Appartement

Mérignac

Prix de vente2400003428.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

4Pièces

2Chambres

8Étages

1965Construction

Description

33700 - MERIGNAC CAPEYRON- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.0 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT PROCHE COMMODITÉS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Damien COTS vous présente cet appartement T4 situé dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, parfaitement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.  L'appartement se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse et conviviale

• Une cuisine équipée fonctionnelle

• Trois chambres

• Une loggia offrant un espace complémentaire appréciable

• Une salle d'eau et des WC séparés

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et la résidence bénéficie d'un ravalement de façade récemment réalisé, garantissant tranquillité et valorisation du bien.

Vous profiterez également :

• D'une place de stationnement privative

• De la proximité immédiate des transports en commun

• Des écoles et commerces accessibles à pied

• D'un environnement pratique et agréable au quotidien

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement clé en main dans un secteur dynamique de Mérignac.  À visiter sans tarder !

Contactez-moi au 06 27 09 38 41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Mérignac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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M. Tulipe StenegrieCouverture toiture

Air-elec.16 /M. David RougierElectricite

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IBTPGros oeuvre

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2400003 429 €/m²

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