Maison de ville 186 m2 Jardin Vue dégagée Centre-ville

Bourbonne-les-Bains

Prix de vente59000317.2043010752688 /m²

Les caractéristiques

186 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

502 m²Terrain

3Étages

Description

En plein coeur du centre-ville de Bourbonne les Bains, venez découvrir cette maison de caractère offrant 186 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 502 m2, avec un jardin exposé offrant une vue imprenable sur les environs.

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, une cuisine, toilette..

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres,un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, 2 balconnets..

Au dernier niveau, un grenier entièrement aménageable offre un fort potentiel : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou même studio indépendant.

En extérieur, vous bénéficierez d'une cour intérieure, d'un jardin avec vue dégagée, d'une cave indépendante (idéale pour rangement, atelier ou local à vélos), le tout dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces, écoles et services.

Atouts :

Emplacement central, tout à pied

Grande surface habitable

Jardin agréable avec vue dominante

Potentiel d'extension avec grenier

Idéal résidence principale ou projet locatif (colocation, division, location saisonnière)

Cet ensemble vous est proposé au prix de 59 000 EUR

Disponibilité : immédiate

Pour toutes informations complémentaires contacter Anne PERNIN 07 84 34 67 14 ou Agence IDLR Bourbonne les Bains 03 25 84 78 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bourbonne-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

280 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

79 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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L M APlomberie

AU LOGIS NETPeinture

LAURRINMaçonnerie

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maison d'habitation de type f5, 110 m2 sur un terrain de 86

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Maison de ville 111 m2 habitables -

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Immeuble mixte 179 m² / Duplex 105m² + Local RDC (accès séparés)

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LE GROS POINT FORT : TRÈS BONNE ISOLATION (DPE CLASSÉ D) ! Une isolation toute neuve a été faite sous le toit en novembre 2025. La maison garde très bien la chaleur et vous fera faire de grosses économies de chauffage. C'est très rare et précieux pour un bâtiment ancien en centre-ville ! Situé en plein cœur de Bourbonne-les-Bains, ce grand bâtiment de 179 m² sur 4 niveaux offre le charme des belles pierres (construit vers 1845) et possède deux entrées séparées. Il est parfait pour : ︎ Y vivre et ouvrir votre magasin ou votre bureau en bas. ︎ Créer une grande maison de ville pour toute la famille (7 pièces au total). ︎ Faire un investissement pour louer. Comment est découpée la maison ? 1. Au rez-de-chaussée (avec son entrée séparée) : Un grand espace commercial très lumineux qui donne directement sur la rue. Parfait pour accueillir vos clients, ouvrir une boutique ou installer un bureau. 2. L'appartement en duplex aux étages (105 m² avec son entrée séparée) : - Un grand salon / séjour très agréable et bien éclairé par la lumière. - Une cuisine. - Une buanderie (très pratique pour la machine à laver et le linge). - Une petite pièce réserve / cave pour ranger vos courses au frais. - Deux très grandes et belles chambres. - Une salle de bain. - Un WC séparé. 3. Sous le toit (les combles) : Un espace très sain, propre et bien sec. Vous pouvez l'utiliser comme grand grenier pour stocker vos cartons, ou même l'aménager plus tard pour créer de nouvelles pièces. Les équipements et la technique (en résumé) : - Isolation : Combles isolés à neuf en novembre 2025 (DPE D) / Possible d'y mettre un planché (matériel sur place mais non réalisé en raison de la vente). - Air pur : VMC toute neuve installée en novembre 2025 (pour avoir une maison toujours saine et sans humidité). - Toiture : Toit en tuiles mécaniques en bon état, vous êtes tranquille pour 10 à 15 ans. - Un emplacement très pratique au quotidien (tout se fait à pied !) : - Pour se promener : Le joli parc de l'Hôtel de Ville est à seulement 550 mètres (8 minutes à pied). - Pour les enfants : L'école primaire est tout près, à 550 mètres, le collège Montmorency est à 1,1 km (15 minutes à pied). - Pour se garer : Des parkings gratuits se trouvent tout près (à 100-200 mètres). - Rue en zone bleue, possible de vous arrêter très facilement pour décharger vos courses.

Magnifique maison de ville avec chambre au RDC

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murs, fonds de commerce et habitation ensemble de 147 m2

147m²

Dans la ville de bourbonne les bains, situé dans la rue principale de la citéthermale, venez découvrir cet immeuble comprenant: murs fonds de commerce avec stock et partie habitation sur un total de 147 m2. L e tout pour le prix de 65 000 frais d'agence iclus. Partie commerciale de 90 m2. A l'étage: salon, cuisine, salle de bain , toilette. Deuxième étage: 2 chambres et grenier. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 0686585854 agent immobilier. AGENCE IMMOBILIERE DE BOURBONNE LES BAINS IDLR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous recherchez une maison polyvalente et spacieuse qui peut répondre à vos besoins actuels et futurs, dans un village avec des commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison offre deux appartements indépendants, un terrain à l'arrière avec jardin et un garage pour répondre à toutes vos exigences en matière de logement et de style de vie. Elle offre l'opportunité d'avoir deux appartements autonomes, parfaits pour une famille élargie, une résidence principale avec un revenu locatif potentiel, ou une conversion en une seule habitation spacieuse. Chaque appartement possède sa propre entrée indépendante. Cette maison offre une flexibilité pour répondre à vos besoins personnels ou d'investissement. Premier Appartement : - Une cuisine - Un grand salon - Une salle d'eau moderne - Une chambre lumineuse Deuxième Appartement : - Une cuisine - Un salon spacieux pour se détendre - Deux chambres - Une mezzanine polyvalente pour un bureau, une chambre, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire. - Une salle d'eau A 18 kms du péage d'autoroute de Montigny-le-Roi et 40 kms de Langres et Vittel. Contactez-moi pour planifier une visite ou pour toute demande d'informations. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme BERGER Sandrine 0661205103 - s.berger@power-immo.com POWERIMMO Haute Marne - RSAC 885272096

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Emerick PELTIER vous propose ce bien : Jolie maison individuelle située à Fresnes-sur-Apance, raccordée à l'assainissement collectif, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine puis d'un séjour lumineux, d'une première salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un vrai confort au quotidien pour tous les membres de la famille. Les modes de chauffages sont bois ainsi que des radiateurs électriques De beaux espaces extérieurs complètent ce bien : Devant la maison, un grand espace pratique pour installer une terrasse, manger en plein air ou profiter de soirées entre amis. À l'arrière, un vaste jardin, parfait pour un potager, des jeux d'enfants ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. En parallèle de la bâtisse principale, une seconde construction accolée peut servir de dépendance (atelier, stockage, garage…) ou être réaménagée en maison indépendante. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la valoriser pleinement, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet personnalisé ou un investissement locatif. Un bien au fort potentiel, alliant confort, espace et possibilités d'évolution, dans un village calme et recherché. La maison se situe à 20mn de l'A31 et à 10km de de Bourbonne les Bains connue pour ses cures thermales\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000317 €/m²

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