🏡 Maison en pierre 114 m² – charme de l’ancien, terrasse tropézienne avec vue

Ners

Prix de vente1499991315.780701754386 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1948Construction

Description

Maison en pierre 114 m² – charme de l'ancien, terrasse tropézienne avec vue

Située au cœur d'un joli village a Lascour a 5 min de Vézènobres, cette maison en pierre pleine de caractère offre 114 m² habitables alliant authenticité et confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et un grand séjour voûté avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.

À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain refaite, un salon avec cheminée et une mezzanine donnant accès à une belle terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toits et la nature environnante.

Les + :

Maison en pierre, beaucoup de charme

Deux cheminées

Terrasse tropézienne avec belle vue

Calme et cadre de vie agréable

Parfaite pour une résidence principale ou maison de vacances, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 309335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGYL DOUAY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98533650200028.

Prix du bien : 149 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023

CLASSE ÉNERGIE : E (251 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ners

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

251 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison individuelle avec garages

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Christine AIGOIN propose à la vente: Située à Alès, cette maison de ville d'environ 90 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 510 m2 environ, avec de beaux volumes et un potentiel intéressant. A l'étage, un vaste couloir avec rangements, qui dessert un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Vous profiterez également d'une véranda de 11 m2 environ ainsi que de deux balcons aux formes arrondies, offrant des espaces extérieurs agréables. En rez-de-jardin, vous disposerez de deux grands espaces annexes: un garage de 70 m2 environ et un atelier de 42 m2 environ. Un véritable atout pour le stationnement, le stockage pour un artisan ou du bricolage. Côté équipement: chauffage au gaz de ville ( chaudière de 2019), double vitrage PVC, climatisation, monte-escalier Stannah révisé en 2026 et assainissement collectif. A prévoir: des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, notamment au niveau de la toiture. Un devis est disponible. Une maison aux beaux volumes, à proximité des commerces, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer un lieu de vie à leur image.. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480€ et 2 090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Montant à charge acquéreur: - FAI: 124 000€ - Honoraires: 9 000€ - Net vendeur: 115 000€ Référence agence : 15992

Terrain

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Appartement

68m²

30380 - ST CHRISTOL LES ALES - APPARTEMENT 68 M² - LUMINEUX - 2 CHAMBRES - TERRASSE COUVERTE - RESIDENCE SECURISEE - PETITE COPROPRIETE - PROCHE DES COMMODITES , Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement en très bon état situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre ville et de toutes commodités. Se trouvant au rez-de-chaussé, il est composé d'un salon séjour avec cuisine aménagée séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Exposé plain sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour donne accès sur une terrasse privative d'environ 14 m² et d'un jardin commun arboré. Il dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur offrant une praticité et tranquillité au quotidien. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage avec les volets en PVC. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz. Il est raccordé à tout à l'égout. L'appartement se trouvant dans une maison composée seulement de 4 appartement dont chacun dispose d'un garage. La copropriété est géré par un syndic bénévole les charges sont modérées. A la recherche de tranquillité tout en restant proche des services et des commodités, vous serez séduit par cet appartement qui est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Pour avoir des renseignements complémentaires, veuillez contacter Dana par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Christol-lès-Alès

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Appartement P3 avec terrasse, garage et parking

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Appartement P3 avec terrasse, garage et parking

64m²

3%.COM ALES - Ref 38672 - A vendre appartement P3 au premier étage avec terrasse, garage et parking sur la commune de St Christol les Alès dans le Gard, proche des commodités et commerces. L'appartement P3 de 64,30 m2 habitables avec une terrasse de 7,65 m2 sans ascenseur se trouve au 1er étage d'une copropriété de 2012 bien entretenue avec syndic. Le garage au rez de chaussé de 13 m2 est fermé et nous trouvons également une place de parking privative. L'appartement se compose d'un hall d'entée de 6,80 m2 avec placard, d'une partie nuit avec deux chambres de 9,70 et 11,70 m2 dont l'une avec placard, d'une salle de bain de 4,95 m2, d'un wc indépendant, et d'une partie jour avec un séjour lumineux de 19,83 m2 avec accès à la terrasse et ouvert sur la partie cuisine de 9,84 m2 aménagée. Détails techniques : Chauffage électrique double vitrage volets roulants manuels ECS Thermodynamique Taxe foncière 2026 : 1126 Euros - Copropriété de 86 lots / vente de 3 lots / charges annuelle eau froide comprise 1440 euros dont cotisation travaux Loi Alur comprise. Charge au trimestre : 327 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS :168 000 euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Christol les Alès Cardet Anduze St Hilaire de Brethmas Bagard Boisset et Gaujac - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Christol-lès-Alès

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163000

1 811 €/m²

Maison

90m²

30100 - ALES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - MAISON AVEC TERRASSE A DEUX PAS DU CENTRE VILLE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté mais sans vis-à-vis située dans un quartier résidentiel d'Alès. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal à proximité des grands axes routiers mais tout en étant au calme. D'une surface habitable totale de 90 m², cette maison sur deux niveaux offre un très bon état général. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 43.0 m² vous accueille dans un espace lumineux et chaleureux. Cette pièce donne accès direct à une terrasse couverte de 22 m² et à un jardin joliment agencé demandant très peu d'entretien. Une cuisine américaine équipée ravira les amateurs de gastronomie vient compléter cette pièce de vie conviviale et cosy. Une buanderie et un WC séparé viennent compléter cet espace jour. À l'étage, nous retrouvons 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, un espace nuit idéal pour se ressourcer. Côté extérieur, le calme règne dans ce quartier paisible d'Alès. Deux places de stationnement extérieur vous permettront de garer facilement vos véhicules avec une borne de charge électrique. Pour votre confort quotidien, la maison est raccordée à tout à l'égout et équipée de la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière au gaz. La surface du terrain, d'une superficie de 221 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison idéalement située à Alès. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de village

63m²

en pierre située à Saint Cesaire de Gauzignan. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre deux grandes caves de 34 m² et 64 m², dont la première communique avec un escalier extérieur menant à une vaste terrasse couverte de 33 m² exposée sud. L'étage se compose d'une salle à manger de 14 m², d'un salon de 19 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 5 m², d'une salle d'eau de 8 m² desservant une chambre de 14 m² ainsi qu'un WC. Un grenier de 25 m², actuellement inaccessible, complète le bien et laisse une belle marge d'aménagement. Confort et équipements : sols en granito et tomettes, chauffage par radiateurs électriques récents, fenêtres en double vitrage bois ou PVC. Toiture refaite en 2005. Cheminée présente dans le salon (entretien et tubage recommandés). Environnement proche : situé au cœur du village, proche de la mairie et d'une école primaire, ainsi que d'espaces verts pour la promenade. Cadre de vie calme et authentique. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation valorisant le cachet pierre et les volumes. 1er contact par téléphone, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 350721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200023. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (319 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Césaire-de-Gauzignan

Voir

140000

97 €/m²

1499991 316 €/m²

149999

114 m²

4pièces

3ch.