Charmant T2 avec terrasse à Cenon

Cenon
Charmant T2 avec terrasse à Cenon - photo 1
Prix de vente1250003205.128205128205 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
2Étages
2015Construction

Description

Découvrez ce charmant appartement de 39 m², parfaitement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Cenon. Cet espace de vie bien conçu se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa terrasse de 10 m², idéale pour se détendre en plein air. Construite en 2015, la résidence est agréablement entretenue, offrant un cadre paisible et verdoyant.

À l'intérieur, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre cosy dotée de rangements intégrés, et d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz assure une performance énergétique optimale, avec un classement C. De plus, une place de parking privative est à votre disposition, simplifiant votre quotidien.

Le quartier de Cenon est très prisé pour son cadre de vie paisible. À moins de 100 mètres, vous pourrez rejoindre la Place Marcel Sembat, tandis que le Parc du Cypressat, situé à 700 mètres, est parfait pour vos promenades. Les écoles, les espaces verts et les commerces sont aisément accessibles à pied.

Bien desservi par les transports en commun, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied des arrêts de bus, du tramway et de la gare de Cenon, facilitant ainsi l'accès au centre de Bordeaux et à ses environs. Appartement actuellement loué

Caractéristiques techniques

- Surface : 39 m²

- Nombre de pièces : 2

- Nombre de chambres : 1

- Nombre de salles de bains : 1

- Année de construction : 2015

- Étage : Rez-de-chaussée

- Nombre d'étages dans l'immeuble : 2

- Terrasse : 10 m²

- Parking : 1 place

- Ascenseur : Oui

- DPE : C

- Mode de chauffage : Individuel au gaz

- Charges de copropriété : 60 €

- Taxe foncière : 1117 €

- Loué jusqu'en 2028

Mentions légales :

Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour prendre connaissance des éventuels risques naturels, technologiques ou miniers pouvant concerner ce bien. Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis par le diffuseur ; ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Publication assurée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Cenon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
104 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
19 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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