T2 en hauteur avec balcon, vue dégagée & prestations haut de gamme

Bordeaux
T2 en hauteur avec balcon, vue dégagée & prestations haut de gamme - photo 1
Prix de vente2490004980 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts

Perché en étage élevé, ce 2 pièces lumineux vous offre ce que les appartements bordelais ont de plus rare : de l'air, de la hauteur, et une vraie vie dehors grâce à son balcon de 10 m² orienté plein ouest.

Le séjour-cuisine généreux, baigné de lumière naturelle toute la journée.

Un espace de vie fluide, ouvert, conçu pour recevoir comme pour se poser.

La chambre, véritable chambre double, silencieuse : Une vraie bulle de tranquillité.

Un appartement pensé dans les moindres détails

À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne.

Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo

Photos non contractuelles

ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Joignable 7/7 Marlène

Le quartier

Bordeaux

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Situé dans un quartier dynamique, charmant et pratique, GRAND appartement 3 pièces avec terrasse et parking. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte de beaux volumes et luminosité ! La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, propices au calme et au repos, accompagnées d'une salle de bain , d'une seconde Salle d'eau et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. L'organisation en duplex permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, offrant à la fois convivialité et intimité. Les volumes, la luminosité et l'extérieur généreux font de ce bien un lieu de vie particulièrement agréable. Un appartement plein de charme, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec un vrai espace extérieur. Accès rapide à la Gare, commerces à proximité, transport Tram et Bus à 2 min à pied, proche de restaurants pour profiter d'un cadre et d'une qualité qui s'adresse à toutes les générations.

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Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts L'espace d'une maison, le confort d'un appartement, et une terrasse privative de + de 16 m² pour ne rien gâcher. Le niveau bas s'articule autour d'un GRAND séjour-cuisine de presque 39 m² rien que pour vivre, cuisiner, recevoir. Traversé de lumière, qui s'ouvre directement sur la terrasse La terrasse de plain-pied avec le séjour, prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Le niveau haut est entièrement dédié à la nuit et à l'intimité. Deux chambres bien dimensionnées, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une deuxième salle de bain complète cet étage, garantissant une vraie indépendance entre les espaces. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

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Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Bel appartement 2 pièces de 50 m², idéalement agencé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère accueillante qui mène vers un vaste séjour avec cuisine ouverte. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 10 m², véritable prolongement extérieur où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vous détendre en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre spacieuse offre un espace calme et confortable. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien, apportant un vrai plus en termes de praticité. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

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Proche du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces pensé jusqu'au moindre détail, idéalement situé dans l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une luminosité remarquable et une disposition ultra-fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré. Le séjour-cuisine s'impose comme le cœur de l'appartement, un espace de vie ouvert, baigné de lumière, parfaitement orienté pour profiter du soleil. Il s'ouvre directement sur une terrasse de 26 m², véritable extension : un luxe rare à ce prix dans la ville. La chambre, bien séparée du séjour, offre calme et intimité. La salle de bain dispose de son propre espace, indépendant du WC séparé. Un bien rare, prêt à vivre, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif de qualité dans une ville en pleine effervescence. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

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