Maison de 144 m2 habitables- Terrain 2525 m2

Bourbonne-les-Bains

Prix de vente105000729.1666666666666 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2525 m²Terrain

1Étage

1948Construction

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison de famille ou un investeissement locatif, cette maison est faîtes pour vous.

Située à 7 minutes du centre ville à pied de Bourbonne les Bains, cité thermale, proche Autoroute A36, cette jolie maison vous offre une vue sur la ville. Le terrain de 2525 m2, arboré, vous permettra de profiter d'un endroit idéal pour se détendre.

La maison sur sous sol total comprend au premier étage: une entrée, un salon/salle à manger (environ 34 m2) , un salon ( environ 15 m2 ), une cuisisne environ (16 m2), une pièce d'eau à créer, toilette. A l'étage 4 chambres dont une avec un coin eau, une pièce avec un évier, salle de bain, toilette.

Grenier au dessus. Garage. Cave.

Ce bien offre la possibilité de créer deux logements.

Ce bien est proposé au prix de 105 000 EUR - honoraires charge vendeur.

Pour tous renseignements contacter Anne PERNIN - Agence IDLR Bourbonne les Bains - Tl 07 84 34 67 14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bourbonne-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de charme de 175m² avec cour de 213 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par un long couloir distribuant harmonieusement les espaces de vie. Sur la droite, une cuisine fonctionnelle et conviviale. Sur la gauche, une élégante salle à manger prolongée par un salon privatif, offrant un cadre chaleureux et intimiste. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, toutes spacieuses et lumineuses, avec salle d'eau et WC à chaque étage, garantissant confort et praticité au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une agréable cour de 213 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette annonce référence 322789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MONDEJAR (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette maison familiale offrant de beaux espaces et des équipements énergétiques performants. Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec accès terrasse WC Garage attenant Cave voûtée À l'étage : 4 chambres Salle de bains avec douche et baignoire WC À l'extérieur : un terrain de 962 m2 pour profiter des beaux jours et aménager votre jardin selon vos envies. Un vrai plus pour votre budget énergétique ! DPE : C GES : A Chauffage central aux granulés (chaudière installée à partir de 2024) Chauffe-eau thermodynamique de 200 litres Tout-à-l'égout conforme Toiture en bon état Fenêtres en double vitrage Contactez OUZELET Fabien pour plus d'informations Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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