MAISON À RÉNOVER ANGOULEME 4 CHAMBRES GARAGE FORT POTENTIEL POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS
Vous recherchez une maison à rénover à Angoulême avec un véritable potentiel de transformation ?
Investisseur, marchand de biens, amateur de rénovation ou futur propriétaire à la recherche d'une maison à personnaliser : ce bien mérite votre attention.
Située dans un secteur résidentiel d'Angoulême, à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien, cette maison des années 1960 bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un projet familial ou un investissement locatif.
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle dispose notamment de :
4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage
Plusieurs points d'eau existants
Un garage
De beaux volumes
Deux niveaux permettant différentes configurations
Une organisation intérieure pouvant permettre d'envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et faisabilités techniques nécessaires
DPE : E
Cette rénovation constitue justement l'un des principaux atouts du bien : elle permet de repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un projet totalement adapté à vos objectifs.
Pour une résidence principale :
Imaginez une maison entièrement rénovée selon vos envies, avec 4 chambres, des volumes intéressants et la possibilité de créer un intérieur contemporain tout en conservant le caractère d'une construction des années 1960.
Pour un investissement locatif :
La configuration de la maison permet d'étudier différents scénarios :
Création de deux logements indépendants
Projet de colocation
Location classique longue durée
Location meublée
Création d'un logement principal avec un espace indépendant
Projet patrimonial avec valorisation du bien après rénovation
Une étude précise des possibilités devra naturellement être réalisée en fonction du projet envisagé, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
La maison bénéficie d'un environnement particulièrement fonctionnel pour une vie quotidienne sans contrainte.
À proximité, vous retrouverez notamment :
Commerces de proximité et commerces alimentaires
Boulangeries, pharmacies et services du quotidien
Écoles et établissements scolaires
Collège Michelle Pallet notamment
Transports en commun
Services médicaux et professionnels
Équipements sportifs et espaces verts
Accès rapide aux principaux axes routiers
Gare d'Angoulême et gare TGV facilement accessibles
Centre-ville d'Angoulême et ses commerces à proximité
Le secteur permet ainsi de rejoindre facilement les différents quartiers d'Angoulême et de profiter de l'ensemble des commodités de la ville.
La proximité de la gare TGV d'Angoulême constitue également un véritable atout pour les actifs et les investisseurs, avec des liaisons ferroviaires permettant notamment de rejoindre Bordeaux ou Paris.
? Maison à rénover à Angoulême
? 4 chambres
? 2 niveaux
? 2 chambres en rez-de-chaussée
? Plusieurs points d'eau
? Garage
? Beaux volumes
? Potentiel de réagencement important
? Possibilité d'étudier la création de 2 logements
? Projet adapté à un investisseur ou marchand de biens
? Peut également convenir à une résidence principale
? Secteur proche des commerces, écoles et services
? Gare TGV et transports facilement accessibles
? DPE E
? Fort potentiel de valorisation après travaux
Ce bien ne s'adresse pas uniquement à ceux qui recherchent une maison « prête à vivre ». Il s'adresse avant tout à ceux qui savent voir le potentiel derrière l'existant.
Avec ses 4 chambres, ses deux niveaux, son ga
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
