Appartement

Paris

Prix de vente2590009250 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface

1Pièce

6Étages

1880Construction

Description

75013 AUGUSTE BLANQUI - M°6 CORVISART | VUE DAGAGEE & LUMINEUX - 1/2P

L'appartement idéal pour un premier achat. Posez vos valises dans ce cocon de 27.70 m² Carrez où chaque mètre carré est valorisé.

Au sein d'un bel immeuble ancien en pierre, découvrez ce 1 pièce en étage élevé. Lumineux et TRAVERSANT,

### Les atouts qui font la différence :

Luminosité Permanente : Sa double exposition (N/S) et ses 2 fenêtres vous garantissent un ensoleillement optimal; orientation Nord en été caniculaire et lumineux même en hiver. VUE sur MONUMENTS PARISIENS (automne et hiver).

Volume & Polyvalence : Une pièce à vivre spacieuse de 21.25 m² san perte de place permet d'allier coin jour, coin nuit et coin bureau (pour télétravail sans compromis !).

### Agencement optimisé:

Espace de vie : Un séjour accueillant avec cuisine séparée et SDE séparée

Salle d'eau/WC : Un espace fonctionnel

Emplacement Privilégié

Pour se rendre au travail : Métros M°6 Corvisart, M°Place d'Italie et bus 57/62/67/64/47/83/27/59/61.

Pour votre after-work, le Village de la Butte-Aux-Cailles à deux pas !

Pour vos courses, le marché au pied de l'immeuble 3 fois/semaine ou le Centre Commercial Italie 2.

### A savoir :

- pas d'ascenseur, pas de cave,

- habitable de suite mais rafraîchissement général conseillé,

- non louable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Paris

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

478 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

19 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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