Maison de 5 pièces de 237 m² à Boisse-Penchot

Boisse-Penchot

Prix de vente111500892 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

237 m²Terrain

2Étages

1949Construction

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur du village pittoresque de Boisse-Penchot. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'organise autour de cinq pièces principales, comprenant trois chambres spacieuses qui accueilleront votre famille avec tout le confort nécessaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, simplifie votre quotidien, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain clos de 2 370 m² vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'accès à la fibre optique est un atout moderne qui vous permet de rester connecté en tout temps. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec une école publique mixte située à moins de 100 m, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 370 m² - Taxe foncière : 1 013 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent uniquement à présenter les éléments principaux du bien à titre informatif. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, aux plans cadastraux ou aux documents contractuels exigés. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute vérification complémentaire, merci de vous adresser au mandataire ou à un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Localisation

Boisse-Penchot

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maison avec 3 appartements

180m²

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Maison individuelle de 5 pièces sur un magnifique terrain de 1 540 m²

135m²

Maison individuelle de 5 pièces sur un magnifique terrain de 1 540 m² Idéal premier achat, famille ou amoureux de la nature ! Découvrez cette charmante maison individuelle d'une surface habitable de 76 m², idéalement configurée et édifiée sur un sous-sol complet de la même superficie, offrant un potentiel de stockage et d'aménagement optimal. Descriptif du bien : L'espace de vie se compose de : Un salon-salle à manger convivial. Une cuisine indépendante avec sa loggia attenante. 2 chambres confortables. Une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol total de 76 m² : Le gros point fort de cette maison ! Véritable espace aux multiples fonctions, il comprend : Un grand garage pour votre véhicule. Une cave à vin pour les passionnés. Un local technique (chaudière fioul). Une pièce aménageable de 15 m² (parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une troisième chambre d'appoint). Les extérieurs et annexes : Située sur un superbe terrain clos et arboré de 1 540 m², la propriété est un véritable havre de paix comprenant un coin jardin potager prêt à cultiver. En bonus : Un grand hangar extérieur de 56 m², idéal pour un artisan, du stockage de matériel ou un atelier de bricolage. Les + techniques : Assainissement individuel neuf (aucun frais à prévoir !). Zingueries de la toiture neuves. L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement entretenue côté gros œuvre, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Le terrain généreux, clos et arboré ainsi que le grand hangar sont de vrais atouts rares sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 336650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LANGLOIS (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 51961066100034. Prix du bien : 138 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 sur grand terrain avec dépendances

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111500892 €/m²

111500

125 m²

5pièces

3ch.