Propriété viticole

Narbonne
Propriété viticole - photo 1
Prix de vente307400013365.217391304348 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface
8Pièces
7Chambres
1Salle de bain
1100000 m²Terrain

Description

Rare opportunité au cœur d'un environnement privilégié, (massif des Corbieres), proche du littoral : ce superbe domaine viticole de 110 hectares allie potentiel de production, infrastructures de qualité et cadre de vie remarquable.

Le vignoble comprend environ 47 hectares plantés ainsi que 28 hectares bénéficiant de droits de plantation. Situé en appellation Corbières, le domaine offre également des parcelles en vins de pays et vins de cépages, permettant une belle diversité de production et de commercialisation.

La propriété dispose d'une maison d'habitation ainsi que d'un gîte entièrement rénové, apportant confort et charme à l'ensemble.

Les dépendances comprennent un chai performant d'environ 8 000 hl, réparti en deux espaces :

une cave traditionnelle de 1 000 m² en béton, parfaitement équipée,

ainsi qu'une cave récente en bardage double peau avec cuverie inox.

L'ensemble permet de vinifier, stocker et élever les vins dans des conditions optimales.

La production actuelle est d'environ 3 000 hl/an avec un fort potentiel de développement pouvant atteindre près de 6 000 hl grâce à l'extension du vignoble.

Commercialisation équilibrée :

1/3 en bouteilles

2/3 en vrac

Le matériel de culture et de traitement est complet, varié et parfaitement entretenu. Tous les équipements nécessaires à l'exploitation et à la gestion du domaine sont inclus et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions.

Un domaine clé en main, idéal pour un projet viticole ambitieux, un investissement de prestige ou le développement d'une activité œnotouristique.

Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 Patrick Claret - 06 03 97 89 56

AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44

Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Le quartier

Narbonne

À proximité

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Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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