Boulogne-Billancourt – T3 neuf d’exception aux portes de Paris
Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien, ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché. Ville dynamique et élégante, Boulogne séduit par son cadre de vie premium, sa proximité immédiate avec Paris, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le Bois de Boulogne.
Idéalement desservie par les transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes), la commune offre un quotidien fluide et recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Véritable pôle économique, elle attire également de nombreuses entreprises, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale.
L'appartement propose des prestations modernes et soignées : volumes optimisés, belle luminosité, isolation thermique et phonique performante, ainsi que des matériaux de qualité. Selon les lots disponibles, vous pourrez profiter d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'un stationnement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.
LES AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF
• Frais de notaire réduits – Entre 2 et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien
• Absence de charges de copropriété liées aux travaux – Pour une durée estimée à 15/20 ans
• Optimisation des surfaces
• Performances techniques et environnementales – Dernières normes en vigueur en matière d'isolation phonique et thermique
• Charges courantes allégées – Environ 40 % inférieures à celles d'un bien ancien
• Exonération de taxe foncière – Pendant les deux premières années suivant la livraison
• Personnalisation du bien – Possibilité de choisir les finitions, revêtements et agencements avant livraison
• Garanties constructeur – Triple protection : parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements dissociables (2 ans) et décennale sur la solidité de la construction (10 ans)
• Sécurité financière – En VEFA, la garantie financière d'achèvement (GFA) protège l'acquéreur en cas de défaillance du promoteur
• Valorisation patrimoniale – L'absence de travaux de rénovation préserve la valeur du bien à la revente
Investir dans le neuf à Boulogne-Billancourt, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort durable et d'un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande.
Les opportunités étant rares sur ce secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée.
La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf
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