STUDIO VENDU-LOUÉ SUR ALFORTVILLE (94140)

Alfortville

Prix de vente1390008176.470588235294 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface

1Pièce

2Étages

1890Construction

Description

Chez BSK IMMOBILIER!!!!

Vous cherchez a investir dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus, ce studio situé à Alfortville(94140) est fait pour vous!!!

Ce bien dans dans un immeuble du Centre-Ville est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers.

Venez découvrir ce beau studio, il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un rangement, une salle d'eau avec un WC.

Pour compléter ce beau studio, une cave en sous-sol pour stocker des affaires et le plus un jardin privatif.

Pour plus d'informations concernant le locataire, n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations.

Les Plus +++:

- Proche de toutes les commodités

- Jardin privatif

- 1 Cave

- Pièce de vie ouverte

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!!

Cette annonce référence 337755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 33

Charges prévisionnelles annuelles : 1 437,72 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025

Score DPE : 237 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Alfortville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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ALFORTVILLE En exclusivité, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé sur les quais d'Alfortville. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cour commune à l'arrière de la copropriété, offrant un espace extérieur appréciable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement et à son fort potentiel. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Boutique 26 m2 sur axe passant

26m²

Le cabinet GHT immo vous propose : Une boutique de 26 m2 avec sanitaire. Sur axe passant, proche commercenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410389)

Appartement 2 pièces

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F2 41 m2 AVEC COUR PRIVATIVE-LA QUEUE EN BRIE

40m²

Un petit cocon au cœur du Vieux Village de La Queue-en-Brie Vous recherchez un appartement chaleureux, facile à vivre et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Au cœur du Vieux Village de La Queue-en-Brie, découvrez ce charmant F2 en rez-de-chaussée, niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Avec 40,4 m² loi Carrez, cet appartement offre un cadre de vie cosy et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. Entièrement repeint et isolé par l'intérieur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec douche. En atout complémentaire une jolie cour commune, où vous pourrez installer une petite table et profiter des beaux jours pour déjeuner ou prendre un café à l'extérieur. Un petit espace convivial qui apporte un vrai charme supplémentaire à ce cocon. Côté emplacement, difficile de faire mieux : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles à pied, tout comme les services du quotidien. Vous profitez ainsi du charme du Vieux Village tout en restant proche de tout. Chauffage électrique et double vitrage. Petite copropriété de 7 lots, avec seulement 1128 € de charges annuelles et aucune procédure en cours. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un petit cocon où l'on se sent rapidement chez soi, contactez moi vite pour programmer une visite ! Cette annonce référence 347391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 128,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

27m²

MAIRIE Venez visiter ce beau studio idéalement situé dans un quartier calme recherché proche du T9 et du RER C. Au rdc sur cour, il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ,d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état et libre en février 2027.

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CENTURY 21 AARS IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ Appartement de 35,81 m² au dernier étage avec fort potentiel Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 35,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 6 et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien séduit par sa luminosité, son calme et son potentiel de valorisation. L'absence de voisin au-dessus offre un véritable confort de vie, tandis que l'étage élevé garantit une agréable vue dégagée et une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Cette configuration représente une excellente opportunité pour créer un intérieur moderne et personnalisé tout en valorisant le bien à moyen et long terme. La pièce principale offre un espace de vie agréable pouvant accueillir un coin salon et repas. La cuisine peut être réaménagée de manière fonctionnelle et contemporaine. Le coin nuit ainsi que la salle d'eau disposent également d'un beau potentiel d'optimisation après rénovation. L'un des grands avantages de ce bien réside dans ses faibles charges de copropriété ainsi que dans une taxe foncière maîtrisée, des critères particulièrement recherchés pour limiter les coûts au quotidien et optimiser la rentabilité d'un investissement. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers les différents quartiers et centres d'activité. Plusieurs commerces et services sont accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commodités du quotidien. Le quartier profite également d'un environnement vivant et pratique avec écoles, espaces verts et équipements à proximité, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Avec sa surface optimisée, son emplacement attractif, son dernier étage et son fort potentiel après travaux, cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à personnaliser. Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Projet de rénovation Pied-à-terre urbain Une opportunité à saisir rapidement. Contactez CENTURY 21 AARS IMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Appartement studio de 37 m² situé à Créteil

