TALENCE Apt 3 chambres 67 m² grande terrasse 155 000 €

Talence
TALENCE Apt 3 chambres 67 m² grande terrasse 155 000 € - photo 1
Prix de vente1550002313.4328358208954 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Étages

Description

TALENCE Appartement 3 chambres 67 m² grande terrasse 155 000 €

À vendre à Talence, appartement de 67,73 m² loi Carrez avec 3 chambres, situé au 2ᵉ et dernier étage de l'immeuble.

L'appartement bénéficie d'une grande terrasse avec vue dominante et dégagée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Sa situation au dernier étage et ses ouvertures lui apportent également une belle luminosité.

Une configuration intéressante aussi bien pour une famille ou un primo-accédant que pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante grâce aux trois chambres.

L'emplacement constitue un véritable atout : le bien se trouve à proximité des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le domaine universitaire et Bordeaux centre.

La gare Bordeaux Saint-Jean est située à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation.

Talence bénéficie d'une forte demande locative et d'une faible vacance, notamment grâce à son important bassin étudiant. La présence de trois chambres offre un potentiel particulièrement intéressant pour de la location classique, meublée ou en colocation.

À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600).

Le bien intégrera une copropriété de 18 logements en cours de création. Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour.

Prix : 155 000 € net vendeur

Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Le quartier

Talence

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
Classe D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

LOFT
155000
1 422 €/m²

LOFT

3
1
109m²
C

A 3 minutes de la gare Nanteuil/Saacy, sur la commune de Citry, magnifique LOFT composé en rez de chaussée : Cuisine aménagée, ouverte sur pièce de vie à volumes généreux, 1 chambre. A l'étage : 2 Chambres, salle de bain, wc Cour, 2 parkings Lot n° 077 d'une copropriété de 68 logements. Les charges trimestrielles sont de 310 euros, aucun travaux dans le prévisionnel pour ce bâtiment D n'est a mentionné. Chauffage gaz. Taxe foncière 685 eurosA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme REGNIER Laurence 0682301457 - l.regnier@power-immo.com POWERIMMO Seine et Marne - RSAC 881183115

Citry
Voir
Maison à vendre à Viels-Maisons
140000
1 333 €/m²

Maison à vendre à Viels-Maisons

2
105m²
F

À vendre, charmante maison située à Montcel-Enger, un hameau de la commune de Viels-Maisons, à 30 minutes de Meaux, 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et 15 minutes de Château-Thierry. La sortie A4 se trouve à seulement 20 minutes, offrant un accès rapide vers Paris ou Reims. La maison offre actuellement 80 m² habitables entièrement rénovés, avec la possibilité d'aménager les combles pour atteindre environ 100 m² au total. Composition : - Un salon / salle à manger lumineux exposé plein sud - Une cuisine aménagée - À l'étage : 2 chambres et un coin bureau - Salle de bain, 2 WC et grenier - 2 places de parking - Jardin de 430 M2 Extérieur et exposition : - Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité - Environnement calme dans un cadre agréable Commodités du village : Le village de Montcel-Enger dispose de nombreux services de proximité : - École maternelle et primaire, bus scolaires pour le collège et le lycée - Caserne de pompiers, supérettes, boulangerie, épicerie, charcutier, pizzeria, garage automobile - Parc, terrain de football et terrain de basket etc, Transports : - Gare de Nogent-l'Artaud et - Charly à 9 km, avec liaison directe vers Paris Gare de l'Est, Maison idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un bien rénové avec potentiel d'agrandissement, dans un secteur calme et bien desservi.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Montfaucon
Voir
Maison avec un Grand Terrain et beau potentiel
152000
1 877 €/m²

Maison avec un Grand Terrain et beau potentiel

1
1
81m²
E

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette maison d'environ 80m² est une belle opportunité! à Domptin 15 min de Saacy sur Marne ses Atouts : -Une agréable véranda -Une chambre actuellement, avec possibilité d'en créer une deuxième -Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. -Terrain de 1713m² -Double vitrage -Cheminée pour une ambiance chaleureuse -Des travaux à prévoir, mais un beau potentiel d'évolution. Une maison idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou pour profiter d'un grand jardin à la campagne avec son ru en bout de terrain. Cette annonce référence 344144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saâcy-sur-Marne
Voir
Tres belle maison sans travaux etat neuf
182000
1 717 €/m²

