À restaurer entièrement – Un cadre exceptionnel face à la Seine

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt et face à la Seine, cette maison à rénover intégralement séduira les amateurs de projets de rénovation et de nature. Implantée sur une vaste parcelle de 6 351 m², située en zone N, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.

Une épicerie est présente dans le village. Les commerces et services d'Arelaune-en-Seine et de Rives-en-Seine (Caudebec-en-Caux) sont accessibles en 6 km, Le Trait et Routot à 10 km, et Port-Jérôme-sur-Seine à 15 km.

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, une dépendance d'environ 100 m²complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.

Travaux importants à prévoir : toiture en très mauvais état, menuiseries en simple vitrage bois, absence de système de chauffage et assainissement individuel non conforme.

Les points forts :

Environnement exceptionnel en bord de Seine.

Lisière de forêt, au calme.

Terrain de 6 351 m².

Dépendance d'environ 100 m².

Fort potentiel pour un projet de rénovation.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 966€

- DPE : en cours

- Mode de chauffage : poêle à bois

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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