Agréable T3

Poisy
Agréable T3 - photo 1
Prix de vente3300004852.941176470588 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
3Étages
1990Construction

Description

Agréable et vaste T3 traversant, d'environ 69m2 (loi carrez) et 74m2 de surface au sol, avec terrasse, dans une résidence des années 1990.

Idéalement situé en plein centre de Poisy, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, des écoles et des crèches...

Cet appartement offre un cadre de vie parfait pour répondre aux besoins du quotidien.

Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine semi-ouverte sur un spacieux et lumineux salon/séjour de 25 m2.

L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards dont une sous pente, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous apprécierez sa grande terrasse d'environ 23m2 pour profiter des beaux jours.

L'appartement est situé au 2ème étage, sans ascenseur.

A noter :

Les fenêtres, les volets roulants (système solaire) et le store banne ont été changés en 2025.

Il est possible d'installer une pompe à chaleur réversible (point validé en AG).

En annexe :

Vous bénéficierez également d'une cave.

La copropriété dispose d'un parking et d'un local à vélos.

N'hésitez pas à me contacter pour profiter de cette opportunité au coeur de Poisy.

Cette annonce référence 333709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Score DPE : 148 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Poisy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
148 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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3300004 853 €/m²