiosque et panorama sur Paris complète cette propriété de caractère. Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre De nombreux autres biens publiés et en Off Market : nous contacter.

Localisation

Soisy-sous-Montmorency

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
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ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
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ABCDEFG

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Puteaux
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PARIS 8 - MADELEINE - EMPLACEMENT PRIME - RESTAURANT/PIZZERIA AVEC LICENCE IV - VENTE DE FONDS DE COMMERCE AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS Au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, découvrez cet établissement bénéficiant d'une clientèle d'affaires, résidentielle et touristique, d'une capacité de 68 couverts intérieurs et d'une terrasse estivale. Situé à proximité immédiate de la Madeleine, de la gare Saint-Lazare et des principaux pôles tertiaires du 8ème arrondissement, cet établissement profite d'un flux constant tout au long de la semaine ainsi que d'une excellente fréquentation en soirée et le week-end. L'établissement développe une surface totale de 132 m², repartie sur rez-de-chaussée, 1er étage et cave d'environ 40 m². Configuration idéale : • Salle en rez-de-chaussée avec cuisine professionnelle de plain-pied entièrement équipée • Grande salle à l'étage offrant une capacité totale de 68 couverts intérieurs • Terrasse estivale de 14 places • Cave saine et fonctionnelle pour le stockage L'outil de travail permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement significatif. Équipements et atouts techniques : • Double extraction professionnelle 2 x 200 mm • Licence IV • Cuisine complète conservée sur place • Ensemble des équipements professionnels et du matériel d'exploitation inclus dans la cession • Configuration adaptée à de nombreux concepts de restauration • Établissement exploitable immédiatement Données d'exploitation : • Chiffre d'affaires proche du million d'euros • Activité historique bénéficiant d'une clientèle fidélisée et récurrente • Équipe opérationnelle en place assurant la continuité de l'exploitation • Potentiel de développement et d'optimisation de l'exploitation Rare sur le marché parisien : la combinaison d'un emplacement premium, d'une Licence IV, d'une double extraction professionnelle 2 x 200 mm et de la possibilité d'acquérir les murs commerciaux constitue une opportunité particulièrement recherchée pour un restaurateur, un groupe de restauration ou un investisseur patrimonial. Conditions locatives : • Loyer annuel : 78 000 € HT HC • Loyer mensuel : 6 500 € HT • Charges : 500 € HT par mois • Bail commercial en cours Possibilité d'acquisition des murs commerciaux en complément au prix de 1 100 000€ FAI, permettant de sécuriser durablement l'exploitation et de constituer un patrimoine immobilier de premier ordre dans le 8ème arrondissement. Contactez Stefania LOMBARDI au 06 13 33 04 85 ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15 pour plus de détails sur cette opportunité. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

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La Garenne-Colombes
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Située dans un environnement recherché et paisible à Montesson, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux ouvrant sur un joli jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez particulièrement son secteur calme, tout en restant proche des commodités, écoles, transports et axes principaux. Les atouts : 4 chambres Jardin privatif Cuisine intégrée Environnement calme Belle luminosité Maison familiale fonctionnelle Proximité commerces et écoles Une belle opportunité à découvrir rapidement sur Montesson. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 332433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84221262300024. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220000.00 € et 240000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montesson
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7450004 331 €/m²