? SAINT-JOSEPH CENTRE - Maison F7 divisée en 2 logements i

Saint-Joseph

Prix de vente1989001410.6382978723404 /m²

Les caractéristiques

141 m²Surface

8Pièces

6Chambres

Description

Vous cherchez à vous installer en plein coeur de Saint-Joseph tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire ? MAXImmo vous propose cette maison F7.

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Saint-Joseph, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et transports, sans sacrifier la tranquillité d'un quartier résidentiel calme et bien desservi.

? UNE MAISON, DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS

Le bien se compose d'un T6 pour la résidence principale et d'un T2 indépendant avec entrée séparée. Une configuration idéale pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif de 650 €/mois, soit 7 800 € par an au minimum.

?? LE T6 - UN LOGEMENT FAMILIAL RÉNOVÉ ET PRÊT À VIVRE

Le logement principal a été entièrement repensé avec soin. On y trouve une cuisine équipée en L avec plans de travail noirs, meubles blancs laqués, four encastré, lave-vaisselle et hotte. Les chambres sont distribuées par un couloir moderne et soigné. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne.

?? LE T2 - UN LOGEMENT INDÉPENDANT ET FONCTIONNEL

Logement autonome avec douche, coin lavabo et espace de vie, accessible par une entrée séparée. Une opportunité de louer à 650 €/mois pour compléter vos revenus ou financer votre crédit.

? EXTÉRIEUR

Terrain intégralement clôturé avec jardin et cour privative. Un espace extérieur agréable pour profiter du cadre calme, à quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Joseph.

? LES POINTS FORTS

Emplacement privilégié - à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Joseph

2 logements totalement indépendants

T6 rénové, cuisine équipée, salle de bains moderne

Jardin et terrain clôturé

Secteur calme, toutes commodités à pied

Idéal résidence principale avec complément de revenu, investissement locatif ou LMNP

Ne laissez pas passer cette opportunité en centre-ville de Saint-Joseph.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13776 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Saint-Joseph

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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CONFORT PRESTATIONSMaître oeuvre travaux

Dri PlomberiePlomberie

Y.H.PLAQUISTETravaux rénovation

FLUIDUM ENERGIEPlomberie

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Maison familliale avec vue mer

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JEAN-PETIT - À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, MAXImmo vous propose cette agréable villa d'environ 100 m² offrant un cadre de vie privilégié où calme, confort et panorama se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Ouvert sur une terrasse couverte, cet espace convivial devient le prolongement naturel de la maison, offrant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou admirer les reliefs environnants et l'horizon marin. La maison propose une configuration fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une baignoire, un WC indépendant, ainsi que deux chambres à l'étage, parfaitement adaptées à la vie familiale. Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 475 m², cette construction de 2011 bénéficie d'un équilibre rare : la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, services et infrastructures du quotidien. Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu loué, avec un bail de 3 ans en cours. Il génère un loyer mensuel de 1 100 € hors charges, offrant une rentabilité locative de 6,60 % et des revenus immédiats dès l'acquisition. Taxe foncière : 1 177 € par an (TEOM à charge locataires). Une belle opportunité d'investissement patrimonial alliant emplacement recherché, revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation. Une visite suffira pour apprécier tous les atouts de cette villa. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13418 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre Saint-Joseph

88m²

MAXImmo vous propose cette maison F4 située au coeur de Saint-Joseph. D'une surface d'environ 88 m², cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'évolution pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. ? Une dépendance d'environ 28 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espace locatif, bureau, atelier ou extension selon vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 347 m², elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour créer un lieu de vie à votre image. ? Les + : ? Centre-ville ? Dépendance avec potentiel ? Fort potentiel d'aménagement ? Idéal premier achat ou investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous dès maintenant. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13660. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

À SAISIR - Maison avec fort potentiel à St-Joseph

104m²

Située dans un chemin calme du quartier de Jean-Petit, à seulement 10 minutes du centre-ville et du Leclerc Les Terrasses, MAXImmo vous propose cette maison individuelle d'environ 105 m² sur une parcelle de 590 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un potentiel investissement. La partie principale se compose d'un grand séjour lumineux, d'un coin cuisine, de 3 chambres confortables, d'une grande salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Le bien permet également l'exploitation d'un F2 sur l'arrière de la maison, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce dernier comprend : Un séjour avec cuisine Une chambre Une salle d'eau attenante avec WC ?? Maison à fort potentiel, à sublimer avec un rafraîchissement et quelques finitions ?? Jardin spacieux offrant lui aussi un beau potentiel d'aménagement ?? Possibilité de rendement locatif Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, emplacement stratégique et valorisation patrimoniale. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 635 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grand-Coude, Saint-Joseph - Une opportunité rare dans un cadr

70m²

Grand Coude - Saint-Joseph MAXImmo vous propose cette charmante maison de plain-pied, vendue entièrement meublée, implantée sur un grand terrain avec un potentiel de construction rare pour le secteur. Le tout nichée dans un cadre entre verdure, fraîcheur des hauteurs et authenticité préservée. Le bien Maison de type F3 de plain-pied Vendue clé en main (entièrement meublée et équipée) Rénovation récente - aucun travaux à prévoir Maison lumineuse et fonctionnelle Cette maison immédiatement habitable, vous séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Intérieur Dès l'entrée, la luminosité règne en maître dans un séjour généreux et chaleureux, sublimé par de beaux pendants lumineux en rotin Les deux chambres doubles ont été aménagées avec soin dans une atmosphère douce et cosy. La salle d'eau, véritable havre de détente, joue la carte du naturel avec sa vasque en pierre de rivière, son plan de travail en bois, les pierres de travertins au sol et sa douche à l'italienne aux robinetteries dorées. Séjour spacieux et chaleureux Cuisine moderne équipée (four, plaque, hotte, frigo...) 2 chambres aménagées Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés A noter que seul la table et les chaises présentes sur les photos ne resteront pas. Extérieur & potentiel À l'extérieur, une terrasse spacieuse offre un espace de vie supplémentaire et un accès pratique au logement, avec stationnements multiples disponibles sur la parcelle. Mais le véritable atout de ce bien, c'est son grand terrain plat, dégagé et entièrement constructible, offrant des perspectives remarquables sur les montagnes environnantes. Une opportunité idéale pour étendre la propriété, créer un logement locatif, développer un gîte ou simplement préserver un espace de vie familial généreux. Dépendance - 25 m² à fort potentiel Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. À rénover et aménager selon vos envies, il peut aisément devenir un studio indépendant, un atelier, un bureau, ou une location saisonnière -- les possibilités ne manquent pas ! Un environnement qui fait la différence Grand-Coude, c'est ce secteur prisé pour sa fraîcheur naturelle, son calme absolu et son cadre verdoyant et apaisant, loin de l'agitation, mais proche de toutes les commodités de Saint-Joseph. Proche également de différents sentiers de randonnées menant au volcan ou à la rivière Langevin les sportifs ou amoureux de la nature pourront également trouver leur bonheur ! Vendue meublée, équipée, prête à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 598 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

1989001 411 €/m²

198900

141 m²

8pièces

6ch.