Propriété viticole

Narbonne

Prix de vente307400013365.217391304348 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

8Pièces

7Chambres

1Salle de bain

1100000 m²Terrain

Description

Rare opportunité au cœur d'un environnement privilégié, (massif des Corbieres), proche du littoral : ce superbe domaine viticole de 110 hectares allie potentiel de production, infrastructures de qualité et cadre de vie remarquable.

Le vignoble comprend environ 47 hectares plantés ainsi que 28 hectares bénéficiant de droits de plantation. Situé en appellation Corbières, le domaine offre également des parcelles en vins de pays et vins de cépages, permettant une belle diversité de production et de commercialisation.

La propriété dispose d'une maison d'habitation ainsi que d'un gîte entièrement rénové, apportant confort et charme à l'ensemble.

Les dépendances comprennent un chai performant d'environ 8 000 hl, réparti en deux espaces :

une cave traditionnelle de 1 000 m² en béton, parfaitement équipée,

ainsi qu'une cave récente en bardage double peau avec cuverie inox.

L'ensemble permet de vinifier, stocker et élever les vins dans des conditions optimales.

La production actuelle est d'environ 3 000 hl/an avec un fort potentiel de développement pouvant atteindre près de 6 000 hl grâce à l'extension du vignoble.

Commercialisation équilibrée :

1/3 en bouteilles

2/3 en vrac

Le matériel de culture et de traitement est complet, varié et parfaitement entretenu. Tous les équipements nécessaires à l'exploitation et à la gestion du domaine sont inclus et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions.

Un domaine clé en main, idéal pour un projet viticole ambitieux, un investissement de prestige ou le développement d'une activité œnotouristique.

Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 Patrick Claret - 06 03 97 89 56

AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44

Plus d'informations sur www.alberthonig.com

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Narbonne

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

MCIGros oeuvre

TRAVAIL VITEMaçonnerie

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307400013 365 €/m²

3074000

230 m²

8pièces

7ch.