Immeuble de ville 120 m² sur boulevard – local loué, studio, fort potentiel locatif

Tarascon

Prix de vente2600002166.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1950Construction

Description

Sur un boulevard de Tarascon, immeuble de ville de 120 m² en R+2 avec 3 entrées indépendantes, entièrement rénové il y a quelques années. Il peut se vivre en résidence principale avec des revenus, ou devenir un vrai investissement locatif.

Rez-de-chaussée :

- Un local commercial, actuellement loué : un revenu en place dès l'achat

- Un studio avec sa propre entrée

1er étage :

- Une grande cuisine

- Un grand séjour / salle à manger

2ème étage :

- Trois chambres, dont une avec terrasse

- Un dressing

- Une salle de bain

- Une salle d'eau

Un potentiel locatif intéressant. Grâce à ses 3 entrées indépendantes, l'immeuble peut être réaménagé en plusieurs biens : 3 studios, 2 T1 et un local commercial (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Les plus :

- Emplacement visible et accessible sur boulevard

- Rénovation récente, pas de gros travaux à prévoir

- Local commercial déjà loué : 550 €/mois

Cette annonce référence 349736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016.

Prix du bien : 260 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tarascon

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

ND-COUVREURCouverture toiture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Potentiel de developpement

135m²

Jolie Batisse d' époque 1950 , potentiel de developpement professionel ou aménager plusieurs logements. Rez de chaussée d'environ totalement rénové , actuellement exploité en restauration deux beaux espaces distinct . Huisseries en double vitrage , climatisation , chauffage a faible consommation , éléctricité et toiture très recentes . Espace habitation a l'étage a rénover , comprenant deux chambres , salle d'eau et wc. Proche des commerces de proximité , transports en commun et écoles. Accès direct pour Avignon , Arles et saint Rémy de provence. Cette annonce référence 269872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DAVID (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90200565100010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

235m²

13150 - TARASCON - QUARTIER HISTORIQUE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 235.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE - À VISITER SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère et familiale située dans le quartier historique de Tarascon. Elle se compose d'une maison principale d'environ 200m² avec terrasse, d'une dépendance de type 2 avec une cour et d'un garage d'environ 50m² facilement accessible. En rez de chaussée, le garage est un véritable atout en plein centre, il peut abriter 2 voitures et de nombreux rangements. Ce niveau accueille également la dépendance de type 2 d'environ 35m² avec cour privative de 20m² , une opportunité idéale pour générer un revenu locatif ou pouvoir loger un parent ou un adolescent en toute indépendance. Pour accéder à la maison principale, vous emprunterez un large escalier en pierre de Fontvieille pour découvrir au 1er étage un double espace salon salle à manger d'environ 55 m² tout en pierre avec de magnifiques poutres. Les volumes sont généreux et le charme opère. La cheminée en pierre s'intègre parfaitement dans cet espace pour apporter chaleur et authenticité. Sur ce même palier une cuisine avec dans le prolongement une terrasse confortable idéal pour des repas au calme, un toilette et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les volumes continuent de s'exprimer au 2ème étage avec une première chambre de 29m² ! Deux chambres supplémentaires de 24m² et 12m², une grande salle de bain avec toilettes et enfin une pièce de 27m² à rénover entièrement, un magnifique potentiel pour créer selon vos besoins et votre rythme, une salle de jeux, un espace créatif, une suite... En résumé, cette demeure allie cachet de l'ancien, générosité des volumes et liberté d'aménagement. Elle offre un équilibre parfait entre ses vastes pièces de vie pour partager de précieux moments en famille et la possibilité de créer des espaces garantissant à chacun d'y trouver sa place, son intimité et son indépendance ! Un bien rare au coeur du quartier historique et au calme, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

