LIVRY-GARGAN - MAISON de CARACTERE de 145m2 sur une parcelle de 500M2
Nous vous proposons en exclusivité cette remarquable maison de caractère de 145 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m², au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Livry-Gargan.
Dès les premiers pas, cette authentique meulière séduit par son cachet et son atmosphère. Une véritable maison de famille qui a conservé les éléments qui font tout le charme des demeures anciennes : carreaux de ciment d'origine, parquet en point de Hongrie, moulures, belles hauteurs sous plafond et balcons.
Une propriété pleine d'âme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer une maison à votre image.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
Répartie sur deux niveaux habitables, la maison propose une organisation particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée distribue harmonieusement les différents espaces.
Un salon lumineux, véritable pièce de vie de la maison.
Une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis.
Une cuisine indépendante.
Une chambre permettant d'envisager une vie de plain-pied.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Plusieurs balcons viennent prolonger les espaces de vie et accentuer la luminosité.
À l'étage :
Un palier dessert :
2 belles chambres.
1 grande pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités : bureau, chambre d'enfant, dressing, salle de jeux ou espace télétravail.
2 salles d'eau.
1 WC indépendant.
2 balcons complètent cet étage.
UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, véritable atout pour une maison familiale.
Vous y trouverez notamment :
Une buanderie.
Une chaufferie.
Une cave.
Une grande pièce polyvalente.
De nombreux espaces de rangement.
Un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour répondre aux besoins d'une famille : stockage, atelier, espace de loisirs ou pièces annexes selon vos envies.
UN JARDIN ARBORÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
À l'extérieur, la propriété s'inscrit sur une parcelle de 500 m².
Le jardin arboré offre un cadre agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement retrouver le calme chez soi.
*à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.
*Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 3253 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
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