Tres belle maison sans travaux etat neuf

5
106m²
D

A 2 pas des COMMODITÉS et transports, cette maison vous SÉDUIRA par ces pieces et clarté intérieure entièrement RÉNOVÉE énergiquement, VmC incluse, plomberie neuve, toiture également,chauffage électrique par enertie céramique, 5 CHAMBRES dont 1 BUREAU, SÉJOUR, CUISINE ÉQUIPÉE, SDe, WC, Sous-sol complet, GARAGE indépendant avec porte motorisée, portail électrique, volets egalement A VISITER SANS TARDER RARE SUR LE MARCHÉ Cette annonce référence 344194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANTOINETTE ADEL (EI) immatriculé au RSAC de MEYRARGUES (13650) sous le numéro 38899533400074. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château-Thierry
Voir
Maison mitoyenne entièrement RÉNOVÉE
182000
1 717 €/m²

Maison mitoyenne entièrement RÉNOVÉE

5
106m²
D

Niché dans un quartier paisible, priche de tt commodités et transports scolaires DÉCOUVREZ cette maison à vendre de 106 m², datant de 1948, un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par son ambiance conviviale et son emplacement privilégié à proximité de toutes commodités urbaines. Cette maison dispose de six pièces spacieuses dont 5 chambres, parfaitement agencées sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Profitez de deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi que de deux parkings privés pour votre confort, son sous-sol complet et garage indépendant À l'intérieur, les pièces sont baignées de lumière naturelle, avec une cave pour le rangement. Bien entretenue, cette propriété respire authenticité et chaleur. Proche des transports et des commerces, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère. Contactez Marie-Antoinette ADEL pour visiter. Cette annonce référence 344191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANTOINETTE ADEL (EI) immatriculé au RSAC de MEYRARGUES (13650) sous le numéro 38899533400074. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château-Thierry
Voir
Maison à rénover – 145 m² – Nesles-la-Montagne
124000
855 €/m²

Maison à rénover – 145 m² – Nesles-la-Montagne

4
1
145m²
C

Située sur la commune de Nesles-la-Montagne, à seulement quelques minutes de Château-Thierry, cette maison d'environ 145 m² bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une vie de famille. Les parents apprécieront la proximité de l'école de la Dhuys, accessible à pied par une sente communale, ainsi que les transports scolaires desservant la commune, facilitant les déplacements vers les établissements de Château-Thierry. De plus au sein de Château-Thierry vous trouverez une gare reliant facilement Paris-Est en seulement une heure environ ainsi que tout ce qu'il vous faut pour subvenir à vos besoins (supermarchés, professionnels de santé et d'autres commerces de proximité). Dès l'entrée, une vaste entrée baignée de lumière dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que deux belles pièces supplémentaires. Grâce à leurs volumes généreux, ces espaces pourront facilement s'adapter à votre mode de vie : chambres, salon, cuisine, salle à manger, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Depuis l'une de ces pièces, vous accéderez au grenier, qui représente un véritable prolongement de la maison. Il offre une belle surface aménageable, laissant libre cours à votre imagination pour créer des pièces adaptées à vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace dédié à vos loisirs. En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon-séjour avec cuisine, profitant d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain. L'agencement actuel offre de belles perspectives d'évolution. Il est notamment possible de réorganiser les espaces de vie en installant la cuisine et le salon au niveau principal afin de créer une vaste pièce de réception lumineuse, ou de conserver la configuration actuelle en l'adaptant à vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace permettant de savourer pleinement les beaux jours et d'aménager les lieux selon vos envies. Un garage complète la propriété. Il est équipé de panneaux solaires ainsi que d'éoliennes, des installations qui participent à la maîtrise des consommations énergétiques. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie de deux pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Les menuiseries en PVC double vitrage toutes équipées de volets roulants manuels ainsi que son classement énergétique DPE C viennent compléter les prestations de ce bien. Par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, tout en profitant d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Château-Thierry. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui est un avantage pour vous car cela réduira les frais de notaire. Cette annonce référence 342689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VERVOUX (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99507772400012. Prix du bien : 124 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 118 000,00 € Honoraires TTC : 5,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nesles-la-Montagne
Voir
Charmante maison 5 pièces à Crouttes-sur-Marne
140000
1 400 €/m²

Charmante maison 5 pièces à Crouttes-sur-Marne

3
1
100m²
D

Nichée dans le charmant village de Crouttes-sur-Marne, cette maison de ville de 100 m² incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie. La cuisine, dotée d'un insert à bois, est un espace convivial pour concocter de délicieux repas, tandis que le vaste salon de 27 m² est un lieu propice à la détente et aux moments partagés. À l'étage, trois chambres douillettes vous offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. Un dressing astucieux et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Le caractère unique de cette demeure se révèle également à travers sa cave voûtée, parfaite pour le stockage, et son jardin de 115 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer les journées ensoleillées, que ce soit pour un barbecue ou une pause détente en plein air. La localisation de cette maison est un atout majeur, à seulement 20 minutes à pied de la gare de Nanteuil-Saacy, facilitant vos trajets quotidiens. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des services et des espaces verts. Le centre-ville et les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Terrain : 115 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 842 € - DPE : D (151 kWh/m² an) - Émission de GES : D (31 kg CO2/m² an) - Chauffage : Fioul individuel, installé en 2018 - Eau chaude : Électrique - Toiture et électricité aux normes Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments transmis par le vendeur et les sources accessibles publiquement. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur en cas d'erreur ou d'omission concernant l'environnement, la conformité des installations, ou la situation administrative du bien. Il est recommandé de réaliser des vérifications complémentaires et d'obtenir les documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saâcy-sur-Marne
Voir
Maison mitoyenne et rénovée de 80m²
150000
1 875 €/m²

Maison mitoyenne et rénovée de 80m²

2
1
80m²
D

Découvrez cette maison ancien corps de ferme datant de 1880, parfaite pour les amoureux du charme et de l'authenticité. Située dans un cadre paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité. Maison mitoyenne de : 80m² - 3 pièces spacieuses avec possibilité d'aménagement. Bien qu'ancienne, elle est rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Une pièce à vivre de plus de 40m² avec cuisine ouverte et toilette à l'étage vous y trouverez : -2 Chambres et un grand palier -1 salle de bain avec toilette Un jardin de 430m² qui fait le tour de la maison. fenêtre double vitrage PVC poêle à bois . La maison est divisé en deux mais possibilité d'acheter le lot qui a grandira l'habitation et le terrain pour 250 000E le tout Opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre unique et empreint d'histoire. Cette annonce référence 343163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viels-Maisons
Voir
Maison lumineuse 5 pièces avec jardin, Château-Thierry
165000
1 833 €/m²

Maison lumineuse 5 pièces avec jardin, Château-Thierry

3
90m²
D

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 5 pièces, idéalement située à Château-Thierry. Offrant environ 90 m² de superficie habitable, elle s'élève sur deux niveaux, alliant confort et fonctionnalité. Ce bien est construit sur une parcelle d'environ 190 m², accueillant un agréable jardin clos et une terrasse qui vous offriront de précieux moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres à double vitrage. La cuisine équipée, prolongée par un accès direct au garage, rend l'ensemble des espaces de vie particulièrement pratiques. Ce niveau inclut également un toilette séparé pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux dimensions généreuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne, agrémentée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente, complétée d'un deuxième WC. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités du centre-ville, avec écoles, commerces et centre commercial facilement accessibles. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à une courte distance, vous assurant un quotidien facilité. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1975 - Surface habitable : 90 m² - Surface terrain : 190 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : Classe D (Consommation : 164 kWh/m².an) - Émission GES : Classe D (35 kg CO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Château-Thierry
Voir
Logo de l'agence PIERRE ET PATRIMOINE
1550002 313 €/m²