Maison 4 pièces 54 m2

La Bazoge

Prix de vente1521492817.574074074074 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

4Pièces

2Chambres

361 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1

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LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 52 09 72 85.

Le quartier

La Bazoge

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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CE.FRElectricite

SAS TEA'M'SOLAIREElectricite

EURL FOUBERTPlomberie

TOF COUVERTURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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177920

1 779 €/m²

Pavillon plain pied et vue sur campagne

100m²

À 5 kms au Nord de la Bazoge Proche Le Mans Nord, et autoroutes Venez découvrir ce pavillon de plain pied idéalement situé sur un terrain de 580 m2 env. Cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie confortable. Vous débuterez votre visite par une vaste pièce de vie lumineuse (avec double exposition) s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, vue sur la campagne environnante. Côté nuit vous profiterez de trois belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau privative). Une seconde salle de bain est à votre disposition ainsi qu'une buanderie. Vous apprécierez les extérieurs : la terrasse, le jardin clos et arboré, ainsi que le cadre. Grand abri de stockage fermé avec dalle béton (idéal pour stocker matériel, motos, ...). Environnement calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée. Maison qui allie le confort, la tranquillité, idéal pour accueillir votre famille tout en restant à seulement quelques minutes du Mans. Commodités à proximité à pieds. Cette annonce référence 326662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 177 920,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre à 8mn de Mortain 20mn de Saint Hilaire Du Harcouët 1h00 des plages

94m²

Une belle propriété à fort potentiel pour profiter du calme de la campagne. Vous recherchez un cadre paisible et authentique, tout en profitant de beaux espaces ? Cette habitation en pierre offre un environnement idéal pour construire de beaux projets en famille. La maison d'une surface de 94,73 m² au RDC avec une belle surface disponible à l'étage, bénéficie du charme de l'ancien avec une couverture en ardoises et des menuiseries double vitrage. - Au RDC une entrée donne accès à une salle à manger / salon et une cuisine équipée. Un couloir dessert 1 chambre, 1 Bureau ou une 2ème chambre, 1 cellier, 1 salle de bain , 1 WC et 1 garage. - A l'étage des travaux en cours, offre une belle opportunité de créer des chambres ou des espaces supplémentaires adaptés à votre famille. (Photos de l'étage sur demande). De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment (factures à l'appui) : Au rez-de-chaussée différentes pièces ont été refaites, l'assainissement complet refait aux normes (Certificat SPANC) ainsi que le bardage du bâtiment. Implanté sur un terrain de 3063m², un bâtiment d'environ 70m² à proximité de l'habitation pourra être utilisé selon vos besoins : atelier, espace de rangement, garage. Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 347580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022. Prix du bien : 172 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

101m²

50140 – ROMAGNY-FONTENAY (FONTENAY) – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE (2016) – 101 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 830 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2016 par un constructeur local reconnu. Très bien entretenue, elle est située dans un lotissement calme, à quelques pas d'un bourg disposant d'un commerce multiservices. Elle est composée ainsi : . un séjour lumineux d'environ 47 m² avec cuisine aménagée ouverte et une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, . une chambre de 12 m² avec son dressing d'environ 4 m², . deux autres chambres d'environ 10 m² chacune avec leur placard-dressing, . une salle d'eau d'environ 8 m² avec douche, double vasque et possibilité d'installer une baignoire, . un WC séparé avec lave-mains, . une arrière-cuisine / buanderie donnant accès au garage, . un double garage attenant d'environ 30 m² avec deux portes de garage motorisées. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE en classe A - chauffage par poêle à granulés, - chauffe-eau thermodynamique, - maison construite sur vide-sanitaire, - toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox, - portes et fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, - assainissement individuel aux normes avec filtre compact, - fibre optique raccordée. À L'EXTÉRIEUR : - une entrée gravillonnée devant le double garage, - une cour gravillonnée côté Nord, - un jardin en pelouse côté Sud , - une terrasse à terminer (remblais en pierre déjà existant). La parcelle a une surface totale de 830 m². Environnement calme et champêtre, à quelques pas du bourg et de son commerce multiservices, à 8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 8 km de Mortain, à 30 km de Vire (gare pour Paris), à 30 km d'Avranches, à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

