Appartement à vendre Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand

Prix de vente1295002877.777777777778 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Sous compromis : À vendre - Charmant duplex de 45 m² avec potentiel d'agrandissement, secteur Place de Jaude

Situé dans une rue calme derrière la Place de Jaude, cet appartement en duplex de 45 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare à exploiter.

Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

À l'étage, un espace nuit confortable complète l'ensemble.

Atout majeur : une pièce supplémentaire de 30 m² est disponible et peut être annexée à l'appartement, permettant d'atteindre un total de 75 m² après travaux. Idéal pour agrandir la pièce de vie ou créer une suite parentale, un bureau.

Un petit extérieur vient parfaire ce bien, offrant un coin de détente appréciable en plein coeur de ville.

Que ce soit pour un projet d'habitation ou un placement patrimonial, cet appartement représente un super investissement grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

Besoin de plus d'informations, Contacter Zouhair ZIDI au O6 61 98 98 59.

Honoraires à la charge du vendeur.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 498455849

Le quartier

Clermont-Ferrand

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

243 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

GROUPE ENERGIE DE FRANCEPlomberie

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Appartement; 3 chambres Quartier de L'Oradou

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Appartement

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