Maison familiale 5 chambres à St Geniès de Malgoirès

Saint-Geniès-de-Malgoirès
Maison familiale 5 chambres à St Geniès de Malgoirès - photo 1
Prix de vente3850002103.8251366120217 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1020 m²Terrain

Description

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE SAINT GENIES DE MALGOIRES

Maison individuelle de 183 m² sur une parcelle de 1020² au calme qui se compose :

Au rez de chaussée, d'un double salon séjour de 64m², d'une cuisine indépendante à aménager, d'un WC, d'une salle de bains et de trois chambres.

Un accès par l'intérieur au garage et à une cave de 60m².

A l'étage, se trouve deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Côté extérieur, un terrain de plus de 1000m² sans vis à vis permet de profitez des beaux jours.

Chauffe-eau solaire, poêle à granules et DPE en A pour un confort

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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 100 M², DISPOSANT DE 4 CHAMBRES, D'UN JARDIN ET D'UN GARAGE, SUR LA COMMUNE DE SAINT-MAMERT-DU-GARD. Elle est agencée comme suit : Vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant notamment le rangement et le retour des courses. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres climatisées, toutes équipées de placards de rangement. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en espace dédié au télétravail. Une salle de bains vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable et facile d'entretien, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour le stationnement, plusieurs places de parking privatives sont disponibles sur la propriété, en complément d'un garage fermé. Cette maison bénéficie de nombreuses prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, volets roulants en aluminium ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 700 €, représentant un véritable atout au quotidien. Son agencement entièrement de plain-pied, ses quatre chambres, son extérieur et ses équipements en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Une maison confortable, fonctionnelle et offrant de belles prestations à découvrir sur la commune de Saint-Mamert-du-Gard. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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