179m²

50600 GRANDPARIGNY – MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES – 179 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRAND SÉJOUR-VÉRANDA AVEC CHAUFFAGE AU SOL – TERRAIN D'ENVIRON 1 500 m² (AVEC POSSIBILITÉ D'EN ACQUÉRIR PLUS) – À 5 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme : > La MAISON est composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . un séjour-véranda d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, . un coin salon de 10 m² ouvert sur le séjour, . une salle à manger de 22 m² avec cheminée et poutres apparentes, . deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec sa salle d'eau avec double-vasque et douche à l'italienne, . un WC séparé, . une chaufferie avec une cheminée-barbecue, - à l'étage, un pallier desservant : . 3 chambres mansardées de 12 à 16 m² au sol, . une salle de bains, . un WC séparé. > Attenant, une DÉPENDANCE comprenant : . un garage d'environ 18 m², . un cellier / cave à vins de 20 m², . un atelier de 26 m², . une buanderie de 26 m², . un grenier sur toute la surface. > Dans la cour, une ancienne salle de traite d'environ 35 m² avec, dans son prolongement, un hangar d'environ 50 m². Élements de confort pour la maison : > Double-vitrage bois-aluminium sur la véranda. > Chauffage central (et eau chaude) sur chaudière fioul avec chauffage au sol pour la véranda. EXTÉRIEURS : > Cour goudronnée. > Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement. > Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m². > Possibilité d'acquérir plus de terrain (jusqu'à environ 1,5 hectare attenant). Beaucoup de potentiel pour ce bien situé : à 5 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...), à 10 km de Mortain (lycée), à 25 min d'Avranches, à 35 minutes de Vire (gare pour Paris), à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir cette maison sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

180m²

50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE – BEL IMMEUBLE LUMINEUX EN MONOPROPRIÉTÉ POUVANT ÊTRE RÉAMÉNAGÉ EN MAISON – 180 m² – UN GARAGE ET UNE DÉPENDANCE – PETIT JARDIN AVEC TERRASSE VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande ! UN BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : - INVESTISSEMENT LOCATIF (jusqu'à 4 logements), - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / LIBÉRALE POSSIBLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE, - POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGER L'IMMEUBLE EN UNE GRANDE MAISON FAMILIALE... Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE actuellement composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : - une entrée, - un studio d'environ 29 m² comprenant actuellement : . une entrée, . un séjour d'environ 14 m², . une cuisine d'environ 11 m², . un WC avec lave-mains, > au PREMIER ÉTAGE : - un palier, - un appartement de type T2 d'environ 65 m² comprenant : . une entrée/couloir, . un séjour d'environ 25 m², . une cuisine aménagée d'environ 7 m², . une chambre d'environ 13 m², . une salle d'eau, . un WC séparé avec lave-mains, > au DEUXIÈME ÉTAGE : - un palier, - un appartement de type T3 d'environ 65 m² comprenant : . une entrée/couloir, . un séjour d'environ 11,5 m², . une cuisine aménagée ouverte d'environ 7 m², . deux chambres d'environ 13 m² chacune, . une salle d'eau, . un WC séparé, > au TROISIÈME ÉTAGE : - un palier, - des combles aménageables avec environ 70 m² au sol offrant la possibilité de créer un quatrième logement. > au SOUS-SOL : - un dégagement, - trois caves d'environ 9, 14 et 15 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - façade en pierre, - bardage bois sur le mur arrière, - toiture récente (2019) en ardoises naturelles avec crochets inox, - portes et fenêtres en PVC double vitrage, - chauffage électrique, - fibre optique raccordée, - 3 arrivées électriques (un seul compteur utilisé actuellement, mais 2 autres existants), - un compteur d'eau par niveau. EXTÉRIEURS : - un petit jardin avec terrasse, - une dépendance d'environ 10 m² à usage de débarras / buanderie, - un garage d'environ 15,5 m². Emplacement idéal en plein centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec parking, commerces et écoles à deux pas, à 30 minutes d'Avranches et de Fougères, à 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Hilaire-du-Harcouët

Voir

Maison de campagne avec 4 chambres, sous-sol et grand garage

148000

1 088 €/m²

Maison de campagne avec 4 chambres, sous-sol et grand garage

136m²

Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol complet, niché dans un environnement paisible à quelques minutes de Mortain-Bocage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable véranda, puis découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour-salon lumineux avec insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau à aménager selon vos envies ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie équipée d'une chaudière mixte bois/fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un agréable terrain de 1 932 m², parfait pour les beaux jours, les activités en plein air ou les projets de jardinage. Autre atout majeur : un garage indépendant d'environ 70 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être transformé en atelier, espace de stockage ou local selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou tout simplement pour ceux qui souhaitent profiter du calme et de l'espace de la campagne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 344709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3152.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre-Dame-du-Touchet

