13140 - MIRAMAS - LES OMBRELLES - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT - BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF
Chrystelle Debray – Efficity vous propose de découvrir cet agréable appartement T2 de 39 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein de la résidence recherchée « Les Ombrelles », construite en 2017.
Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 21 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest. Elle se compose d'un espace salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un café en extérieur, d'un repas ou simplement de la lumière de fin de journée.
L'espace nuit comprend :
Une chambre confortable, au calme ;
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Résidence récente de 2017
3ᵉ étage avec ascenseur
Exposition plein Ouest et belle luminosité
Balcon
Place de stationnement privative en sous-sol
Cuisine aménagée et équipée
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Commerces, gare, transports et commodités accessibles à pied
UNE COPROPRIÉTÉ AUX CHARGES MAÎTRISÉES
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois.
Elles comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le nettoyage et l'électricité des parties communes.
Un véritable confort au quotidien, avec une grande partie des dépenses courantes déjà intégrée dans les charges.
UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS
Cet appartement conviendra parfaitement :
à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ;
à une personne seule ou un couple recherchant un logement pratique et proche des commodités ;
à un investisseur à la recherche d'un T2 facile à louer, dans une résidence récente et bien située.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Prix : 129 500 € – Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur
Taxe foncière : 723 €
Surface : 39 m²
Type : T2
Étage : 3ᵉ sur 5 avec ascenseur
Stationnement : 1 place privative en sous-sol
Balcon : oui
Résidence construite en 2017
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Chrystelle Debray
Un appartement idéal pour profiter d'un quotidien pratique à Miramas, dans une résidence récente et recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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