Maison individuelle habitable de plain-pied – 4 chambres – Grand jardin – SOMAIN

Somain

Prix de vente2330001974.5762711864406 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1601 m²Terrain

1969Construction

Description

Jeremy POTEL & Emmanuelle DECALION vous proposent de découvrir sur la commune de SOMAIN, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers, cette jolie maison individuelle habitable de plain-pied de 118 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 600 m², avec 4 chambres, véranda, garage et un superbe extérieur aménagé.

UN VERITABLE HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !

Prix de vente : 233 000€ (Honoraires vendeur inclus – Mandat : 8272)

Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte directement sur un agréable salon chaleureux avec son insert à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : un palier dessert une seconde salle de bain, trois belles chambres de 11 m², 13 m² et 14 m², ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé de 1 600 m², parfaitement entretenu, avec un joli bassin paysager, un espace type basse-cour, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.

Une véranda de 18 m², entièrement isolée et chauffée, vous permettra de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.

Un garage indépendant de 30 m² ainsi qu'une grande cour permettront de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Cadre verdoyant et environnement privilégié : DÉPAYSEMENT ASSURÉ !

Les +++ : maison individuelle habitable de plain-pied, parcelle de 1 600 m², portail motorisé, véranda isolée et chauffée de 18 m², garage de 30 m², menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, insert à bois, chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l'égout, taxe foncière de 1 600 €/an.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :

Jeremy POTEL au 07 69 31 70 92 conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO

Emmanuelle DECALION au 06 21 86 76 76 mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO

Le quartier

Somain

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

264 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ON FAIT POUR VOUSMenuiserie

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Maison à vendre à Lewarde

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Pulp Immobilier vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Lewarde offrant une belle opportunité pour un projet d'habitation adossé a un investissement locatif permettant de rembourser environ la moitié de votre échéance L'ensemble se compose de deux parties distinctes : Maison d'habitation rénovée de 120 m2. La partie habitation, entièrement rénovée, offre un cadre agréable et fonctionnel. Elle comprend notamment deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre en aménageant les combles, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison peut parfaitement convenir à une famille ou à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un logement tout en disposant d'une activité professionnelle à proximité. Local commercial de 50 m² L'ensemble comprend également un local commercial d'environ 50 m², actuellement occupé par une auto-école installée depuis 9 ans. Cette activité en place représente un véritable atout pour un investisseur à la recherche d'un bien générant déjà un revenu locatif de 500€ / mois, sous réserve des conditions du bail en cours. Un emplacement stratégique Situé en plein centre-ville de Lewarde, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et services. Les atouts : Ensemble immobilier composé d'une habitation et d'un local commercial. Maison rénovée. 2 grandes chambres. Possibilité de créer une 3ᵉ chambre dans les combles. Local commercial d'environ 50 m². Local actuellement loué à une auto-école présente depuis 9 ans. Emplacement central à Lewarde. Idéal résidence principale + investissement ou projet professionnel. Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et investissement locatif dans un même bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

🏡 SUPERBE PAVILLON FAMILIAL AVEC JARDIN, TERRASSE & GRANDS GARAGES ! ✨

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2330001 975 €/m²

233000

118 m²

7pièces

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