Voir

189900

1 396 €/m²

Maison

136m²

*** SOUS COMPROMIS *** 50140 – SAINT-CLÉMENT-RANCOUDRAY – MAISON EN PIERRE – 136 m² – 4 CHAMBRES (+ POSSIBILITÉ D'UNE SUITE AU REZ-DE-CHAUSSÉE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED) – VÉRANDA – GARAGE ATTENANT ET GRANDE DÉPENDANCE – TERRAIN DE 2 720 m² – AU CALME, SANS NUISANCES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre qui fut autrefois une auberge. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE, . une entrée avec placard / cellier sous l'escalier, . une salle à manger / cuisine de 22 m², . un salon de 18 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, . chacune de ces deux pièces dispose d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda de 23 m² côté jardin, . une pièce de 21 m² pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux... . une salle d'eau avec WC, . une buanderie / chaufferie / garage d'environ 28 m², - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 3 chambres d'environ 11 à 12 m² chacune, . une salle de bains avec douche, baignoire et WC, . un placard / dressing, - au-dessus, COMBLES AMÉNAGÉS d'environ 30 m² Carrez (45 m² au sol), comprenant : . une chambre, . un grand espace dressing pouvant éventuellement accueillir une salle d'eau afin de former une suite parentale. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Fenêtres en bois avec survitrage et persiennes en PVC. > Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière au fioul récente, à condensation (2022). > Assainissement individuel. > Fibre optique raccordée. À L'EXTÉRIEUR : - une cour gravillonnée, - une seconde entrée indépendante, - un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et une petite mare, - une GRANDE DÉPENDANCE construite en parpaings et couverte en tôles bac-acier, raccordée à l'eau et à l'électricité, comprenant : >> un espace principal d'environ 75 m² à usage de garage / atelier, >> une pièce d'environ 25 m² dans le prolongement, >> un abri fermé d'environ 9 m², >> un abri ouvert en appentis d'environ 20 m². La propriété est située dans un hameau au calme et sans nuisances, à 6 km de Mortain (commerces, services, écoles, y compris lycée), à 10 km de Sourdeval, à 20 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 24 km de Vire (gare pour Paris) et à une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Clément-Rancoudray

Voir

159000

1 500 €/m²

CHEVREVILLE (60) - Maison 5p - 106m²

106m²

A seulement 30 minutes de l'aéroport Paris CDG et à proximité immédiate de Nanteuil-le-Haudouin, cette maison ancienne d'environ 106 m² vous ouvre ses portes au cœur d'une cour pavée à l'authenticité préservée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec coin cuisine et accès à une cave, d'un grand salon avec cheminée, ainsi que d'une salle de bains et de WC. À l'étage, deux chambres sont déjà existantes, complétées par un grenier aménageable permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 550 m² ainsi que d'une dépendance idéale pour du stockage ou un atelier. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! DPE réalisé le 17/04/2025 : E (280 kWh ep/m²/an) - GES : E (56 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4080 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Pavillon

74m²

50520 JUVIGNY-LE-TERTRE – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET – 74 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL AVEC ASCENSEUR ! – TERRAIN DE 842 m² – À QUELQUES PAS DES PREMIERS COMMERCES ET SERVICES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : . une entrée-couloir, . un séjour de 15,5 m² avec porte-fenêtre donnant accès au balcon exposé Sud, . une cuisine aménagée d'environ 10 m² ouverte sur le séjour, . trois chambres d'environ 9, 12 et 13 m² avec parquet en chêne massif, . une salle d'eau, . un WC séparé, > au SOUS-SOL (accessible depuis l'habitation par un ascenseur) : . un garage, . une chaufferie/buanderie, . 73 m² au total. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Soubassement en pierre. > Couverture en tuiles. > Isolation des murs par l'extérieur. > Combles isolés. > Sous-sol isolé. > Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. > Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz à condensation (modèle plus économique qu'une chaudière d'ancienne génération). > Électricité entièrement refaite récemment (aucune anomalie au diagnostic). > Fibre optique disponible. > Tout à l'égout raccordé. Extérieurs : > Cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol. > Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers. > Le tout sur un terrain de 842 m². Beau potentiel avec peu de travaux à prévoir (hormis une mise au goût du jour intérieure) pour ce bien situé dans un quartier résidentiel calme : à moins de 500 m des premières commodités présentes dans le bourg de Juvigny-Le-Tertre (commerces, écoles, services...), à 10 km de Mortain (lycée), à 15 km de Saint Hilaire du Harcouët, à 25 km de Vire (gare pour Paris), à 27 km d'Avranches, à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir cette maison sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris