Triplex

Margès

Prix de vente128000752.9411764705883 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

1Pièce

Description

? MARGÈS - 170 M² À RÉINVENTER !

? Une maison de caractère et un beau projet de rénovation à imaginer...

Avec ses 120 m² en duplex + combles aménageables +cave de 60 m² cette maison de rue offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

? Toiture entièrement neuve

? 120 m² en duplex + des combles aménageables

? Cave en R-1 d'environ 60 m²

?? Terrasse d'environ 35 m²

? Place de stationnement d'environ 35 m² (2 véhicules)

?Lot viabilisé

? Projet de résidence principale, investissement locatif ou création de plusieurs espaces : laissez libre cours à votre imagination.

? À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le quartier

Margès

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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COUVERTUREWRCouverture toiture

AB BATPeinture

MENUISERIES HAMIDI POSEMenuiserie

RAPIDE ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de rue

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Au coeur de Génissieux, découvrez cette charmante maison de village d'environ 72 m², SANS EXTERIEUR Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du centre du village. ? AGENCE DE ROMANS Tél. : 04 75 05 10 95 ?? christine@paulclappeimmobilier.com

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