T2 LUMINEUX AVEC JARDIN ET PARKING

Cenon
T2 LUMINEUX AVEC JARDIN ET PARKING - photo 1
Prix de vente1460003318.181818181818 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2010Construction

Description

À VENDRE - T2 D'ENVIRON 44 m² AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING - 33150 CENON

Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 44 m², lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m², offrant un espace convivial et baigné de lumière. Vous trouverez également une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative.

LES PLUS : Appartement lumineux, jardin privatif, place de parking, proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
120 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
30 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Faible charge de copro, voici un des avantages de ce bien idéal pour un investissement ou un premier achat dans un secteur résidentiel. Situé à Cenon, dans une zone résidentielle, cet appartement de 37,64 m² en bon état, construit en 2003, est proposé à la vente au prix de 135 000 €. Il bénéficie d'un emplacement calme et d'un accès immédiat à un environnement résidentiel. Ce logement de type T2 offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée. Il comprend une chambre, un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse exposé plein sud, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. La cuisine ouverte dans le séjour est équipée, permettant une installation immédiate sans travaux. Un parking privatif complète ce bien, facilitant le stationnement dans la résidence. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07 77 26 06 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 372 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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