Maison type GMF, 3 chambres, jardin, garage à Raillencourt St Olle

Raillencourt-Sainte-Olle

Prix de vente900001097.560975609756 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

416 m²Terrain

Description

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Raillencourt Saint Olle, une charmante maison Semi-Mitoyenne de 82 m², 3 chambres , jardin, garage.

Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers).

Prix de vente: 90 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8303 )

Vous y trouverez:

- Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée à aménager selon vos envies.

- À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bain .

A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 250 m², d'une véranda de 25m², et d'un garage pratique.

Le tout sur une parcelle de 416 m², avec une exposition ouest côté jardin**, pour des journées baignées de lumière.

Travaux à prévoir :

Isolation et rafraîchissement sont nécessaires (DPE F) mais offrent une belle opportunité de personnalisation. fenêtres en simple vitrage bois, chauffage électrique+ insert gaz de ville, tout à l'égout.

- Éligible au dispositif "Ma Première Maison"*de la Communauté d'Agglomération de Cambrai, parfait pour les primo-accédants !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Le quartier

Raillencourt-Sainte-Olle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

406 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GCRCouverture toiture

EMD BATIMENTTravaux rénovation

J.V.M ELECTRICITEElectricite

HN RENOVATIONTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de ville, 103 m2 habitables, actuellement 2 chambres mais potentiel à développer

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Immeuble de rapport à créer – Fort potentiel de division

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900001 098 €/m²

90000

82 m²

6pièces

3ch.