STUDIO PROCHE PLACE DE LA COMEDIE

Bordeaux

Prix de vente1200006315.789473684211 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

1Pièce

3Étages

1900Construction

Description

EMPLACEMENT D'EXCEPTION À BORDEAUX - STUDIO AVEC CAVE

HollyHome vous propose à la vente en exclusivité un studio dans l'hyper-centre de Bordeaux, à proximité immédiate de la très prisée Place de la Comédie.

Ce studio bénéficie d'un emplacement rare, en plein coeur du centre historique de Bordeaux.

Situé au deuxième étage d'un immeuble typique, il profite d'un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, transports et lieux culturels emblématiques.

L'adresse offre un cadre de vie recherché, où tout se fait à pied. Que ce soit pour profiter de l'animation du centre-ville ou pour accéder facilement aux transports, la situation géographique est un véritable atout.

Le bien se distingue par une optimisation parfaite de l'espace, sans aucune perte de place, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond ( 3,13), apportant volume et luminosité.

Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine avec rangements, une salle d'eau avec WC et le salon, une cave au sous-sol complète le tout.

Son agencement permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

Quelques travaux d'embellissement seront à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce studio.

Grâce à son emplacement stratégique et très recherché, ce bien représente une opportunité idéale pour ce premier achat ou un investissement locatif ou patrimonial avec une forte demande dans le secteur.

Un bien qui mérite d'être visité au coeur de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

366 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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