🏡 Ensemble immobilier en pierre – 3 logements indépendants – Fort potentiel locatif à Jonzac

Jonzac

Prix de vente199500526.3852242744064 /m²

Les caractéristiques

379 m²Surface

14Pièces

9Chambres

2Salles de bain

1850Construction

Description

Jonzac – à 2,8 km des Thermes

199 500 €

À découvrir : ensemble immobilier en pierre composé de 3 logements indépendants avec compteurs séparés, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial après rénovation.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

LES POINTS FORTS

3 logements indépendants déjà structurés

Compteurs séparés (gestion simplifiée)

Terrain clos de 1 220 m²

Proximité immédiate des thermes de Jonzac

Environnement calme et recherché

Fort potentiel de valorisation après travaux

COMPOSITION DU BIEN

Maison principale – T7 (180 m²) – DPE E / B

Grand volume en pierre à rénover intégralement

Terrain privatif de 1 220 m²

Logement T6 (143 m²) – DPE D / D

Entrée indépendante – idéal location longue durée ou habitation familiale

Loyer estimé après travaux : 850 à 900 € / mois

Logement T1 (55 m²) – DPE E / B

Idéal location curistes – forte demande sur Jonzac

Revenus estimés : 6 000 à 8 500 € / an

POTENTIEL LOCATIF GLOBAL

1 650 à 2 000 € / mois après rénovation (estimations)

stratégie curistes + location longue durée possible

optimisation du rendement selon projet

ENVIRONNEMENT & ATOUTS

• Ensemble en pierre avec cachet

• Trois logements indépendants

• Terrain de 1 220 m²

• Secteur calme à proximité des thermes

• Forte demande locative sur Jonzac

INFORMATIONS IMPORTANTES

Bien à rénover dans sa globalité, offrant une réelle opportunité de création de valeur.

Audit énergétique réalisé à titre informatif.

LOCALISATION

• Jonzac : 5 à 7 minutes

• Thermes : 2,8 km

• A10 : 25 minutes

• Bordeaux : 1h15

UN BIEN POUR INVESTISSEUR OU PROJET GLOBAL

Idéal pour :

• créer plusieurs revenus locatifs

• investir dans la pierre avec potentiel

• ou vivre sur place avec rentabilité

Prix : 199 500 € – négociation étudiée après visite

Cette annonce référence 304674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012.

Prix du bien : 199 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Jonzac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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NICO TOITURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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🏡 Ensemble immobilier en pierre – 3 logements indépendants – Fort potentiel locatif à 2,8 km des Thermes de Jonzac

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À seulement 2,8 km des Thermes de Jonzac, découvrez cet ensemble immobilier en pierre composé de trois logements totalement indépendants avec compteurs séparés. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement locatif à fort potentiel. * Un bien aux multiples possibilités * Résidence principale avec revenus locatifs * Investissement locatif global * Hébergement pour curistes * Location saisonnière ou longue durée * Projet familial ou multigénérationnel * Composition de l'ensemble Maison principale T7 – 180 m² Classement énergétique : E / B * Beaux volumes et charme de la pierre * Terrain clos de 1 220 m² * Travaux de rénovation à prévoir. Logement T6 – 143 m² * Classement énergétique : D / D * Entrée indépendante * Idéal pour une location à l'année ou un logement familial * Loyer estimé après rénovation : 850 à 900 €/mois Logement T1 – 55 m² Classement énergétique : E / B * Parfait pour l'accueil des curistes * Situé à seulement 2,8 km des Thermes de Jonzac * Revenus estimés entre 6000€ et 8500 € par an en location saisonnière * Potentiel locatif estimé après rénovation Entre 1 650 € et 2 000 € de revenus mensuels, selon le mode d'exploitation choisi. Une belle opportunité pour générer un revenu complémentaire tout en valorisant votre patrimoine. Les atouts du bien * Trois logements indépendants * Compteurs séparés * Terrain clos de 1 220 m² * Environnement calme et campagne * Proximité immédiate de Jonzac et de sa station thermale * Fort potentiel de valorisation * Projet modulable selon vos besoins Localisation * Jonzac : 5 minutes * Thermes de Jonzac : 2,8 km * Autoroute A10 : 25 minutes * Bordeaux : 1 h 15 Informations complémentaires * Audit énergétique réalisé à titre indicatif. * Ensemble immobilier nécessitant une rénovation globale. * Potentiel d'exploitation multiple : habitation principale, investissement locatif ou activité liée au thermalisme. Prix : 199 500 € Cette annonce référence 317175 vous est présentée par HELENE BERTHOU (EIRL), agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 79516459900016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 317175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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