
EXCLUSIVITÉ – Écrin de modernité et volumes généreux à Lamasquère
Laissez-vous séduire par cet appartement T5 unique, niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété confidentielle à Lamasquère. Alliant lignes contemporaines, confort absolu et sérénité, ce bien d'une superficie rare de 125 m² a été pensé pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité.
Des espaces de vie bercés de lumière
Les pièces de vie, habillées d'un parquet élégant, profitent d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Le salon-séjour s'ouvre subtilement sur une magnifique cuisine entièrement équipée. Véritable cœur du foyer, son îlot central convivial, ses lignes épurées et son design bicolore audacieux en font un espace de réception à la fois esthétique, moderne et hautement fonctionnel.
Côté nuit : Intimité et raffinement
L'espace nuit a été configuré pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de 4 belles chambres, offrant des volumes confortables et des ambiances soignées. Une salle de bain faïencée complète harmonieusement cet espace dédié au bien-être de la famille.
Un extérieur tourné vers la nature
Le prolongement naturel du séjour vous mène vers une vaste terrasse privative, véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Sans aucun vis-à-vis direct, elle offre une vue panoramique et apaisante sur un environnement verdoyant, idéale pour vos dîners en plein air ou vos moments de détente
En parfaite harmonie avec cet esprit outdoor, ce bien rare réserve également une agréable surprise en rez-de-chaussée : un charmant petit jardin privatif, véritable bulle de verdure intimiste idéale pour se détendre au calme ou cultiver son propre espace de nature.
Pour compléter ces prestations, le confort au quotidien est assuré par deux emplacements de parking privatifs, un atout indispensable qui facilite la vie de famille.
L'avis de votre expert :
Un bien d'une rareté absolue sur le marché. L'alliance parfaite entre les volumes d'un grand appartement contemporain, le privilège d'une terrasse suspendue, d'un jardin indépendant et la sérénité de stationnements sécurisés. Un véritable coup de cœur.
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Marjorie DELPERIER Annonce présentée par Advance Immobilier 06 46 29 21 81 mdelperier@advance-immobilier.com
Lamasquère
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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Brou-sur-Chantereine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Quai de l'Artois : plus qu'un appartement, une adresse ! Situé en bord de Marne, dans un environnement recherché, ce F2 de 40 m² conjugue cadre de vie privilégié et proximité des commerces et des transports. Au 3ᵉ niveau et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'appartement profitant d'une belle luminosité, est vendu avec : une place de parking et une cave ainsi qu'un cellier. Il s'ouvre sur le séjour, s'en suit un dégagement, des WC séparés, un espace cagibi/buanderie, une cuisine aménagée, un séjour de plus de 18 m², ainsi qu'une chambre avec placard et salle de bains. Une véritable opportunité ! Un important programme de rénovation énergétique a été voté par la copropriété, comprenant le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), l'isolation et l'étanchéité des toitures-terrasses ainsi que la rénovation de la chaufferie collective, avec pour objectif d'améliorer durablement le confort et la performance énergétique de la résidence. Côté transports, le RER A est accessible en 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus, et le RER E en 25 minutes à pied ou 10 à 15 minutes en bus. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore l'attractivité et la desserte du secteur. Un appartement lumineux en bord de Marne, avec parking, cave et potentiel d'aménagement, au sein d'une copropriété engagée dans une importante rénovation énergétique. Caractéristiques techniques : DPE : E Chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste joignable. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En EXCLUSIVITE !! Venez découvrir au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 1973 très bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 60 m², traversant, au calme absolu et sans aucun voisin au-dessus. Le tout dans un environnement résidentiel très recherché, proche des commerces de proximité et des lignes de bus desservant rapidement le RER B, le Tramway T1 et le Métro. L'appartement est dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir ! Certains meubles (canapé d'angle, table, électroménager..) pourront rester si vous le souhaitez, à définir selon vos besoins avec le vendeur. Il propose une distribution optimale : - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les pavillons - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée - Deux chambres au calme (une exposé N/O pour les grand dormeur et une exposé S/E pour les lève tôt) - Une grande et belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC - Un couloir avec grand placard / dressing intégré Pour complété ce très bel appartement, vous trouverez une cave en sous-sol ainsi qu'un grand box fermé en fond de cour pour votre véhicule ou du stockage. Projet clé en main avec permis de louer en poche (loyer cible à 1 250 € / mois charges comprises) idéal pour les profils 'investisseur' Diagnostics récents (avril 2026). Résidence propre, sécurisée et à faibles charges pour les prestations proposé Premier arrivé, premier servi ! Cette annonce référence 345102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 517,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr