Appartement

Lyon

Prix de vente1240003757.5757575757575 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

1965Construction

Description

69003 - LYON - LACASSAGNE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 33.52M² - BALCON - CALME - VENDU LOUÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé dans le quartier de Lacassagne à LYON.

Cet appartement lumineux de 33.52m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, se compose d'une pièce à vivre avec balcon, au coeur d'une résidence verdoyante qui offre un calme absolu.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien est vendu loué 487€ + 112€ de charges.

Une cave le complète.

Pour toute information, vous pouvez joindre Arnaud Guyonnet au 06 18 37 36 52 ou à aguyonnet@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

236 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AR RENOVATIONPeinture

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LYON 3ᵉ – MAISONS NEUVES – TB12 - STUDIO AU DERNIER ÉTAGE – AU CALME – DPE D – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEUR À la recherche d'un studio bien placé pour réaliser un investissement locatif ? Arnaud Guyonnet et Efficity vous présentent cet appartement proposé à 100 000 € frais d'agence inclus, dans le secteur des Maisons Neuves. Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété agréable, tranquille et bien gérée, ce studio bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de tout ce qui facilite le quotidien : commerces, services et transports. L'appartement développe 16 m² Carrez et 20 m² au sol. Son agencement fonctionnel comprend une pièce de vie avec un coin cuisine déjà aménagé, ainsi qu'une salle de bains récente avec WC. Le chauffage est électrique. Le studio offre aussi de belles possibilités d'aménagement. Avec un mobilier adapté et quelques idées de décoration, il est possible de créer un intérieur à la fois pratique, accueillant et plein de caractère : un espace nuit bien pensé, des rangements astucieux et un coin repas ou bureau selon les besoins du futur occupant. Les points forts : Une localisation recherchée pour sa praticité : les commerces sont à proximité et le TramBus TB12 passe au pied de l'immeuble, pour se déplacer facilement au quotidien. Le calme d'une copropriété agréable, avec l'avantage d'être au dernier étage. Un studio fonctionnel, dont l'aménagement peut être optimisé pour créer un lieu de vie particulièrement séduisant. Un DPE classé D et des charges de copropriété très faibles, deux éléments à prendre en compte dans un projet locatif. Un prix de 100 000 € frais d'agence inclus, qui permet d'envisager un investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant, à étudier selon le loyer retenu et le mode de location. Que vous recherchiez un premier investissement ou un bien pour compléter votre patrimoine, ce studio réunit un emplacement pratique, un cadre calme et un vrai potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LYON 8ème - A vendre appartement T1 avec cave

31m²

Situé dans le 8ème arrondissement de LYON, rue Gabriel Sarrazin, découvrez cet appartement de type T1 d'une superficie de 31,09 m2 (Loi Carrez) au sein d'une copropriété de bon standing édifiée en 1996. Faciltés de stationnement au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine (avec une vue sur le jardin intérieur), une salle de bains avec un WC séparé. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement stratégique et hyper-connecté : - Transports : À seulement 8 minutes à pied des stations de Métro D (Grange Blanche et Laënnec) et du Tramway (T2, T5), vous rejoignez la Place Bellecour ou la Gare Part-Dieu en moins de 15 minutes. Arrêt de bus Longefer à 2 minutes à pied. - Écoles & Universités : À deux pas des facultés de Médecine et de Pharmacie, des écoles du secteur (Louis Pergaud, Maryse Bastié) et de l'Université Jean Moulin Lyon 3. Un emplacement très prisé des étudiants et jeunes actifs ! - Commodités : Commerces et pôle médical d'excellence de Grange Blanche (Centre Léon Bérard, Hôpital Édouard Herriot) accessibles à pied en quelques minutes. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Montant annuel des charges de copropriété est de 660 euros. Copropriété de 26 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 EUR et 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, la photographie de la pièce de vie de cette annonce a fait l'objet d'un aménagement virtuel. À découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LYON 8ème - A vendre appartement T1 avec cave

Petit 2 pièces à fort potentiel en vente à Lyon 1er

26m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 1er. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce principale. La cuisine est aménagée avec un mange debout et des rangements. La pièce de vie bénéficie d'une grande fenêtre changée en 2026. Elle offre un espace nuit séparé avec douche, lavabo et rangements. Un WC séparé complète ce bien, accessible depuis l'entrée. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus (C13, C18, TB11...) ales stations de métro Hotel de Ville et Cordelier à 5 min à pieds. Au cœur du quartier dynamique de la presqu'île, le bien est idéalement situé entre la place des Terreaux et la place Saint Nizier, côté Saône. Tous les commerces de proximité se trouvent aux pieds de l'immeuble. Les + du bien : - Fort potentiel, idéal investisseur - chambre séparée - Quartier recherché, tous commerces et transports à proximité À noter : - Taxe foncière : 400 € / an - Charges courantes annuelles : 684 € / an - Chauffage individuel électrique - Appartement à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement n°7 Quote part : 82 / 1000 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Grand T1 baigné de lumière – Potentiel duplex exceptionnel avec grenier de plus de 30 m²

30m²

Grand T1 baigné de lumière – Potentiel duplex exceptionnel avec grenier de plus de 30 m² Coup de cœur assuré ! Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble paisible, découvrez ce charmant T1 plein de cachet, bénéficiant d'une exposition idéale Sud/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Donnant entièrement sur une cour intérieure, vous profiterez d'un calme absolu ainsi que d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. Les atouts du bien : Un cachet préservé : Superbe parquet massif dans la pièce de vie. Un potentiel rare : Présence d'un grenier privatif de plus de 30 m² situé directement au-dessus, offrant une magnifique opportunité d'aménagement en duplex. Confort actuel : Équipé de fenêtres en double vitrage. Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate du CNSM(Conservatoire National Supérieur de Musique), un secteur très recherché tant pour y habiter que pour un investissement locatif de qualité. À noter : Des travaux d'isolation des murs sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques du logement et valoriser encore davantage son potentiel. Surface : Grand T1 (+ Grenier de +30 m²) Étage : 4e et dernier (sans ascenseur) Exposition : Sud / Ouest Idéal premier achat, investisseur ou amateur de projets de rénovation ! Cette annonce référence 347486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 481 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à Lyon 7e : devenez propriétaire d’un T2 à partir de 139 700 € en BRS

45m²

Et si votre premier achat immobilier était à Lyon 7e ? Devenez propriétaire à Lyon 7e à partir de 139 700 € grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété permettant de bénéficier de prix maîtrisés, jusqu'à 50 % moins chers que le marché. Vivre à Gerland, c'est profiter pleinement de la vie lyonnaise, dans un secteur vivant et agréable au quotidien, où tout est à portée de main. Faites vos courses à pied, profitez des espaces verts et des berges du Rhône le week-end et rejoignez facilement le centre-ville. Avec le métro B – Debourg à seulement 3 minutes à pied et le tramway T1 à proximité, vous vous déplacez facilement dans toute la ville. La résidence « Halle Debourg » séduit par son architecture élégante et contemporaine et propose des appartements lumineux et fonctionnels, du T2 au T5, prolongés par d'agréables espaces extérieurs. Des prestations soignées, ainsi que des commerces et une crèche au pied de la résidence, contribuent à un quotidien pratique et agréable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 45,5 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte prolongée par un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur le cœur d'îlot. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage boxé et sécurisé complète ce bien. Lumineux, balcon, stationnement et métro à 3 minutes : une belle opportunité de devenir propriétaire à Lyon 7e à partir de 139 700 €. Redevance mensuelle : 1,5 €/ m² Prix d'appel correspondant au lot repère C.02.04, sous réserve de disponibilité et des conditions d'éligibilité au BRS.

Appartement

42m²

Bel appartement lumineux de type T2 de 42 m2 dans une copropriété résidentielle sécurisée. Etant au premier étage sur deux, ce dernier est composé d'une grande pièce de vie de 22 m2 avec cuisine équipée ouverte, un balcon, une chambre de 11 m2 et une entrée qui dessert la salle d'eau, WC séparé avec placard. Le bien possède de grandes ouvertures en double vitrage, est exposé SUD SUD-OUEST. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. Enfin, vous profiterez des espaces verts. A proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Copropriété sécurisée et fermée. Aucun travaux à prévoir, résidence de 2009. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5996. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.

Appartement

33m²

69007 – JEAN JAURES – APPARTEMENT 2 pièces - 1 chambre – 33.01 m² – SPECIAL INVESTISSEMENT – 5.85 % de rentabilité – LOCATION MEUBLE - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Caroline MEULLE & efficity, vous proposent cette nouvelle opportunité d'investissement. En plein cœur du 7ème arrondissement, au pied du métro « Place Jean Jaurès » et de l'EM LYON, venez découvrir cet appartement T2 meublé et équipé situé au 7ème et dernier étage d'une résidence Apparthotel « Residhome » ORGANISATION DE L'APPARTEMENT. Aménagé sur 33.01 m², il dispose de tout le confort nécessaire : -d'une belle pièce de vie lumineuse sur terrasse avec TV, placards de rangement et cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, frigo, micro-onde, machine à café et bouilloire) -d'une chambre avec TV, lit double, placard de rangement. -d'une salle de bain avec WC et sèche serviette L'appartement est également équipé de la climatisation (collective) Eau froide, eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges DPE (D) – GES (B) APPARTEMENT SOUMIS AU BAIL COMMERCIAL. Loyers garantis : 6 900 € HT par an. GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. 5.85 % de rentabilité ! Renouvellement du bail : en 2028 Taxe foncière : 861 € Charges : 167 € / an Investissez sereinement dans un bien immobilier en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix : 118 000€ honoraires d'agence inclus Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi ! Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 / cmeulle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°798839742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

22m²

LYON 6 – FOCH – Studio – Vue dégagée - Calme Christine Lin Efficity vous présente ce studio de charme situé au cœur des commerces du 6ème arrondissement, à 4 min à pied du métro Foch, au cinquième étage et dernier étage sans ascenseur, qui donne au calme, de l'autre côté de la rue avec une très jolie vue. L'appartement est très lumineux avec ses deux grandes fenêtres. Sa superficie au sol est de 22,5 m² sans compter sa mezzanine de 7 m² qui permet le coin couchage. Enfin nous avons une cuisine ouverte en très bon état, et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique. A titre d'information, les charges d'électricité sont de 43€/mois sur l'année écoulée. Un vrai petit cocon bien situé dans une jolie résidence. ET LE DPE PROJETE EN 2027 SERAIT LA LETTRE D Les charges de copropriété sont très faibles puisqu'elles sont de 37€ / mois et la taxe foncière est de 651€. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. N'hésitez donc pas à appeler Christine Lin au 06.95.21.32.27 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1240003 758 €/m²

124000

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1pièce

1ch.

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Les caractéristiques

Description

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