98m²

13150 TARASCON – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES 98,72 M² AVEC TERRASSE DE 50 M² – RESIDENCE SECURISEE En plein centre-ville de Tarascon, dans un bâtiment historique restauré en 2010 dans le cadre du dispositif Malraux, appartement de 98,72 m² , exposé Est, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La rénovation, réalisée dans ce cadre réglementé, est de très bonne qualité. Situé dans une résidence sécurisée et très calme, ce bien s'adresse particulièrement à une clientèle en quête de confort et de tranquillité. L'APPARTEMENT L'appartement de 3 pièces se compose de 2 chambres et d'un séjour largement éclairé par de grandes fenêtres orientées Est. Les volumes profitent de la hauteur sous plafond typique du bâti historique. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'EXTÉRIEUR Une grande terrasse de 50 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur généreux, rare dans le centre-ville de Tarascon. SERVICES & ÉQUIPEMENTS DE LA RÉSIDENCE Résidence sécurisée Place privative Gardien sur place Chauffage collectif Climatisation collective Local vélos DPE : B / GES : A Charges de copropriété : 255 €/mois. Possibilité d'aménager le bien en local professionnel pour professions libérales (avocats...) — Des locaux professionnels étant déjà installés dans la résidence. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

80m²

Fiche Id-UBW178065 : Tarascon, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 384 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun PROJET NEUF ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Résidence + investissement : T2 loué et T3 avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, cachet et revenu locatif

127m²

Situé à Tarascon, rue de la Charité, ce lot immobilier propose une opportunité intéressante pour un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. Le bien est composé de deux appartements vendus ensemble, idéal pour un acquéreur souhaitant allier confort de vie et rentabilité. Un appartement principal plein de charme À l'étage, un T3 de 95,43 m², situé au dernier étage : Ce qui fait la différence : Belle hauteur sous plafond dans le séjour Atmosphère chaleureuse et agréable Grande terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, au calme Appartement en excellent état : vous posez vos valises. Un revenu sécurisé Un appartement T2 de 31,37 m², actuellement loué meublé avec un locataire en place : Loyer mensuel : 620 € Bail meublé d'un an reconduit récemment État impeccable Un revenu immédiat dès l'acquisition. Les atouts complémentaires: Un seul compteur (organisation simple pour l'ensemble) Faibles charges de copropriété: environ 500 € / an Configuration idéale pour un projet mixte (habiter + louer) En résumé : - Lot de 2 appartements - T2 loué meublé (revenu immédiat) - T3 spacieux avec terrasse de 30 m² - Ensemble en très bon état - Faibles charges - Projet modulable selon vos besoins La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 14991

Immeuble de 4 lots de 290m²

290m²

THEO CHASSIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC UNE GROSSE RENTABILITE Venez découvrir sans tarder cet immeuble composé de 3P3 de respectivement 76m², 77m² et 75m² environ et d'un local commercial de 62m². Tous les lots sont loués avec locataires sérieux et stable, les appartements et le local sont sans travaux à prévoir. Le local commercial est entièrement rénové, climatisé et équipé. Les appartements sont tous équipés de 2 chambres ainsi qu'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un salon/séjour totalement équipé. De plus un appartement possède 2 cours sans vis à vis et un autre appartement une terrasse permettant d'avoir une facilité de location La toiture a été faite récemment avec facture. Loyer 2700€ net par mois plus 300€ de charges mensuelles (couvrant la taxe foncière ainsi que la PNO) Cash flow mensuel et rentabilité de 10,5%. Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter Théo Chassin de l'agence regard.

Appartement

45m²

En plein cœur de Saint-Rémy-de-Provence, cet appartement d'environ 45 m² permet de profiter du centre à pied tout en conservant un environnement calme. Sa pièce de vie lumineuse avec double exposition accueille une cuisine ouverte, tandis qu'une chambre et une salle d'eau composent l'espace nuit. Un appartement facile à vivre, aussi adapté à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif, avec toute la vie de Saint-Rémy à quelques pas. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 3 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 210000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

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Maison 96m², 2 chambres, garage, 984m² de terrain

96m²

Venez découvrir cette jolie maison en R+1 d'une superficie de 96m² sur une parcelle de 984m². Au rdc vous entrée dans la partie salon-séjour avec sa cheminée et donnant accès a la terrasse. Un espace cuisine aménagée complète le niveau. Au 1ier étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilette. Un garage avec accès à l'intérieur de la maison. Quelques travaux sont à prévoir Idéal pour un premier achat ! Cette annonce référence 277914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1628.00 € et 2202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2600002 167 €/m²

260000

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