
35740 - PACE - LE PONT - MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 5 - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - GRANGE - VASTE TERRAIN.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose CETTE BELLE LONGERE MITOYENNE D'UN COTE, située entre PACE et ST GILLES.
A DECOUVRIR CETTE LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE, d'environ 115 m2 HAB, constitué d'un RDC de plain-pied et d'un ETAGE.
Entrée dans la pièce de vie par un sas ayant de grandes baies vitrées exposées sud et composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon avec une cheminée.
UN COIN NUIT comprenant un couloir, 1 CHAMBRE, un dégagement, 1 SDE, 1 WC séparé et une buanderie.
A L'ETAGE, une mezzanine, 2 CHAMBRES ayant de belle poutres apparentes.
Fenêtres en doubles vitrages et volets roulants électriques au RDC.
Chauffage par géothermie avec un local technique extérieur.
Toiture ayant une partie refaite en ardoises naturelles et une partie en fibrociment.
Sur un TERRAIN CLOS de 3000 m2 et un JARDIN EXPOSE SUD possédant quelques arbres fruitiers.
Une terrasse à l'avant et un espace détente de type pergola dans le jardin.
Il y a des dépendances : un garage permettant de stationner 2 voitures avec un coin arrière-cuisine et un atelier, une grange, un abri de jardin, une mare, un puits.
L'entrée se fait par un portail motorisé en fer forgé de bonne facture.
A proximité de St Gilles, de Pacé, de la 4 voies et de l'arrêt de bus n°52 "arrêt Fouaye".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Pacé
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35740 - PACE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent de découvrir cette charmante maison située dans dans un HAVRE de PAIX à PACE. Cette maison de 123.0 m² répartie sur DEUX NIVEAUX offre un cadre de vie idéal pour toute votre famille. Au REZ DE CHAUSSEE, un très BEAU SALON, une CUISINE SEPAREE et une VERANDA : espace chaleureux et fonctionnel où il fait bon vivre. Pour compléter ce niveau, une CHAMBRE, voire DEUX, une SALLE d'EAU. A l'étage, une MEZZANINE permettant d'y installer un BUREAU et une grande CHAMBRE : les combles AMÉNAGEABLES représentent un réel potentiel d'agrandissement pour les futurs propriétaires, qui pourront laisser libre cours à leur imagination pour créer un espace supplémentaire à leur image. Le SUPERBE PARC ARBORE et PAYSAGER de 3610.0 m² avec ses BASSINS offre un vaste espace extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ unique d'acquérir une maison avec un fort POTENTIEL à PACE. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur la commune prisée de Pacé, à seulement 10 minutes de Rennes et 3 minutes de la rocade, découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve de 135 m² habitables, jamais occupée, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et vasque. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant sur les deux niveaux ainsi que de panneaux solaires permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. Les atouts : Maison neuve, jamais habitée 135 m² habitables Garage Suite parentale au rez-de-chaussée 4 chambres au total Cuisine aménagée et équipée Plancher chauffant sur les deux niveaux Pompe à chaleur Panneaux solaires Terrasse bien exposée À proximité immédiate de Rennes et des principaux axes routiers Une opportunité rare sur le secteur de Pacé. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35137 - BEDEE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 146.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent cette magnifique maison située à BEDEE, dans un quartier résidentiel très recherché. D'une surface de 142.0 m², cette maison construite en 2018 de SIX PIECES et QUATRES CHAMBRES est un véritable bijou de l'immobilier. Son ETAT GENERAL est EXCELLENT, sa DECORATION moderne et élégante est parfaite : ATTENTION VERITABLE COUP DE COEUR pour tous les visiteurs. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la LUMINOSITE NATURELLE qui inonde chaque pièce, grâce à sa TRIPLE EXPOSITION. Le SALON SEJOUR de 47.0 m², spacieux et chaleureux avec sa CUISINE OUVERTE est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le REZ DE CHAUSSEE est complété par une CHAMBRE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU, un WC séparé, un coin BUANDERIE et un GARAGE. A l'étage, TROIS CHAMBRES, un WC, et une SALLE DE BAIN. Côté EXTERIEUR, la maison dispose de DEUX TERRASSES qui permettent de profiter du SOLEIL tout au long de la journée sur un TERRAIN CLOS et sans VIS A VIS. Le calme environnant vous assure une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Bedee, alliant confort, luminosité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris