MAISON ANCIENNE EN PIERRE À RÉNOVER

Laneuvelle

Prix de vente48000600 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Étage

Description

Une maison de caractère à rénover selon vos envies, au coeur de la campagne haut-marnaise !

Située dans le paisible village de Laneuvelle, qui compte une soixantaine d'habitants, cette maison mitoyenne en pierre avec toiture en bon état offre un cadre de vie calme, au coeur d'une région boisée et vallonnée.

Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à une installation à la campagne.

LA MAISON

D'une surface habitable d'environ 80 m2 sur deux niveaux, comprend :

Au rez-de-chaussée :

2 grandes pièces

Un garage

À l'étage :

une chambres

Plusieurs greniers

DÉPENDANCES ET ÉLÉMENTS DE CARACTÈRE

La propriété dispose également d'une cave.

Elle conserve de nombreux éléments authentiques : évier en pierre, escalier extérieur en pierre, portes anciennes et rangements d'époque.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 600 m2, permettant de profiter du calme et de la nature environnante.

TRAVAUX À PRÉVOIR

maison sans électricité

installation d'un compteur électrique et mise aux normes

créations de pièces

installation de plomberie et de sanitaires

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Laneuvelle se trouve à seulement 8,4 km de Bourbonne-les-Bains, ville thermale disposant de commerces, de services et d'activités touristiques.

Les vignobles de Coiffy et plusieurs lacs de loisirs sont également accessibles à proximité.

QUELQUES DISTANCES :

Bourbonne-les-Bains : 8,4 km

Lac de Charmes : 30 km

Lac de la Liez : 35 km

Langres : 37 km

Dijon : 122 km

Luxembourg : 278 km

Bruxelles : 458 km

Bâle : 205 km

Calais : 535 km

Une maison ancienne pleine de caractère, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement rural préservé.

POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE :

Fabien OUZELET IDLR Immobilier

Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Laneuvelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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maison de type f3, 50 m2 habitables avec terrasse

60m²

au centre de la ville de la cité thermale, maison avec grand garage comprenant, grande pièce de séjour avec cuisine ouverte avec poêle à granulés, salle d'eau, toilette, terrasse. A l'étage: toilette,avec lave-main. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 0686585854 AGENCE IMMOBILIERE DE BOURBONNE LES BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère 186m²

186m²

Emerick PELTIER vous propose ce bien : En plein cœur de Bourbonne-les-Bains, célèbre cité thermale, découvrez cette charmante maison de 186 m² habitables édifiée sur un terrain de 502 m². Idéale pour une famille, un projet de rénovation ou une activité liée au thermalisme, elle allie volumes généreux, potentiel d'agrandissement et extérieur agréable. Rez-de-chaussée : Grand couloir de distribution desservant plusieurs pièces Cuisine WC séparé Salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la cour 1er étage : 4 grandes chambres 1 WC indépendant 1 salle de bain Grand placard de rangement 2e étage : Beaux planchers en chêne, bien entretenus, apportant charme et authenticité à l'ensemble des pièces de vie. Très grand grenier sur toute la superficie de la maison, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un espace sportif ou un bureau, selon vos projets. Prestations intérieures : Extérieur : Grande cour très agréable, parfaite pour les moments détente Petite cave voûtée, typique et pratique Appentis pour le rangement Jardin raccordé à l'eau et à l'électricité, situé légèrement en hauteur : un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur fonctionnel et convivial. Équipements et informations techniques Chauffage central présent (chaudière à remplacer – opportunité pour moderniser l'installation et optimiser la performance énergétique) Raccordement à l'assainissement collectif Bien situé en centre-ville, à proximité des commerces, services et des atouts d'une ville thermale. Bourbonne-les-Bains est une ville thermale dynamique, située à : 15 minutes de l'A31 1 h 15 de Nancy 1 h 15 de Dijon 1 h 30 de Gérardmer Un cadre de vie idéal pour allier tranquillité, patrimoine thermal et accès rapide aux grands axes et aux massifs vosgiens.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 113 m² à Fresnes-sur-Apance, dont 2 chambres au Rez de chaussée

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Emerick PELTIER vous propose ce bien : Belle maison de 113 m² (83 m² au rez-de-chaussée) offrant un confort optimal grâce à ses fenêtres Tryba triple vitrage garanties 30 ans (excellente isolation thermique et phonique). Idéale pour une famille ou un projet mixte (habitation + atelier/garage). Au rez-de-chaussée (plain-pied) : Une cuisine aménagée fonctionnelle et lumineuse Un séjour spacieux et agréable à vivre 2 chambres confortables Une salle de bain complète À l'étage : 1 chambre supplémentaire Un coin toilette indépendant Un espace de rangement modulable Chauffage : poêle à granulés et chauffage central au fioul Extérieur et annexes : Jardin pour profiter des beaux jours Appentis pour ranger matériel de jardin ou vélos Grand garage de plus de 134 m², parfait pour camping-car, atelier mécanique ou stockage Cave voûtée avec belle grille en fer forgé, apportant charme et rangements supplémentaires Localisation et accès : À 20 minutes de l'A31 À quelques minutes de Bourbonne-les-Bains, réputée pour son centre thermal et ses cures 1 h 15 de Nancy 1 h 15 de Dijon\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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