37m²

À Créteil, sur les hauteurs du Mont-Mesly, ce grand studio de 37 m2 se situe au 3e étage d'une résidence arborée avec ascenseur. Il bénéficie d'une agréable loggia fermée et vitrée d'environ 8 m2, qui prolonge la surface de vie et permet de profiter de la vue dégagée. L'ensemble offre une atmosphère lumineuse et confortable, avec un classement énergétique en C et une grande cave en sous-sol qui vient compléter ce bien. L'appartement développe 37,07 m2 Carrez pour 37 m2 au sol, valorisés par la loggia qui constitue un véritable espace supplémentaire. L'exposition au sud apporte une belle clarté à la pièce principale tout au long de la journée, ce qui renforce l'impression d'espace. La disposition intérieure comprend une entrée avec rangements, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La loggia vitrée, directement attenante, offre une continuité très appréciable entre intérieur et extérieur, idéale pour aménager un coin repas, un bureau ou un espace détente selon les besoins. La résidence, construite en 1975 et connue sous le nom de La Butte Blanche, est bien entretenue et entourée d'espaces verts. Elle dispose d'un gardien et a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique, notamment sur les façades et l'isolation, ce qui se traduit par de bonnes performances thermiques. Le chauffage collectif au gaz et la VMC récente participent au confort au quotidien. Le studio se trouve au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce qui lui confère une position agréable, ni trop bas ni trop haut, tout en restant facilement accessible grâce à l'ascenseur. La grande cave privative d'environ 5 m2 en sous-sol offre un volume de stockage appréciable pour optimiser l'usage de l'appartement. Le bien est vendu libre d'occupation, ce qui laisse à l'acquéreur la possibilité d'en disposer rapidement. Le cadre de vie est pratique au quotidien, avec des commerces, un supermarché et des équipements sportifs accessibles à proximité. La ligne de bus 281 dessert le secteur et permet de rejoindre aisément les environs, tandis que la station de métro Créteil-Pointe du Lac, sur la ligne 8, se trouve à environ 700 m, offrant une liaison directe vers Paris. À seulement 34 m, l'arrêt de bus Mont Mesly facilite les déplacements de proximité, complété par les arrêts Clos Vougeot à environ 200 m et 300 m, Jean Mermoz à environ 200 m et 300 m, ainsi que Docteur Ramon à environ 300 m. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire publique La Habette à environ 200 m et de l'école primaire publique Savignat à environ 300 m, ainsi que du centre de garde d'enfants de La Habette à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2340 € - Charges de copropriété : 177 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

13m²

PARIS 15E · PORTE DE VERSAILLES · RUE FIRMIN GILLOT · STUDIO ÉQUIPÉ · 13,04 M² · ASCENSEUR Efficity et Christopher Correia vous présentent un nouveau. Niché au cœur du quartier Porte de Versailles, ce studio de 13,04 m² au 1er étage, rue Firmin Gillot. Le bien Un studio tout équipé, prêt à vivre : petite cuisine efficace et véritable salle de bains en bon état, fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir. L'immeuble Immeuble en brique construit entre 1920 et 1944, façade et état général bien entretenus. Ascenseur disponible pour un accès facile au 1er étage. La localisation Transports : la station Porte de Versailles (métro ligne 12) est à quelques pas, terminus des tramways T2 et T3a, avec de nombreuses lignes de bus. La station Balard (métro ligne 8) est également accessible à pied. Commerces : le quartier compte de très nombreux commerces de proximité, entre restaurants, commerces du quotidien et un supermarché Franprix, le parc Georges Brassens et la petite ceinture sont accessibles à pied. Pourquoi ce bien Un studio fonctionnel, clé en main, dans un quartier bien connecté. Investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat : les possibilités sont multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892631771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

34m²

CEDRIC LAMOURET, VOTRE AGENT PASSIONNE DEPUIS 20 ANS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Au cœur d'un secteur pavillonnaire, dans une petite copropriété de 5 lots. Venez découvrir ce joli appartement en rez-de-jardin refait à neuf. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un toilette indépendant, une salle de bain avec fenêtre, un très grand séjour avec coin, chambre et cuisine américaine, donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis d'environ 18 m² Un parking. Fibre optique dans l'appartement. Et un accès par l'extérieur sur la terrasse et le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T2

Boutique 26 m2 sur axe passant

26m²

Le cabinet GHT immo vous propose : Une boutique de 26 m2 avec sanitaire. Sur axe passant, proche commercenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410389)

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1390008 176 €/m²

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